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Prognum Informática

Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Setembro de 2006

SCCI 7.43: legislação e cálculos matemáticos a um clique do mouse

Nova versão também explora conceito do subsistema de produção para se tornar ainda mais produtivo.
 

A versão 7.43 do Sistema de Controle de Crédito Imobiliário, disponibilizada pela Prognum Informática no último dia 25, traz duas novidades extremamente úteis, que facilitarão, ainda mais, a vida do usuário do sistema. Nesta nova versão, a apenas um clique do mouse, o usuário poderá não só conferir a legislação que originou os cálculos da evolução do contrato, como entender sua aplicação. Quando o usuário estiver na tela da evolução do contrato, ele poderá clicar sobre a prestação e poderá consultar a legislação pertinente. "A novidade não é a consulta generalizada da legislação, o que também pode ser feito. O SCCI vai muito além e traz, agora, a legislação específica que gerou aquele cálculo. Além da descrição simples da legislação, o SCCI ainda apresenta uma explicação de como o cálculo foi feito, utilizando como exemplo a própria prestação pesquisada pelo usuário. Até a fórmula matemática utilizada é explicada para o usuário entender como aquele valor foi formado", explica o Diretor-Técnico da Prognum Informática, Marcus Marques da Rocha. Resumidamente, com a nova versão do SCCI o usuário poderá saber qual lei gerou um cálculo específico e como essa lei foi matematicamente aplicada. Mas não é só. A versão 7.43 do Sistema de Controle de Crédito Imobiliário também explora à fundo o conceito do subsistema de produção, para tornar a ferramenta ainda mais produtiva do que ela já é. Até então, quando o SCCI processava várias etapas de rotinas mensais, como por exemplo emissão dos carnês ou fechamento de relatórios contábeis, para continuar utilizando o sistema o usuário precisava abrir outra tela do programa, a partir de uma nova entrada. Com a nova versão, não. "O SCCI está muito mais produtivo. Imagine que o usuário precisa preparar dez relatórios contábeis. Antes, ele dava os comandos e teria a opção de esperar acabar a tarefa ou entrar novamente no SCCI para continuar trabalhando, utilizando login, senha, etc. Agora ele comando o sistema para realizar suas tarefas e pode continuar trabalhando com o SCCI na mesma estação. O processamento comandado é feito em background, liberando a estação para o usuário. Essa novidade de fato ajuda o usuário a ganhar tempo e produtividade", explica o Representante Prognum Kleber da Cruz Pereira. Mais informações sobre a nova versão do Sistema de Controle de Crédito Imobiliário da Prognum Informática podem ser obtidas através do e-mail comercial@prognum.com.br.

PAR para mais brasileiros

Renda familiar aumentará para mais pessoas terem acesso ao PAR
 

Mais famílias brasileiras poderão ter acesso à sonhada casa própria, através do Programa de Arrendamento Residencial (PAR), que financia imóveis para a população de baixa renda, em municípios com mais de 100 mil habitantes. O Ministério das Cidades anunciou que irá ampliar o limite de renda familiar para que mais pessoas possam participar do programa: a renda máxima passará dos atuais R$ 1,8 mil para R$ 2,1 mil (seis salários-mínimos). O ministro das Cidades, Marcio Fortes de Almeida, deverá assinar nos próximos dias a portaria que prevê o novo valor para renda familiar mensal.

Volume aplicado em habitação é recorde na Caixa

Neste 1º semestre, o volume contratado cresceu 171%, chegando a R$ 7,375 bilhões
 

A Caixa Econômica Federal publicou seu balanço do 1º semestre, que apresenta um lucro líquido com crescimento de 43%, atingindo R$ 1,344 bilhão. No mesmo período de 2005, o lucro registrado foi de R$ 937 milhões. O crédito para financiamentos habitacionais foi um dos grandes destaques do balanço: o volume aplicado no período cresceu nada menos do que 171% em relação ao mesmo período do ano passado. Foram contratados R$ 7,375 bilhões no período, um recorde para o setor. No 1º semestre do ano passado, o montante chegou a R$ 2,721 bilhões. O volume também representa 71,3% do orçamento de R$ 10,3 bilhões para este ano, além de benefício direto a cerca de 350 mil famílias. O ritmo das contratações por todo o país, segundo a instituição, continua acelerado - em meados de agosto já eram quase R$ 9 bilhões - e a Caixa já prevê uma suplementação que deverá elevar os recursos para aproximadamente R$ 12 bilhões.

Mais R$ 530 milhões para moradia popular

Dinheiro já está disponível, diz Ministério das Cidades
 

O Governo Federal reservou mais R$ 530 milhões para a construção de casas populares para a população de baixa renda. Este valor já está disponível para governos municipais, estaduais, cooperativas habitacionais e associações de moradores através de uma linha de crédito chamada Resolução 460, que subsidia moradia com recursos do FGTS, em agências da Caixa Econômica Federal. "Cerca de 90 mil famílias que recebem até cinco salários mínimos serão atendidas com esses recursos", estima o ministro das Cidades, Marcio Fortes de Almeida. A prioridade de atendimento será concedida a moradores de regiões metropolitanas. "Pelo menos 30% do dinheiro serão direcionados para os centros urbanos. São áreas que concentram a maior parcela do déficit habitacional do país", justifica o ministro. Mutuário, governo ou entidade que acessar recursos de subsídio do FGTS deve entrar com contrapartida, que pode ser em dinheiro ou em bens e serviços, como, por exemplo, terrenos, infra-estrutura ou mão-de-obra. A proporção de subsídio e financiamento é baseada na localidade e na faixa salarial do beneficiário.

BB vai entrar no mercado habitacional

Assembléia de acionistas já autorizou a criação de uma carteira de crédito imobiliário
 

O Banco do Brasil vai, de fato, entrar no mercado imobiliário. Os acionistas do banco aprovaram em assembléia a criação de uma carteira de crédito imobiliário e o banco já está buscando junto ao Banco Central e ao Conselho Monetário Nacional as aprovações necessárias para atuar na área. A novidade, no entanto, ficará para o próximo ano, segundo o vice-presidente de Varejo e Distribuição do BB, Antonio Francisco Lima Neto. Segundo ele, o crédito habitacional se tornará estratégico para qualquer banco nos próximos anos.

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