Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Fevereiro de 2007

A Prognum Informática começou o novo ano com uma série de mudanças estruturais, apostando na sua reestruturação para crescer em 2007. A principal mudança, já em prática desde o início de fevereiro, é a parceria que a companhia firmou, com três novas empresas, que farão os serviços de processamento de dados de seus clientes. Mais do que parceria, essas três empresas foram licenciadas e certificadas para atuar ao lado da Prognum Informática, utilizando o SCCI Corp – Sistema de Controle de Crédito Imobiliário. "A Prognum Informática continua responsável por todo este trabalho de processamento de dados, agora ao lado destas novas empresas. Estamos descentralizando o trabalho, possibilitando um maior crescimento em virtude da expectativa de uma demanda crescente de serviços desta natureza na área de crédito imobiliário. Essas três empresas foram certificadas e irão trabalhar em total sintonia conosco, perseguindo os mesmos objetivos e atuando segundo os mesmos parâmetros de qualidade que temos", garante o Presidente da Prognum Informática, Sérgio da Venda Vieira. Segundo ele, atuando desta forma, a Prognum Informática concentra todo o seu foco no desenvolvimento de programas e na melhoria das ferramentas atuais, como o SCCI Corp. São as seguintes as três empresas que foram licenciadas pela Prognum Informática: ProgHost, do Rio de Janeiro, SQL, de Niterói, e ProgSul, de Curitiba. Outra mudança, que também já foi colocada em prática no início de fevereiro, foi a extinção física da filial Rio de Janeiro da Prognum Informática. A empresa passa a atender apenas na sede de Niterói, mas firmou contrato com uma empresa de telefonia que passará a oferecer aos clientes um número único de telefone, com ramais para qualquer setor, para o suporte, para a diretoria, para as três empresas licenciadas e até mesmo para os Representantes Prognum. O número novo é (21) 3525-5533. Em breve a lista dos ramais poderá ser consultada no site da companhia, no endereço www.prognum.com.br.

A Prognum Informática foi recertificada com a ISO 9001/2000, após auditoria da Brtüv Avaliações da Qualidade Ltda., empresa alemã com escritório no Brasil, que recomendou o documento. O certificado já chegou à sede da companhia, em 12 de dezembro passado, e é válido até o dia 5 de dezembro de 2009. Segundo o Representante da Diretoria para a Qualidade, Felipe Quental, a ISO 9001:2000 estabelece a melhoria contínua de processos, a satisfação do cliente e a abordagem de processos, e significa que todos os processos internos da Prognum Informática, no que diz respeito ao atendimento aos clientes e, ainda, à área de projetos, seguem rigorosos padrões internacionais de qualidade e excelência. "A recertificação pela ISO 9001:2000 é, para nós, um compromisso com a melhoria constante da qualidade de nossos processos internos. Em outras palavras, é a busca incessante pela excelência dos nossos serviços e, claro, pela satisfação dos nossos clientes. Para a Prognum Informática, mais do que obter o certificado, mantê-lo é fundamental – e é essa mensagem que procuramos passar para toda a nossa equipe de colaboradores: é uma viagem sem volta em busca da superação", afirma ele.

A nova versão do SCCI Corp – Sistema de Controle de Crédito Imobiliário –, liberada para os clientes da Prognum Informática em 25 de janeiro, apresenta uma novidade que facilita a vida dos usuários quando o assunto é a documentação gerada pela ferramenta. A partir desta versão 7.48, os documentos finais gerados pelo usuário poderão ser armazenados no banco de dados do próprio SCCI Corp. Isso significa que o usuário não precisa mais imprimir o documento e guardá-lo, o que já será feito automaticamente pelo sistema. "Um comunicado era enviado aos mutuários e, depois, para consultá-lo era preciso imprimir uma cópia de back-up. Agora, o próprio sistema armazenará este documento em seu banco de dados, disponível para consulta a qualquer tempo e hora", explica o Diretor-Técnico da Prognum Informática, Marcus Marques da Rocha. Outra novidade importante da nova versão refere-se ao SIG (Sistema Gerencial), que agora pode utilizar os contratos armazenados no SCCI para gerar relatórios. Isso significa que o SIG pode peneirar os mutuários segundo características definidas pelo usuário e, assim, gerar relatórios gerenciais específicos. Mais informações sobre o SCCI Corp podem ser obtidas através do e-mail comercial@prognum.com.br.

Em vez dos R$ 12 bilhões anunciados inicialmente, a Caixa Econômica Federal irá aplicar nada menos do que R$ 17,2 bilhões em habitação ao longo deste ano. O reforço de R$ 5,2 bilhões vieram à rebote do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), do Governo Federal, que, entre outras medidas, investirá no setor imobiliário. Segundo a Presidente da Caixa, Maria Fernanda Ramos Coelho, até 2010 os recursos podem chegar a mais de R$ 170 bilhões. Maria Fernanda disse que somente o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) será responsável por R$ 8,8 bilhões dos investimentos em habitação previstos pelo banco - desse total, R$ 1,8 bilhão subsidiarão a compra da casa própria por famílias de baixa renda. A presidente da Caixa negou que o banco vá abrir seu capital e vender ações para ampliar seu patrimônio. "Essa medida nem foi cogitada pelo governo durante a elaboração do PAC. A forma encontrada para aumentar o patrimônio de referência da Caixa e superar o ambiente de saturação foi um empréstimo especial de R$ 5,2 bilhões do Tesouro Nacional ao banco. Com a operação, a Caixa ganhou reforço de R$ 2,43 bilhões para conceder créditos da União a projetos de saneamento e habitação", explicou ela.

De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), os financiamentos imobiliários do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiram R$ 9,5 bilhões em 2006, com crescimento de 95,5% em relação a 2005. Em dezembro, o volume emprestado alcançou a marca de R$ 1,03 bilhão, o melhor resultado alcançado em um único mês nos últimos 20 anos. O número de unidades financiadas no ano passado ficou em 115.523, superando a casa dos 100 mil pela primeira vez, desde 1988, segundo levantamento da Abecip. Para a entidade, os resultados de 2006 superaram todas as expectativas, confirmando a posição externada pelos agentes do SBPE de que havendo demanda solvente – ou seja, tomadores de crédito enquadrados nas regras de financiamento – não há limites às novas contratações. As operações para financiamento da casa própria com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) atingiram cerca de R$ 6,8 bilhões, totalizando, assim, um volume de R$ 16,3 bilhões destinado ao mercado imobiliário em 2006 pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Segundo a Abecip, "mantido o cenário de estabilidade econômica, como se prevê para 2007, os resultados de 2006 asseguram expectativas favoráveis para o crédito imobiliário neste ano. As estimativas apontam para a aplicação, pelos agentes do SBPE, de um volume de recursos da ordem de R$ 10,5 a R$ 11 bilhões, enquanto o número de financiamentos situar-se-á entre 130 mil e 150 mil, com tendência de redução do valor médio financiado por unidade, ou seja, acesso de maior número de pessoas à casa própria".