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Prognum Informática

Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Julho de 2012

SCCI Corp 8.13 compara tabela de TR utilizada com tabela do BC e corrige erros

E SIG agora gera arquivo compatível com Excell caso saída de filtro tenha mais de 65 mil linhas
 

A versão 8.13 do Sistema de Controle de Crédito Imobiliário - SCCI Corp -, liberada para os clientes da Prognum Informática no dia 25 de junho, oferece ao usuário a possibilidade de comparar sua tabela de TR, utilizada na evolução dos contratos imobiliários, com a tabela de TR do Banco Central. O cliente pode, inclusive, definir uma faixa de tolerância e automaticamente, ao simples clique de um botão, o SCCI Corp faz a comparação, por meio de uma conexão ativa à internet. "O usuário pode, assim, fazer uma verdadeira auditoria de toda a tabela de TRs e efetivar as correções, caso seja necessário. Ainda assim, ele pode definir uma faixa de tolerância, ou não. Feita a comparação, se o sistema registrar uma divergência fora da faixa de tolerância, a correção é feita automaticamente", explica o presidente da Prognum Informática, Sérgio da Venda Vieira. Outra novidade do SCCI 8.13 está no Sistema de Informações Gerenciais (SIG), que a partir de agora não se limita mais a saídas de filtros com 65 mil registros. Nesta nova versão, caso uma saída de filtro tenha mais do que 65 mil linhas, o sistema gera um arquivo, compatível, por exemplo, com o Excell. Isso é feito automaticamente. E mais: se até a versão anterior o usuário poderia marcar contratos que não deveriam receber cartas de cobrança, agora isso pode ser feito por empreendimento. "É uma nova condição para filtro. O cliente pode marcar um empreendimento inteiro, facilitando o trabalho", destaca Sérgio. Mais duas novidades marcam a versão 8.13 do SCCI Corp. O sistema passa a gerar boletos por ordem numérica de CEP, facilitando, por exemplo, a distribuição a partir de determinantes geográficas. E , finalmente, o SCCI Client, ferramenta que gerou o SCCI Corp e ainda era utilizada por três clientes, agora está totalmente absorvido no caso de um destes clientes, a Piemonte. "Ao longo dos anos, o SCCI Corp foi absorvendo as funcionalidades do SCCI Client. Mas, até agora, três clientes ainda utilizavam a ferramenta original. No caso da Piemonte, todas as funcionalidades foram absorvidas pelo SCCI Corp a partir desta versão 8.13. A tendência é que essa migração continue acontecendo, paulatinamente, até que o SCCI Client seja completamente incorporado", explica Sérgio da Venda Vieira.

Caixa: prazo para pagar imóvel agora é de 35 anos

A novidade vale para financiamentos de imóveis até R$ 500 mil. Juros caem e chegam até 7,8%
 

A Caixa divulgou no início de junho novo prazo para financiamento habitacional para imóveis de até R$ 500 mil: 35 anos. Além disso, o banco também anunciou um segundo corte na taxa de juros de crédito imobiliário para a classe média (renda acima de R$ 5,4 mil). Para imóveis até R$ 500 mil, a taxa era de 8,9% mais TR (não clientes) e 7,9% mais TR (clientes); agora é de 8,85% mais TR e 7,8% mais TR, respectivamente. Para imóveis acima de R$ 500 mil, as taxas passaram de 10% mais TR (não clientes) e 9% mais TR (clientes) para 9,9% mais TR e 8,9% mais TR, respectivamente. "É o maior prazo de financiamento da história do país. E com as novas taxas, o mutuário poderá comprar um imóvel melhor ou pagar uma prestação menor", destacou José Urbano Duarte, vice-presidente de Governo e Habitação da Caixa. As novidades já estão valendo e se aplicam apenas aos novos financiamentos.

Mutuários da Caixa, com cobertura do FCVS com última prestação paga e saldo residual, terão contrato quitado

E receberão de volta o que pagaram, desde outubro de 2000. A decisão foi do TRF
 

A 5ª Turma do Tribunal Regional Federal (TRF) da 1ª Região (Brasília) julgou favorável apelação proposta pela Associação Brasileira dos Mutuários de Habitação (AMBH), no início de junho, e decidiu que os mutuários da Caixa que têm contratos de financiamento com cobertura do Fundo de Compensação de Variações Salariais (FCVS), celebrados até 31 de dezembro de 1987, e cuja última prestação já tenha sido paga e ainda têm saldo residual, terão seus contratos quitados e ainda receberão de volta o que pagaram, desde outubro de 2000. A AMBH já tinha recebido uma sentença desfavorável em primeiro grau, mas foi atendida pela 5ª Turma do tribunal, no pedido de apelação. E não é só. Embasados por uma medida provisória convertida em lei em outubro de 2000, os desembargadores também decidiram que a Caixa e a Empresa Gestora de Ativos (Emgea) devolvam os valores eventualmente cobrados e efetivamente pagos pelos mutuários a partir da edição da medida provisória. Eles tomaram essas decisões porque entenderam que cobrir saldos residuais de financiamentos cuja última prestação já tenha sido paga é uma das finalidades do fundo. A Caixa e a Emgea têm um prazo de 60 dias para cumprirem a decisão da Justiça, sob pena de multa de R$ 1 mil por dia de atraso. A Caixa adiantou que irá recorrer.

Cohapar faz parceria com a Caixa e construirá 114 casas no interior

Os contratos já foram assinados com as famílias
 

A Companhia de Habitação do Paraná fez uma parceria com a Caixa e, no dia 22 de junho, assinou contratos com 114 famílias de Arapongas, Doutor Camargo e Planaltina do Paraná para a construção das suas casas próprias, através dos programas Morar Bem Paraná e Minha Casa Minha Vida."O governador Beto Richa é um homem sensível às necessidades da população e está trabalhando dia e noite, juntamente com o presidente da Cohapar, na solução destas necessidades na forma da habitação e de muitos outros serviços. O apoio que a Caixa Econômica Federal tem nos dado para realizar este sonho é fundamental, sendo um importante indutor deste processo", afirmou o diretor de programas e obras da Cohapar, Luciano Machado. "Todo mundo sonha em ter a sua casa própria e é uma satisfação poder realizar esse sonho através desta aliança com a Caixa Econômica Federal e a Cohapar", afirmou Ivan Gasperin, prefeito de Planaltina do Paraná, onde serão construídas 49 casas. Já o prefeito de Ivatuba, Vanderlei Santini, que também é presidente da Associação dos Municípios do Setentrião Paranaense (Amusep), ressaltou o diferencial de atuação da atual gestão. "Há muitos anos nós não tínhamos no Paraná um programa habitacional como este, mas hoje nós percebemos que a habitação é uma das prioridades do atual governo e tenho certeza que muitos outros resultados ainda virão" disse ele, cujo município também será beneficiado. Segundo o Gerente Regional da Caixa no norte paranaense, Paulo Marinho, a assinatura dos contratos com as famílias representa o dever cumprido. "Cada vez que entregamos um empreendimento deste tipo sabemos que estamos cumprindo com a missão da Caixa Econômica Federal de promover a cidadania e melhorar a qualidade de vida das pessoas" enfatizou.

Cohab-Curitiba regulariza escrituras da casa própria de 734 famílias

Regularização dá fim a uma espera de 20 anos das famílias beneficiadas
 

Em uma cerimônia que contou com a presença do prefeito de Curitiba, Luciano Ducci, e do presidente da Companhia de Habitação Popular de Curitiba e secretário municipal de Habitação, Ibson Campos, 734 famílias que vivem na Vila Sandra, na região da CIC, receberam, no dia 25 de junho, as escrituras definitivas dos seus lotes. A conclusão do processo de regularização fundiária, pela Cohab-Curitiba, põe fim a uma espera de 20 anos das famílias que vivem na região. A área onde foi formada a ocupação pertencia à Curitiba S/A, empresa de economia mista do município. Localizada em ponto estratégico do bairro, a Vila Sandra tem agora infraestrutura completa, além de ser servida por diversos serviços e equipamentos públicos localizados na vizinhança, como linha de ônibus, creches, escolas e unidade de saúde. "A condição atual da área difere muito da situação inicial. Quando os primeiros moradores se estabeleceram ali, não havia qualquer infraestrutura no local e, só aos poucos, a medida que a ocupação se consolidou, chegaram os benefícios. O que estava faltando para as famílias era a garantia do documento de propriedade dos lotes", afirmou Ibson Campos.

Governo de Minas entrega escritura definitiva para mais 928 famílias

Até o momento, já foram entregues 6.156 escrituras, em 15 diferentes municípios
 

Um total de 928 famílias mineiras foi beneficiada, em Uberlândia, no Triângulo Mineiro, com a entrega de escrituras de imóveis financiados pela Companhia de Habitação do Estado de Minas Gerais. O próprio governador mineiro, Antonio Anastasia, participou da cerimônia, ao lado do prefeito de Uberlândia, Odelmo Leão, do presidente da Cohab, Otacílio Machado Júnior, e do secretário de Estado de Desenvolvimento Regional e Política Urbana, Bilac Pinto, no ginásio do bairro Luizote de Freitas, no dia 15 de junho. "Essa documentação é fundamental porque dá a legítima propriedade, permite negociações e dá segurança jurídica ao imóvel, que foi pago com o suor de cada família trabalhadora que aqui está. É a comemoração de mais uma conquista da população de Uberlândia, que conseguiu resgatar aquilo que é tão importante entre nós brasileiros, que é o sonho da casa própria", afirmou o governador. O prefeito Odelmo Leão disse que descontadas as 928 escrituras que foram entregues, restam 3.356 contratos da Cohab a serem regularizados. Segundo o prefeito, em parceria com o Governo de Minas, a prefeitura vai se empenhar para entregar os títulos até o fim do ano. "Nesta cerimônia, o governador Anastasia faz um resgate social a famílias que ajudaram a construir a história da cidade. Temos mais de 3.000 escrituras para entregar até o fim do ano. Em parceria com o Governo de Minas, vamos fazer todo o empenho para resgatar essa dívida com a população de cidade", disse ele. Segundo a Cohab Minas, a entrega dos títulos de propriedade da casa própria em Uberlândia faz parte do Mutirão da Escritura, criado, em 2009, para acelerar o processo de legalização de imóveis já quitados. O trabalho é feito por técnicos da Companhia em parceria com as prefeituras. Com o Mutirão da Escritura, a Cohab Minas já entregou 6.156 títulos, em 15 municípios mineiros.

Mato Grosso do Sul: 53 municípios receberão 2.197 moradias

Governo do Estado promete chegar a 55 mil novas moradias no segundo semestre
 

O secretário de Estado de Habitação e das Cidades de Mato Grosso do Sul e presidente do Fórum Nacional de Secretários de Habitação e Desenvolvimento Urbano, Carlos Marun, assinou no dia 25 de junho o "Termo de Acordo e Compromisso" com os 53 municípios beneficiados com o programa Minha Casa, Minha Vida 2. Segundo ele, em Mato Grosso do Sul, a parceria entre a União, o governo do Estado e os municípios garantiu a construção de mais 2.197 unidades habitacionais, que irão atender os municípios com população inferior à 50 mil habitantes. Serão investidos mais de R$ 60 milhões, e a contrapartida estadual será superior ao valor de R$ 10 milhões. "Conseguimos em tempo avançar na assinatura desses termos e queremos iniciar a maioria destas obras nos primeiros dias de julho, garantindo assim que os prazos eleitorais não atrapalham o andamento dos serviços. Destaco ainda o ineditismo do momento, já que nunca em um início ato foram assinados convênios com tantos municípios", explica Marun. De acordo com Marun, nos últimos cinco anos o governo do Estado garantiu a construção de mais de 50 mil moradias. Ele prometeu mais 2.700 moradias, que deverão ser anunciadas ainda este mês. "Estamos trabalhando na contratação de mais projetos nos próximos dias, e queremos iniciar o 2º semestre com a marca de 55.000 novas moradias garantidas", se comprometeu.

Santa Catarina inicia seu Programa Nacional de Habitação Rural

Pelo programa, está prevista a construção de 5 mil unidades habitacionais no campo, até 2014
 

Cinco mil moradias no campo até 2014. É o que prevê o Programa Nacional de Habitação Rural (PNHR) em território catarinense, que acaba de ser formalizado a partir de uma parceria entre a Companhia de Habitação do Estado de Santa Catarina e a Federação da Agricultura e Pecuária do Estado de Santa Catarina. A diretora presidente da Cohab/SC, Maria Darci Mota Beck, e o presidente da Faesc, José Zeferino Pedrozo, assinaram o termo de cooperação técnica, na sede do órgão estadual de habitação, em Florianópolis, no dia 11 de junho. "A nossa meta é zerar o déficit habitacional rural no Estado. Com o êxito nesta parceria, contribuiremos para a solução do problema de moradia para famílias que vivem no campo e, consequentemente, diminuiremos o êxodo rumo ao litoral, impedindo o acentuado crescimento demográfico nestas áreas", explicou a diretora presidente da Companhia, Maria Darci Mota Beck. Segundo ela, pelo acordo firmado com a Faesc, a Cohab/SC será a responsável pela elaboração dos projetos urbanísticos e de infraestrutura das obras, disponibilização de informações sobre a documentação exigida e os critérios para seleção e classificação das famílias contempladas, fornecimento de senha para cadastramento de demanda, supervisão e orientação no desenvolvimento do trabalho técnico social e na pesquisa pós-ocupação.

Codhab-DF recebe a visita de delegação governamental da China

Intercâmbio na área habitacional é proposto por presidente da Codhab-DF
 

A Codhab - Distrito Federal recebeu, em 21 de junho, a visita de uma delegação chinesa do governo do Distrito de Guangzhou, que veio conhecer a experiência e a política habitacional do Distrito Federal. Participaram do encontro, representando a Codhab, o diretor-presidente, Luciano Queiroga; a Diretora Técnica, Dominique Cortês; o diretor Imobiliário, José Roberto Martins, e o Chefe da Assessoria de Comunicação e Planejamento, Leandro Susin. O diretor do distrito chinês, Zigen Li, relatou que algumas pessoas beneficiadas pela política habitacional implantada pelo governo ao receber as casas acabam vendendo a moradia. Sobre esta problemática, o diretor – presidente da Codhab afirmou que uma das ações de combate a esta prática é a exclusão desta pessoa da política habitacional do DF. Também foi questionado por Zigen li sobre o tratamento dispensado aos emigrantes, que acabam elegendo a capital como sua moradia. Segundo a política habitacional do DF, um dos critérios para fazer parte dos programas é ser morador do DF no mínimo durante os últimos cinco anos. Outro ponto abordado pelo representante chinês Zigen Li foi o elevado índice de criminalidade verificado nas áreas em que são instalados os projetos habitacionais do governo. "No DF, esta situação é pensada a partir da elaboração do Projeto de Trabalho Técnico Social (PTTS) de cada projeto. São elaboradas ações de educação ambiental, bem como possíveis ações geradoras de emprego e renda", pontuou a diretora técnica, Dominique Cortês. Ao final do encontro, o diretor-presidente da Codhab se comprometeu a dar prosseguimento a este intercâmbio na área habitacional entre os dois países.

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