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Prognum Informática

Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Janeiro de 2013

SCCI Corp 8.19 permite envio automático de comunicados em html

Comunicados podem seguir por e-mail, com ou sem o boleto, e usuário pode configurar o grupo que receberá a mensagem

A versão 8.19 do SCCI Corp - Sistema de Controle de Crédito Imobiliário – permite que o usuário envie por e-mail comunicados, em html, que seguem anexados por e-mail. O usuário pode escolher na sua base de dados para quem vai enviar o comunicado, que pode ou não seguir junto do boleto. "Um bom exemplo desta funcionalidade é o envio de um e-mail para todos mutuários, com o boleto de pagamento, durante uma greve dos Correios. Junto do boleto, a companhia pode enviar uma mensagem explicativa. O mesmo procedimento pode ser feito para um grupo de mutuários inadimplentes ou mesmo para marcar datas especiais", explica o diretor técnico da Prognum Informática, Marcus Marques da Rocha. Ele salienta que além de configurar a mensagem e escolher para quem irá enviar, esta nova funcionalidade vai além, gravando a imagem do comunicado na pasta do cliente. Liberado no dia 21 de dezembro, o SCCI Corp 8.19 também traz novidades na tela de liberação de juros de mora, juros remuneratórios, multa e correção. A partir de agora, há uma melhoria visual no preenchimento do desconto oferecido ao mutuário. Ao preencher o campo de valor, o sistema determina automaticamente que percentual corresponde ao desconto oferecido. E vice-versa. Além disso, o sistema cria permissões para usuários, ou seja, pode-se configurar que grupo de funcionários pode liberar descontos e em que opção (juros de mora, juros remuneratórios, multa e correção). "Essas melhorias nesta tela trazem mais segurança à companhia. Desta forma, elimina-se erros de discordância entre valores e percentuais, e funcionários não autorizados não conseguem oferecer descontos aos mutuários", explica Marcus.

Abecip: crédito imobiliário alcançou R$ 66,2 bilhões entre janeiro e outubro de 2012

Nos primeiros dez meses do ano foram financiadas 371,6 mil unidades

A Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário anunciou que em outubro de os empréstimos imobiliários concedidos com recursos das cadernetas de poupança alcançaram R$ 7,56 bilhões, ultrapassando em 9% o montante de setembro e em 24% o de outubro do ano passado. Entre os meses de janeiro e outubro, os financiamentos para construção e aquisição de imóveis perfizeram o total de R$ 66,2 bilhões, 1,9% mais do que os R$ 65,0 bilhões contratados no mesmo período do ano passado. "Apesar do desempenho menos expansivo deste ano, comparativamente ao de 2011, a variação positiva dos últimos 12 meses sinaliza que o crédito imobiliário continua mantendo dinamismo, registrando volume de empréstimos superior a R$ 81 bilhões, o que representa crescimento de 6,4% em relação ao período precedente. Em outubro, foram financiados 39,3 mil imóveis, aumento de 4,2% em relação a setembro e de 3,8% comparado a outubro do ano passado. Nos primeiros dez meses do ano, foram financiadas 371,6 mil unidades, 8% menos que o apurado no mesmo período do ano passado. Nos últimos 12 meses, entre novembro de 2011 e outubro de 2012, foram financiados 460,3 mil imóveis, número 4,8% inferior ao resultado consolidado nos 12 meses anteriores", informa a entidade, em nota oficial.

Caixa agora também financia despesas com cartório e ITBI

Banco anuncia que já emprestou R$ 93,7 bilhões para a compra da casa própria, até a primeira semana de dezembro

A Caixa Econômica Federal anunciou em meados de dezembro que os mutuários agora poderão incluir no valor total do financiamento as despesas com cartório e com o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis). Isso significa que os gastos com as taxas de escritura e de registro o imposto municipal podem ser financiadas até o limite de 4% do total do empréstimo contratado pelo mutuário. "Essa medida traz mais tranquilidade às famílias na hora de contratar o financiamento imobiliário. Com essa nova opção, a Caixa amplia mais o acesso à moradia própria, proporcionando planejamento e facilidade de pagamento de despesas", disse o diretor executivo de Habitação e Governo do banco, Teotônio Rezende. Ao anunciar a novidade, a Caixa informou que até a primeira semana de dezembro alcançou a marca de R$ 93,7 bilhões em novos financiamentos da casa própria, o que representa um incremento de 33,% em relação ao valor registrado no mesmo período de 2011. Desse total, em torno de R$ 42 bilhões correspondem a repasses de recursos da poupança, R$ 36,5 bilhões vêm de linhas que utilizam recursos do FGTS e R$ 15,2 bilhões vêm do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) e outras fontes.

Cohab Minas fecha 2012 com 3.115 mil moradias entregues em 76 municípios

O investimento do Estado nessas unidade alcança a soma de R$ 65 milhões

A Cohab Minas Gerais encerrou o ano de 2012 com 3.115 mil moradias entregues em 76 municípios. Até novembro foram inauguradas 2,9 mil unidades habitacionais. Com as casas que estão sendo entregues no decorrer deste mês de dezembro, a companhia ultrapassará a meta de 3 mil unidades para este ano, beneficiando a cerca de 13 mil pessoas. O investimento por parte do Governo do Estado, por meio do Fundo Estadual de Habitação (FEH), nessas unidades, soma R$ 65 milhões. A apresentação dos números foi feita pelo presidente da companhia, Octacílio Machado Júnior. "Tivemos um ano atípico em 2012, por ser um ano político. Por isso as realizações da Cohab Minas foram menores. Mas em 2013 temos uma perspectiva bem maior, vamos entregar 10,5 mil casas, em 280 municípios. O investimento da Cohab como um todo deve se aproximar da casa de R$ 500 milhões. O nosso trabalho é incessante e deve ser assim, tendo em vista o enorme déficit habitacional existente no Estado", disse ele. Segundo Octacílio Machado Júnior, além dos imóveis entregues este ano, estão em construção pelas empreiteiras licitadas pela Cohab Minas, mais 2.155 casas em 58 municípios, com recursos do Estado em parceria com o governo federal. Esses imóveis fazem parte das 7.166 cotas do Programa Minha Casa, Minha Vida 2, que a Cohab Minas conquistou no leilão promovido pelo Ministério das Cidades, no início do ano. A companhia ficou responsável pela execução de mais de 90% desse programa no Estado, beneficiando mais 190 municípios mineiros com população de até 50 mil habitantes. "A Cohab Minas tem marcado a sua atuação, sobretudo, nos municípios com população de até 20 mil habitantes, baseado no censo demográfico de 2010, que representam 80% do total de municípios mineiros. A cobertura até novembro de 2012 foi de 66% dos municípios mineiros. Desde 2005, quando o Programa Lares Geraes Habitação Popular foi criado, a Cohab Minas entregou 31,7 mil unidades habitacionais em 387 municípios mineiros, em todas as regiões. Esses empreendimentos foram viabilizados por meio de parcerias com municípios, agentes do mercado imobiliário e programas do governo federal para habitação de interesse social. Neste mesmo período foram investidos R$ 800 milhões para a viabilização das unidades habitacionais, sendo entregues 620 conjuntos habitacionais nos diversos municípios contemplados. Desse montante, R$ 567 milhões foram repassados pelo Governo do Estado, através do FEH, o que representa 70% do investimento total despendido no período", afirmou o presidente da companhia mineira.

Cohapar recebe prefeitos eleitos

Encontro serve para encaminhar futuras parcerias para novos empreendimentos nos municípios

O presidente da Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar), Mounir Chaowiche, recebeu nesta no dia 17 de dezembro a visita dos prefeitos eleitos de Itaúna do Sul, Japurá, Porto Rico, Santa Mônica e Terra Boa, para esclarecer dúvidas acerca dos projetos habitacionais do governo do estado e encaminhar futuras parcerias para novos empreendimentos nos municípios. "O governador Beto Richa estabeleceu a habitação como uma de suas prioridades de governo, e a Cohapar tem atuado, em parceria com o governo federal, por intermédio da Caixa Econômica e Ministério das Cidades, para dar todo o suporte necessário para que os municípios se desenvolvam através da moradia digna" afirmou Chaowiche. O prefeito eleito de Santa Mônica, Sérgio Ferreira, afirmou que seu município está crescendo na área industrial, mas faltam moradias para pessoas que chegam de outras cidades. "Tenho certeza que o desenvolvimento virá por meio do investimento em habitação, graças ao apoio do governo do estado" disse Ferreira.

Demhab seleciona empresas para construção de 1980 unidades habitacionais

Recursos são provenientes do Programa Minha Casa Minha Vida

O Departamento Municipal de Habitação de Porto Alegre (Demhab) está realizando seleção de empresas interessadas na construção de 1980 unidades habitacionais localizadas nos bairros Cavalhada, Cristal, Restinga e Rubem Berta. Os recursos para a execução das moradias são provenientes do Programa Minha Casa, Minha Vida. As empresas apresentaram os envelopes com os documentos de habilitação ao Chamamento Público nos dias 20 e 21 de dezembro, conforme a área de interesse. Os editais com as informações do processo de seleção estão disponíveis no site www.portoalegre.rs.gov.br/demhab.

Cohab-SC na festa de 1 milhão de moradias entregues pelo PMCMV

Também foi comemorada a contratação de 2 milhões de unidades habitacionais

A Companhia de Habitação do Estado de Santa Catarina participou, no dia 4 de dezembro, no salão nobre do Palácio do Planalto, da cerimônia alusiva a 1 milhão de moradias entregues pelo Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), do Governo Federal. Além do número de unidades concluídas desde o início do Programa, será comemorada também a contratação de mais 2 milhões de unidades. O órgão estadual responsável pela habitação foi representado na solenidade pela diretora presidente da Companhia, Maria Darci Mota Beck, e a solenidade contou com a presença da presidenta Dilma Rousseff. Segundo Maria Darci, a companhia catarinense é uma das cinco Cohabs do país credenciadas a atuarem como agente financeiro no PMCMV. A empresa promoveu a orientação e divulgação do Programa e outras iniciativas relacionadas, como o Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), oferta pública para municípios com até 50 mil habitantes e o Programa Nacional de Habitação Rural (PNHR). Ao lado da Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil, a Cohab/SC também realizou um encontro de representantes do Ministério da Cidades com prefeitos e técnicos de habitação municipais. Foram efetuadas ainda visitas de equipes técnicas às cidades catarinenses que enquadravam nas modalidades de atendimento e, mais recentemente, lançados dois editais de chamamento para compra de terrenos no Estado – onde deverão ser construídas mais de 13 mil unidades até 2014. "É digno de aplausos a maneira como está sendo solucionado o problema da moradia no Brasil. Além de gerar empregos e aquecer a economia, conseguimos realizar o sonho da casa própria de muitos brasileiros, levando mais segurança e dignidade às famílias", destacou Maria Darci Mota Beck.

Prefeitura de Curitiba entrega escrituras para 240 famílias de Vila Sandro

A regularização irá beneficiar 734 famílias, que estão recebendo as escrituras de forma gradativa

O prefeito de Curitiba, Luciano Ducci, entregou, na segunda quinzena de dezembro, as escrituras dos lotes onde moram 240 famílias, em Vila Sandra. Essas família esperaram por nada menos do que 20 anos para terem sua situação regularizada. "A titulação representa o acesso à cidadania para famílias que durante muito tempo viveram à margem da cidade formal. Com o documento, os moradores da Vila Sandra ganharam o direito a uma parcela do solo curitibano e têm uma propriedade para legar a seus filhos", disse o prefeito. O processo de regularização fundiária foi realizado pela Companhia de Habitação Popular de Curitiba. "O título de propriedade dos lotes era o que estava faltando para as famílias, pois a Vila Sandra já havia recebido investimentos do município para a sua estruturação", disse o secretário de Habitação de Curitiba, Osmar Bertoldi. A Vila Sandra começou a se formar em setembro de 1992, em um terreno de 193 mil metros quadrados que pertencia à Curitiba S/A, empresa de economia mista vinculada à Prefeitura. "A Cohab começou a atuar na área no final dos anos 90, mas a regularização total da área só foi possível agora", explicou o presidente da companhia, Ibson Campos. Segundo ele, o processo de regularização consiste na prática na elaboração, aprovação e registro de uma planta de loteamento da área. Com isso, cada morador tem identificado e individualizado seu lote e recebe um número de identificação fiscal no cadastro do município. A regularização irá beneficiar 734 famílias, que estão recebendo as escrituras de forma gradativa, a medida que entregam à Cohab os documentos para elaboração do título de propriedade do lote. A escritura é emitida por um cartório de registro de imóveis e refere-se apenas ao terreno onde moram as famílias. Posteriormente, cada morador deverá providenciar a regularização da edificação existente em seu lote.

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