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Prognum Informática

Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Outubro de 2014


 

SCCI Corp 8.40 permite inclusão de expressões nas telas genéricas

Além disso, usuário define a visibilidade do campo segundo regras próprias

A versão 8.40 do SCCI Corp apresenta uma evolução da tela genérica, que permite ao usuário construir suas telas a partir do uso do XML. Nesta nova versão, distribuída aos clientes da Prognum Informática no dia 25 de setembro, é possível incluir expressões e, mais do que isso, cabe ao usuário definir a visibilidade ou não do campo. “Já havíamos implantado a funcionalidade da tela genérica, mas agora o cliente pode inserir campos que são calculados a partir de outros campos da própria tela. A visibilidade destes campos também pode ser definida por regras estabelecidas pelo usuário. Por exemplo: no simulador, quando a operação gera IOF, é disponibilizado um campo indicando se o imposto será pago a vista ou não. Mas esse campo só aparece se a IOF for aplicada”, explica o analista da Prognum Informática, Diego Santos Alecyr.

PMCMV: Governo promete contratar mais 350 mil imóveis em 2015

Meta para a terceira fase do programa, que vai do ano que vem a 2018, é de três milhões de imóveis contratados

O Programa Minha Casa, Minha Vida irá contratar 350 mil unidades habitacionais no primeiro semestre do ano que vem. O anúncio da ampliação do programa foi feito em 17 de agosto, pelo ministro da Fazenda, Guido Mantega, pela ministra do Planejamento, Miriam Belchior, e pelo presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), José Carlos Martins. Na entrevista onde foi anunciada a novidade, Mantega ressaltou que a notícia mais importante é a manutenção das regras da segunda fase do Minha Casa, Minha Vida, que acaba no final de 2014, o que permitirá que a contratação de financiamentos não seja interrompida na terceira fase do programa, que vai de 2015 até 2018.

- As empresas têm de se preparar, comprar terrenos e elaborar projetos. Vamos manter a maior parte das regras em vigor, de modo que não haja dificuldades e possamos ganhar tempo, contratando 350 mil unidades no primeiro semestre de 2015”, disse Mantega, à Agência Brasil.

O presidente da CBIC, José Carlos Martins, pontuou que a continuidade do PMCMV vai evitar a demissão de pelo menos 500 mil trabalhadores da construção civil. Ele comemorou a ampliação do programa e lembrou que da primeira para a segunda fase, a concessão de financiamento foi paralisada por dez meses, o que prejudicou o andamento do PMCMV.

- As empresas podem entrar na Caixa Econômica Federal e pedir a análise dos projetos ainda neste ano para que os financiamentos possam ser concedidos a partir de janeiro – garantiu ele.

Além do aumento de 350 mil unidades, o Governo anunciou que o regime especial de tributação dos empreendimentos do programa foi prorrogado por mais quatro anos: imóveis de até R$ 100 mil pagam 1% do faturamento para quitar quatro tributos - Programa de Integração Social (PIS), Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social (Cofins), Imposto de Renda e contribuições sociais. Sem o regime especial, a alíquota seria de 6%.

Segundo a Agência Brasil, na segunda fase do Minha Casa, Minha Vida, até o momento, foram financiadas 2,550 milhões de unidades. Até o final do ano, o Governo acredita que deverão ser contatados mais 200 mil imóveis, o que permitirá se alcançar a meta prevista de 2,750 milhões de imóveis contratados nesta segunda fase. A meta para a terceira fase do PMCMV é de três milhões de unidades habitacionais. Foram financiadas, em julho, aquisições e construções de 50,2 mil imóveis, aumento de 16,6% em relação a junho e de 4,9% comparativamente a julho de 2013. Entre janeiro e julho de 2014, foram financiados 307 mil imóveis, volume de 4,9% superior ao registrado em igual período de 2013. E nos últimos 12 meses, compreendidos entre agosto de 2013 e julho de 2014, foram financiados 544 mil imóveis, número que superou em 9,5% as 496,9 mil unidades contratadas nos 12 meses anteriores.

Casa própria tem R$ 10,4 bilhões em julho, informa a Abecip

Valor é 4,3% maior que o registrado em julho do ano passado e 14,1% maior que em junho deste ano

A Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança – Abecip – anunciou que o volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis alcançou o valor de R$ 10,4 bilhões, em julho, apesar dos jogos da Copa terem provocado uma redução do número de dias trabalhados. Esse montante representa um crescimento de 4,3% em relação a julho de 2013. “Na comparação com junho de 2014, observou-se crescimento de 14,1%. Nos primeiros sete meses do ano, foram financiados R$ 63,6 bilhões para aquisição e construção de imóveis, resultado 6,7% superior ao de igual período do ano passado. E nos últimos 12 meses, até julho, o volume de empréstimos imobiliários, com recursos das cadernetas de poupança do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE), alcançou R$ 113,2 bilhões, superando em 14,5% o apurado nos 12 meses precedentes”, informou a entidade, em nota oficial publicada em seu site, em www.abecip.org.br.

Cohab-SP entrega residencial com 100 apartamentos

Empreendimento tem investimento de R$ 11 milhões

Cem unidades habitacionais do Residencial Bela Morada, na Freguesia do Ó, zona norte de São Paulo, foram entregues às famílias pela Cohab-SP. O residencial faz parte de um convênio entre o Governo do Estado, por meio da CDHU, Secretaria Municipal de Habitação e Cohab-SP, que permitiu o gerenciamento da construção pelo município, com recurso integral da CDHU, que investiu R$ 11 milhões.

- Estou muito satisfeito em conseguir começar e entregar um empreendimento na nossa gestão. Esse conjunto contempla uma história de luta desde 1988. Além dessa obra, nós vamos construir nas regiões da zona Norte mais 13 mil unidades habitacionais – afirmou o Secretário de Habitação da cidade de São Paulo, José Floriano.

O residencial tem cinco blocos, com 2o apartamentos cada, entre os quais cinco unidades adaptadas para portadores de necessidades especiais, e conta com área de lazer e estacionamento. Os apartamentos tem 48 m², distribuídos em dois quartos, sala, cozinha, banheiro e uma lavanderia.

Pará distribui Cheque Moradia para 40.690 famílias nos últimos dez anos

Valor investido chega a R$ 223 milhões, para construção, ampliação ou reforma da casa própria de famílias de baixa renda

Até agosto deste ano, a Companhia de Habitação do Pará distribuiu o Cheque Moradia para 40.690 famílias, beneficiadas com R$ 223.721.034,43 para a construção, ampliação ou reforma da casa de famílias de baixa renda. O programa foi criado há dez anos e é considerado uma das cinco ações prioritárias da política habitacional do governo paraense.

“Inicialmente, o Cheque Moradia priorizava o atendimento dos funcionários públicos estaduais (efetivos e aposentados), enquadrados na faixa de renda de três salários mínimos e residentes na região metropolitana de Belém. Posteriormente, a atuação se estendeu a todos os municípios paraenses, e agora, além de intensificar as atividades junto a instituições sociais (como Avao e Cedempa), abre espaço a comunidades quilombolas e afrodescendentes e áreas que foram expostas a situações de risco ou desastres naturais. O objetivo do projeto é o combate à pobreza e desigualdades sociais, dando dignidade de moradia à população”, afirma a Cohab-PA, por meio de sua assessoria de imprensa.

De acordo com a companhia, nos últimos quatro anos, 12.471 famílias receberam o Cheque Moradia, em um total de R$ 119.405.610. Desde o início do ano passado, a distribuição foi estendida a 49 municípios por meio de adesão, convênios entre as prefeituras municipais e a Cohab, num investimento de R$ 42.237.480.

- Além do valor destinado às famílias, a Cohab ainda garante o suporte técnico de nossos engenheiros. Entendemos que hoje a política habitacional está chegando efetivamente a todo o Estado - explica o presidente da Cohab-PA, João Barral.

Simulador de financiamento da Caixa tem seis milhões de consultas mensais

44,8% das pessoas que fazem simulação têm entre 26 e 35 anos, aponta pesquisa da Caixa

A Caixa Econômica Federal informou quer 44,8% das pessoas que realizaram a simulação do financiamento em seu site têm entre 26 e 35 anos. E 15,4% dos usuários têm menos de 25 anos, o que significa que os jovens são os que mais acessam o site para simular o financiamento imobiliário. “É o jovem que está querendo comprar imóvel”, aponta o vice-presidente de Habitação da Caixa Econômica Federal, José Urbano Duarte.

Segundo levantamento feito pela Caixa, 43% das pessoas que realizaram a simulação de crédito querem financiar imóveis com valores entre R$ 100 mil e R$ 150 mil, e 19,4% querem financiar um imóvel entre R$ 150 mil e R$ 200 mil. “Ou seja, se eu estiver ofertando imóvel acima de R$ 300 mil, sei que será só para 40% do mercado, e não para 100%”, concluiu Duarte, ao explicar a importância da pesquisa.

O simulador habitacional da Caixa recebe seis milhões de acessos mensais, de interessados de todas as regiões do país. Em julho, esse número alcançou sete milhões de usuários. O uso é bem simples, cabendo ao internauta informar a renda bruta familiar, a data de nascimento do comprador e a cidade do imóvel, por exemplo. São feitas projeções para financiamentos de 180 meses até 420 meses.

Cohab-CT entrega 418 apartamentos no bairro de Campo de Santana

Investimentos chegam a R$ 39,6 milhões, e tem parceria com o governo federal

A Companhia de Habitação Popular de Curitiba entregou as chaves da casa própria a 416 famílias que, agora, são proprietárias de um apartamento no Residencial Cidade de Pádova, no bairro Campo de Santana. O prefeito Gustavo Fruet e o presidente da Cohab-CT, Ubiraci Rodrigues, participaram da cerimônia pessoalmente. Os beneficiados estavam na fila da Cohab e tem renda familiar entre R$ 1.601 e R$ 3.275.

- Estas famílias vão morar em um conjunto de ótima qualidade em uma região que está recebendo bastante investimento em equipamentos e infraestrutura. Estamos construindo nessa vizinhança dois novos CMEIs para atender a população, além da Rua da Cidadania do Tatuquara e também uma Unidade de Pronto Atendimento 24 horas - afirmou o prefeito de Curitiba.

Forma investidos no empreendimento R$ 39,6 milhões, em parceria com mo Governo Federal. Os apartamentos do residencial têm dois quartos, área útil de 42 m², e o condomínio conta com área de estacionamento, recreação, além de salão de festas com churrasqueira e mini quadra de futebol. São 416 unidades, divididas em 26 blocos, com 16 apartamentos cada. De acordo com a Cohab-CT, o conjunto faz parte de um projeto maior, que engloba mais três condomínios (Residenciais Cidade de Broni, Cidade de Pávia e Cidade de Novara). No total, os quatro empreendimentos, somam 1.392 unidades.

Governo do RS repassa área de 36 hectares para a prefeitura de Caxias do Sul

Por meio do PMCMV, ali serão construídas 1,8 mil casas

O Governo do Rio Grande do Sul assinou em 2 de setembro o repasse de uma área de 36 hectares que pertencia a extinta Companhia de Habitação (Cohab RS) para o município de Caxias do Sul. Em contrapartida, caberá à prefeitura utilizar os lotes para realização de regularização fundiária dos loteamentos Conquista, Vitória e Travessão Diamantina e construção de habitações sociais e equipamentos públicos. Segundo o diretor do Departamento de Desenvolvimento Urbano da Secretaria Estadual de Habitação e Saneamento, Aurélio Froener, o ato é “histórico”.

O prefeito de Caxias do Sul, Alceu Barbosa Velho, destacou que o direito à moradia facilita o acesso a serviços como educação e saúde:

- Estamos recebendo 36 hectares para investirmos pouco mais de R$ 1 milhão. Agora vamos regularizar a situação através do Funcap, que vai garantir a escritura. Já viabilizamos estruturas como escolas, postos de saúde e asfaltamento na região – disse.

O Governo do Rio Grande do Sul, por meio de sua assessoria de imprensa, informou que além da regularização fundiária, uma área da terra repassada receberá a construção de 1,8 mil novas habitações, do Programa Minha Casa, Minha Vida.

Agehab-GO realiza seminário sobre regularização fundiária

Evento aconteceu na cidade de Valparaíso de Goiás

A Agência Goiana de Habitação, em parceria com o Ministério das Cidades, realizou, nos dias 21 e 22 de agosto, na cidade de Valparaíso de Goiás, no auditório da Associação dos Magistrados do Estado de Goiás, o 1º Seminário de Regularização Fundiária em Goiás. O objetivo do encontro foi debater questões relacionadas à política estadual e municipal de regularização e titulação, licenciamento urbanístico e ambiental, aspectos tributários, entre outros temas relevantes.

A gerente de regularização fundiária da Secretaria Nacional de Acessibilidade de Programas Urbanos, Ana Paula Bruno, participou do seminário e disse que esta iniciativa será realizada em outras cidades do Brasil.

- Este encontro fortalece a parceria entre Governo Federal e Estadual de apoio às prefeituras na implantação da política de regularização fundiária nos municípios. Hoje nós temos a legislação a nosso favor e precisamos do empenho de todos os órgãos envolvidos para otimizar o processo, como Ministério Público, cartórios, prefeituras – disse ela.

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