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Prognum Informática

Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Janeiro de 2015


 

SCCI Corp 8.43: migração do Kylix para o FPC é concluída

Essa era uma das grandes metas para o ano de 2014, que é alcançada com a distribuição da nova versão

Uma das grandes metas da Prognum Informática para 2014 está sendo alcançada, com a liberação da versão 8.43 do SCCI Corp, distribuída aos clientes no dia 19 de dezembro. Trata-se da migração do compilador Kylix, até então utilizado pelo sistema, para o FPC (Free Pascal Compiler). Esse trabalho já estava sendo desenvolvido há quase quatro anos, incluindo aí o tempo gasto com pesquisas, e agora está praticamente completo, com a maior parte dos clientes já utilizando a versão do SCCI Corp compilado no FPC. O desenvolvimento da tarefa já foi concluído.

“Utilizávamos o Kylix, que aos poucos foi deixando de ser a melhor opção e perdeu muito frente a outros compiladores oferecidos no mercado. O FPC é um compilador mais atual, que recebe grandes investimentos. Se não fizéssemos essa troca, estaríamos correndo o risco de utilizar um compilador obsoleto, o que influenciaria no SCCI Corp. Não deixamos isso acontecer. Foi um trabalho muito grande e complexo, mas que nos oferece as melhores condições. Resolver essa questão era uma das metas para este ano”, explica o presidente da Prognum Informática, Sergio da Venda Vieira.

Uma outra novidade da versão 8.43 é a implementação da funcionalidade para o envio de boletos de emissão mensal por e-mail, no formato PDF. Tal funcionalidade oferece aos usuários do SCCI Corp a maior segurança que o formato PDF permite, já que é bem mais complexo para ser editado. A novidade é uma resposta às fraudes que têm se visto no mercado em geral, especialmente de fatura de cartão de crédito, com emissão de boletos falsos.

Piemonte conquista Top de Marketing e leva versatilidade para o Pinheirinho

Empresa de Curitiba amplia linha de atuação no mercado imobiliário e reforça seu já robusto portfólio, agora em obras verticais de alto padrão

Quinze anos de mercado, dois milhões de metros quadrados entregues e uma ambiciosa meta de crescimento nos próximos anos. Os números da Piemonte Construções e Incorporações impressionam pela forte atuação da empresa no segmento de loteamentos, atividade que iniciou na região de Campo do Santana, num emblemático terreno na divisa com Araucária, e mantém em franco desenvolvimento no entorno do empreendimento Rio Bonito.

Além desse case comercial que impulsionou a performance da empresa curitibana, há um ano a Piemonte vêm trabalhando no desenvolvimento de uma estratégia para ganhar força em novos mercados e anuncia a retomada de atuação da empresa com empreendimentos verticais. O histórico e o plano de crescimento da empresa enalteceram o posicionamento da construtora e incorporadora curitibana como Top de Marketing na categoria Mercado Imobiliário pela ADVB-PR (Associação dos Dirigentes de Vendas e Marketing), em 2014.

Segundo o diretor Bruno Teodoro, executivo recém-contratado, a Piemonte é um player extremamente estratégico e com muita oportunidade em Curitiba. ”A Piemonte detém um banco de terrenos que gera cerca de R$ 1,5 bilhões em VGV (Valor Geral de Vendas). Somente em 2015 trabalharemos com um VGV superior a R$ 100 milhões, dividido entre um lançamento próprio e a permuta de um imponente terreno, vizinho ao Parque Barigui, que dará espaço a um condomínio residencial de altíssimo padrão, em parceria com outra incorporadora. Até então, a empresa estava concentrada em focar seus recursos em loteamentos voltados para a classe C, mas agora vamos multiplicar os resultados da empresa nesse e em outros segmentos”, afirma.

De acordo com Teodoro, a Piemonte é certificada pelo selo internacional ISO 9001 e está no nível A do PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat), que é a certificação máxima nacional no âmbito de construção. “Com a conquista do Top de Marketing, pela ADVB-PR, reunimos as três grandes certificações que norteiam uma empresa nesse segmento. Estamos bem amparados no que diz respeito à obra, gestão e marketing”, completa. A estratégia de Bruno Teodoro também contempla a retomada na incorporação de prédios. “Vamos iniciar essa nova fase intercalando o longo ciclo dos canteiros de loteamentos com os ciclos mais curtos de empreendimentos verticais”, adianta o executivo.

Enquanto isso, na região do Campo de Santana, três novos condomínios de edifícios residenciais estão sendo lançados pelo programa Minha Casa Minha Vida. Os empreendimentos Morretes, Antonina e Arvoredo somam 144 novas unidades. Em paralelo, o Residencial das Hortênsias, situado na mesma região, entrega cerca de 450 unidades até o final de 2014 e já no início de 2015, o Residencial Florianópolis entrega mais 70 imóveis, entre casas e apartamentos.

Lançamento no Pinheirinho - A Piemonte planeja para março de 2015 o lançamento de um empreendimento misto no bairro Pinheirinho, que promete impactar a região com todos os itens de série de um empreendimento alinhado com as necessidades atuais do público, como: três subsolos de estacionamento, acessos independentes com hall social para os condomínios comercial e residencial, lojas no térreo. Todas as unidades do empreendimento tem infraestrutura para ar-condicionado. O empreendimento é estimado em R$ 70 milhões de VGV.

Teodoro ressalta que os clientes da Piemonte já estão sendo impactados pelo pré-lançamento do Piemonte Versatile, que será construído no terreno hoje sede da Piemonte, ao lado do terminal do Pinheirinho. “Serão 201 unidades comerciais, 21 studios residenciais e 61 unidades com dois dormitórios. Entre as áreas comuns: auditório para uso das salas comerciais e, espaço fitness, sala de jogos, salão de festas e salão gourmet para atender as unidades residenciais”, lista.

Central de Vendas - O plantão de vendas, considerado um capítulo à parte na trajetória da Piemonte, será posicionado no mesmo endereço da sede da empresa hoje, localizado no Pinheirinho, que ganhará mais espaço e novos contornos para se tornar uma moderna central de vendas, com direito a unidades decoradas para visitação dos clientes.

“O lançamento desse empreendimento será um grande divisor de águas para essa região. Estamos trabalhando com um produto arrojado e assertivo que irá impulsionar o potencial do Pinheirinho. Esse empreendimento irá atualizar o bairro no que se refere a oferta de unidades residenciais e comerciais”, conclui Teodoro.

PMCMV contratou 3,7 milhões de moradias e entregou 1,87 milhão de unidades até novembro deste ano

Os números fazem parte do 11º Balanço do Programa de Aceleração do Crescimento, divulgado pelo Governo Federal

O Governo Federal divulgou, no dia 11 de dezembro, o 11º Balanço do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC): o Programa Minha Casa, Minha Vida contratou 3,7 milhões de moradias e entregou 1,87 milhão de unidades até novembro deste ano. Segundo a ministra do Planejamento, Miriam Belchior, o total de unidades habitacionais contratadas corresponde a 98,8% da meta do programa até o fim de 2014. “Alcançaremos 100% da meta agora em dezembro, com a contratação de 3,75 milhões de casas”, prometeu ela. Dados do governo dão conta de que o PMCMV á beneficiou mais de 7 milhões de brasileiros. Foram gerados 1,2 milhão de empregos com os empreendimentos já concluídos e as obras em execução devem empregar mais 1,7 milhão de trabalhadores.

“Para o financiamento habitacional, o total de recursos contratados chegou a R$ 360 bilhões para compra, reforma ou construção de mais moradias, beneficiando R$ 1,9 milhão de famílias, de acordo com os números do balanço. No eixo urbanização de assentamentos precários, o governo diz que R$ 33,5 bilhões em recursos foram contratados. Desse total, R$ 12,7 bilhões na segunda etapa do programa (2011-2014). Nesse período, 487 ações foram concluídas. Entre as obras com andamento adequado, com previsão de conclusão até 2015, estão as ações de urbanização integrada do Complexo do Alemão, no Rio de Janeiro, e da Comunidade de Heliópolis, em São Paulo”, informou a Agência Brasil.

Cohapar entrega casas para 216 famílias em Arapongas, no norte do Paraná

Companhia investe mais de R$ 10,7 milhões, com recursos do FAR

A Companhia de Habitação do Paraná entregou, em 19 de dezembro, as chaves da casa própria para 216 famílias de Arapongas, município localizado no norte do estado. Foram investidos mais de R$ 10,7 milhões, por meio do programa Minha Casa Minha Vida, com recursos do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), para financiar as obras do Residencial Arapongas III. Com os subsídios do poder público aplicados no projeto, os mutuários do Residencial Arapongas III pagarão parcelas equivalentes a apenas 5% da renda mensal da família, com um valor máximo de R$ 80 mensais pelo período de 10 anos, informou a Cohapar.

“Esse é sem dúvida um momento muito especial para as famílias beneficiadas, que poderão passar uma época tão importante quanto o Natal na casa própria. As famílias que ainda aguardam a realização desse sonho podem ficar esperançosas, pois o governador Beto Richa continua, em parceria com o governo federal e os municípios, com a missão de levar moradia digna para as famílias de todo o Paraná”, disse, durante a entrega das chaves, o diretor de Regularização Fundiária e Relações Comunitárias da Cohapar, Nelson Cordeiro Justus.

O prefeito de Arapongas, Antônio José Beffa, disse que o projeto tem um significado especial por ter sido o primeiro contrato assinado durante a sua gestão à frente do município. “É uma satisfação muito grande podermos dar esse presente de Natal para as nossas famílias. Devemos entregar em breve outras 340 casas e estamos trabalhando junto com o governo do Estado e o governo federal para viabilizarmos a contratação de mais obras”, afirmou ele.

Segundo a Cohapar e a prefeitura, mais de 800 famílias das áreas urbana e rural do município foram atendidas com a construção de novas casas, além dos programas de regularização fundiária e titulação de imóveis, desde 2011. Esse número salta para 6,7 mil famílias atendidas, com investimentos de R$ 300 milhões, quando considerada toda a região atendida pelo escritório regional da companhia em Apucarana.

Casa Paulista supera marca de 100 mil moradias entregues em dois anos de operação

Todas unidades foram destinadas a famílias com renda mensal de até R$ 1,6 mil

“O sonho da casa própria já é realidade para parte da população carente do Estado: a Casa Paulista superou a marca de 100 mil moradias viabilizadas por meio de seu subsídio de até R$ 20 mil a fundo perdido por unidade habitacional em pouco mais de dois anos de operação. Todas as unidades são destinadas a famílias com renda mensal de até R$ 1.600 (público alvo do programa da Agência). E as moradias populares paulistas oferecem dignidade a milhares de cidadãos”.

A informação é do Governo do Estado de São Paulo. Segundo a Casa Paulista – Agência Paulista de Habitação Social - “a produção de unidades de interesse social ganhou um grande impulso nas regiões metropolitanas e cidades do Estado. Ampliar o acesso da população de baixa renda à casa própria é o objetivo. Mais moradias e oferta de condições dignas aos cidadãos mobilizam as ações da Secretaria da Habitação. O governo estadual ampliou sua capacidade de atendimento à população, ao buscar parcerias com o governo federal, iniciativa privada, prefeituras e associações por meio da Agência de Habitação Social Casa Paulista”.

O Governo paulista ressalta a qualidade das casas entregues. “As novas unidades habitacionais respeitam e incorporaram as melhorias estabelecidas como diretrizes de qualidade da Secretaria de Estado da Habitação. A área mínima útil é de 43m²; pé direito mais alto (2,60 metros) visando ampliar ventilação e iluminação naturais; acessibilidade para movimentação de cadeirantes na cozinha e no banheiro; piso cerâmico em todos os cômodos; azulejos nas paredes hidráulicas; entre outros itens. Essas melhorias influem positivamente na qualidade da habitação e, consequentemente, na vida das pessoas”, informa a Secretaria de Habitação.

Agehab-Goiás afirma que mais de 80 mil famílias já foram beneficiadas com a casa própria na atual gestão

18 mil moradias estão sendo construídas em 168 municípios goianos

Um total de 29 famílias recebeu em 4 de dezembro as chaves das moradias construídas pela Agência Goiana de Habitação (Agehab) em parceria com a Caixa Econômica Federal na primeira etapa do Residencial Canadá, em Acreúna, no Sudoeste goiano. O presidente da Agehab, Luiz Stival, fez a entrega das chaves pessoalmente. O investimento do Governo de Goiás, em Cheque Mais Moradia, e da Caixa, com recursos do FGTS imóvel na planta, para construção das 29 moradias é no valor de R$ 555 mil. Segundo Stival, outras 52 moradias estão em construção no Residencial, e devem ser entregues em junho. O empreendimento estava paralisado há três anos e foi assumido pela Agehab e Caixa em agosto último

Dois dias depois, em 6 de dezembro, serão entregues 48 unidades habitacionais em Amaralina, região Norte do Estado, mais um fruto da parceria Agehab/Cheque Mais Moradia e Caixa/FGTS imóvel na planta. A entrega contou com a presença do vice-governador José Eliton, representando o governador Marconi Perillo. O investimento total no empreendimento, segundo a Agehab, é de R$ 2 milhões 256 mil, sendo R$ 1,104 milhão do Estado de Goiás e R$ 1,152 milhão da Caixa.

“Buscamos todas as parcerias possíveis para cumprir a determinação do governador Marconi Perillo de levar habitação a todos os municípios. A conquista da casa própria já é uma realidade para milhares de famílias em Goiás”, afirmou o presidente da Agehab. Segundo Stival, cada família beneficiada arca com um pequeno financiamento, com parcela que gira em torno de R$ 80 por mês nesta modalidade de convênio. Sem a participação do Governo de Goiás, a prestação para o beneficiário seria superior a R$ 300.

Luiz Stival garante que o Governo está realizando o maior programa habitacional da história de Goiás, com o Cheque Mais Moradia completamente reformulado e fortalecido para atuar em parceria com todos os programas de moradia do governo federal e dos municípios. “A contrapartida garantida pelo Estado é de até R$ 20 mil por unidade habitacional na modalidade construção. Para fazer parceria com o Estado, basta que o município apresente área regularizada e assuma a infraestrutura básica”, explicou. Segundo ele, existem canteiros de obras em andamento em 168 municípios para construção de aproximadamente 18 mil moradias: mais de 80 mil famílias já foram beneficiadas com casa própria e reforma habitacional na atual gestão.

Demhab regulariza casa própria na Vila Hípica, no bairro Cristal

Um total de 122 famílias é beneficiado com a regularização fundiária

O Demhab - Departamento Municipal de Habitação de Porto Alegre – continua investindo em um amplo trabalho de regularização fundiária na cidade. Segundo o Demhab, seu programa de Regularização Fundiária (PRF) contempla os processos urbanístico, social e jurídico e tem o objetivo de regularizar a posse da terra para a população de baixa renda, em seu local de origem, garantindo o acesso à infraestrutura urbana e melhorando as condições de moradia das famílias beneficiadas.

O mais recente alvo do programa foi a Vila Hípica, no bairro Cristal. Tal iniciativa atende a uma demanda antiga da comunidade, solicitada por meio do Orçamento Participativo (OP), e beneficiou 122 famílias. “Para viabilizar a regularização fundiária da Vila Hípica, foi necessária a criação de nova ordenação urbanística. No local, foram construídas 35 novas moradias, praça e edificações para escola de educação infantil e associação de moradores. Também foi executada infraestrutura, compreendendo redes de abastecimento de água, coleta e condução de esgoto, drenagem pluvial e energia elétrica. Ainda foram adequados os acessos existentes e implantadas novas vias pavimentadas, para que as demais 87 moradias tivessem acesso direto ao logradouro público e a circulação de veículos como ambulância, caminhões de bombeiros e coleta de lixo”, informa o Departamento.

Cohab-Curitiba entregou a casa nova à 1.778 famílias em 2014

No dia 19, 144 unidades foram entregues a famílias com renda entre R$ 1.601 e R$ 3.275

A Companhia de Habitação de Curitiba divulgou que ao longo deste ano foram beneficiadas 1.778 famílias com a liberação de casas, apartamentos e sobrados. Os beneficiários pertencem aos dois segmentos de público atendidos pela Cohab – famílias da fila e moradores de áreas de risco. No dia 19 de dezembro foi a vez de um total de 144 famílias que receberam a chave de apartamentos do Residencial Paineiras, um condomínio localizado no bairro Santa Cândida. Este empreendimento foi construído com recursos do Programa Minha Casa Minha Vida e destinado a inscritos no cadastro da Cohab-Curitiba, com renda entre R$ 1.601 e R$ 3.275.

Segundo a companhia, o Residencial Paineiras é localizado ao lado de outros três Residenciais - os empreendimentos Cedros, Pinheiros e Figueiras, que ainda estão em obras e têm um total de 751 unidades - e foi edificado em um terreno com 9 mil metros quadrados, em meio a uma região que preserva muita área verde. “Os 144 apartamentos estão distribuídos em nove blocos de quatro pavimentos cada um, formando um condomínio, equipado com salão de festas, guarita, parque infantil e vagas de estacionamento (uma por unidade). Os apartamentos têm dois quartos e um custo que varia entre R$ 82 mil (térreos) e R$ 85 mil (demais unidades). Para aquisição, as famílias contaram com subsídio diferenciado em função da renda. Quem ganha menos teve abatimento de R$ 17,9 mil e quem tem rendimento mais próximo do teto (R$ 3,275) teve desconto menor, de R$ 2,1 mil”, informou a assessoria de imprensa da Cohab-Curitiba, no site da companhia.

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