SCCI Corp 8.58 permite configurações de algumas telas do sistema |
A versão 8.58 do SCCI Corp – Sistema de Controle de Crédito Imobiliário – da Prognum Informática, chega aos clientes com a possibilidade de configuração de algumas telas do sistema. Até então, para realizar essa operação, era preciso ter acesso a um arquivo do sistema operacional, o que só poderia ser feito pelo Suporte. Agora, esse arquivo fica disponível dentro do Módulo de Documentos do SCCI Corp, tornando bem mais fácil a tarefa de configuração, que pode ser realizada pelos próprios os usuários. Entre as telas configuráveis, estão telas do Pretendente, do Plano Empresário e do contrato de financiamento, entre outras. “O cliente poderá configurar essas telas de acordo com o seu uso, facilitando a utilização e tornando o sistema ainda mais amigável”, explica o diretor técnico da Prognum Informática, Marcus Marques da Rocha. Outra novidade da versão, com distribuição em 5 de abril, é a possibilidade de colocar uma expressão para título de um grupo na configuração de tela do Corp Web. “Se o contrato for de financiamento para construção, o campo da conta contábil pode passar a se chamar, por exemplo, 'conta bancária para crédito das liberações da fase da construção'. Isso facilita o entendimento e uso do sistema”, garante Marcus.
Caixa anuncia elevação dos juros do financiamento da casa própriaE valor máximo financiado para imóveis usados, até R$ 750 mil, passa de 50% para 70% |
A Caixa Econômica Federal divulgou a elevação dos juros do financiamento via SFH, para imóveis de até R$ 750 mil e também de maior valor. Ou seja, a classe média vai pagar mais caro para realizar o sonho da casa própria. Os juros cobrados nos financiamentos enquadrados no SFH passaram de 9,90% ao ano para 11,22% ao ano, para a taxa de balcão. Para aqueles que são clientes do banco, os juros pularam de 9,80% para 11%. Já correntistas que recebem salário na Caixa e servidores públicos terão juros de 10,50% ao ano, no lugar dos 9,50% cobrados anteriormente.
Para imóveis com valor acima de R$ 750 mil, com recursos próprios via SFI, a taxa de balcão subiu de 11,50% ao ano para 12,50% ao ano e para clientes do banco os juros passaram de 11,20% ao ano para 12% ao ano.
Vinte dias antes de divulgar o aumento dos juros da casa própria, a Caixa anunciara novas regras em seus financiamentos, para aquecer o mercado imobiliário. A principal novidade refere-se ao valor máximo financiado para imóveis usados. Desde maio de 2015, esse valor era de 50% do valor total do imóvel. A partir de agora, 70% do preço de compra poderá ser financiado pelo SFH, para imóveis até R$ 750 mil. Funcionários públicos, a cota financiada pode chegar a 80%. No caso do SFI, o valor passou de 40% para 60% do valor do imóvel a ser adquirido.
A Caixa também anunciou a reabertura do crédito para a compra do segundo imóvel, que estava fechado desde agosto do ano passado. Essa operação poderá ser feita pelo SFH ou SFI, mas sem a utilização de recursos do FGTS. Os recursos utilizados para a compra da casa própria também foram alterados. Estava previsto o uso de R$ 90 bilhões, mas a Caixa irá utilizar mais R$ 16 bilhões liberados pelo Conselho Curador do FGTS, alcançando o total de R$ 106 bilhões. “Essas medidas têm por objetivo viabilizar mais acesso às unidades habitacionais pelos brasileiros e estimular o setor da construção civil”, esclareceu a presidente da Caixa, Miriam Belchior, referindo-se ao aumento da parcela do valor do imóvel a ser financiada.
Casa própria teve R$ 3,3 bilhões em janeiro, diz a AbecipMontante significa um recuo de 30,9% sobre o volume registrado em dezembro |
“Em janeiro de 2016, o volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis totalizou R$ 3,3 bilhões, com recuo de 30,9% sobre o volume registrado em dezembro. Comparado ao mesmo mês de 2015, observou-se queda de 63,9%. No acumulado de 12 meses, entre fevereiro de 2015 e janeiro de 2016, foram destinados R$ 69,7 bilhões para aquisição e construção de imóveis, resultado 38,7% inferior ao apurado nos 12 meses anteriores”. A informação, em nota oficial, é da Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança. Segundo a entidade, em quantidade de imóveis financiados, no primeiro mês de 2016 foram disponibilizados recursos para aquisição e construção de 13,5 mil unidades, resultado 38,5% inferior ao apurado em dezembro de 2015. 'Na comparação com janeiro do ano passado, foi observado recuo de 69,1%. Tomado um período mais dilatado, constatou-se que, nos 12 meses compreendidos entre fevereiro de 2015 e janeiro de 2016, os financiamentos imobiliários contemplaram 311,3 mil imóveis, 42,6% menos do que nos 12 meses imediatamente anteriores”, finaliza, em nota oficial.
Caixa tem lucro líquido de R$ 7,2 bilhões em 2015Carteira de crédito imobiliário teve saldo de R$ 384,2 bilhões, com uma evolução de 13% no ano |
A Caixa Econômica Federal anunciou, em coletiva de sua presidente, Miriam Belchior, que registrou um lucro líquido de R$ 7,2 bilhões em 2015. Tal valor é 0,9% superior ao obtido no ano anterior. Segundo ela, a carteira de crédito avançou 11,9% em 12 meses e alcançou saldo de R$ 679,5 bilhões, representando 20,9% do mercado. Mas o crédito habitacional continuou como o principal destaque do crédito, com uma evolução de 13% no ano e um saldo de R$ 384,2 bilhões. Este valor representa 67,2% do mercado do país. “Em 2015 tivemos ano desafiador, com repercussões no nível de atividade e arrefecimento no nível de crédito, mas alcançamos um lucro maior do que o de 2014. Fizemos melhoria de processos e redução de desperdícios que resultaram em uma economia de R$ 2,8 bilhões durante o ano passado. Nossas despesas administrativas, por exemplo, cresceram menos que inflação”, afirmou Miriam Belchior.
CDHU entrega 416 unidades habitacionais em ItapevaGoverno paulista faz parceria com prefeitura e União, e promete mais 1 mil unidades no município |
O Governo Estadual de São Paulo entregou as chaves da casa própria para 416 famílias do município de Itapeva, em cerimônia realizada em 18 de março. As moradias tiveram investimento de R$ 33,2 milhões, dos quais R$ 29,1 milhões vindos da União e R$ 4,1 milhões oriundos do Estado, a fundo perdido. “A entrega das casas é fruto de uma determinação e de um grnade esforço de parceria entre as três esferas de governo: Estado, Prefeitura e Governo Federal. Nós, do governo paulista, investimentos R$ 10 mil, por meio da Casa Paulista, em cada uma das casas para que esse empreendimento fosse viabilizado. Futuramente, o município receberá mais de 1 mil unidades habitacionais, também resultado desta parceria”, destacou o Secretário de Estado de Habitação, Rodrigo Garcia. As moradias foram entregues a famílias com renda mensal de até R$ 1.600,00. Elas terão 120 meses para quitar o imóvel, e as prestações vão de R$ 25,00 a R$ 80,00 mensais.As unidades têm dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, piso cerâmico em todos cômodos, azulejos nas paredes da cozinha e do banheiro, medição individualizada de água, acessibilidade e infraestrutura completa.
Secretaria de Habitação de Pernambuco participa do Smart City Business America 2016, em CuritibaSecretário Marcos Baptista apresenta experiência de Pernambuco em habitação |
A Secretaria de Habitação de Pernambuco participou, de 28 a 30 de março, do Smart City Business America 2016, que aconteceu em Curitiba e cujo tema foi “Os desafios da Transformação Urbana Sustentável”. Foi uma boa oportunidade para a troca de experiências e casos de sucesso. O secretário estadual de Habitação, Marcos Baptista, participou da abertura do evento, na sala temática sobre Habitação de Interesse Social, quando apresentou a experiência de Pernambuco. O evento contou com mais de 150 palestrantes e debatedores nacionais e internacionais e recebeu mais de três mil participantes nops três dias de evento.
Arquitetos e urbanistas de Harvard visitam Codhab DFVisitantes procuram companhia para conhecer de perto o trabalho realizado no Distrito Federal |
Arquitetos e urbanistas da Universidade de Harvard estiveram, em 22 de março, na Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal, mais precisamente no posto de assistência técnica do Sol Nascente, em Ceilândia. O presidente da Codhab DF, Gilson Paranhos, recebeu pessoalmente o grupo, que veio conhecer de perto o trabalho desenvolvido pela companhia. “Vocês hoje respondem com um urbanismo que nenhum outro local do mundo tem igual”, disse o diretor de urbanismo de Harvard, Charles Waldheim.
Agehab espera regularizar 50 mil imóveis em GoiásPrograma Casa Legal – Sua Escritura na Mão já entregou 13.7 mil escrituras gratuitamente |
A Agência Goiana de Habitação espera regularizar mais de 50 mil imóveis, de 59 municípios, com o programa Casa Legal – Sua Escritura na Mão. Até o momento, já foram entregues gratuitamente 13,7 mil escrituras definitivas, a maioria na região noroeste de Goiânia. As demais 37 mil estão em andamento, garante a empresa. Em março, moradores da Chácara do Governador, bairro da região sul de Goiânia, foram cadastrados para conseguir sua regularização fundiária. Segundo o presidente da Agehab, Luiz Stival, o programa já ganhou dois prêmios nacionais e o Governo está regatando uma dívida histórica com os moradores dessas comunidades.
Cohab SC aposta no Programa Reforma CidadãAté hoje, o Programa atendeu 782 famílias de 47 municípios catarinenses |
O diretor-presidente da Companhia de Habitação do Estado de Santa Catarina, Ronério Heiderscheidt, apresentou a representantes da Federação das Associações dos Comerciantes de Materiais de Construção de Santa Catarina (Fecomac/SC), em 17 de março, o Programa Reforma Cidadã cuja terceira edição acontecerá ao longo desse ano. Heiderscheidt explicou a origem do projeto - que garante subsídio para a compra de materiais de construção a famílias de baixa renda -, seus objetivos, os municípios contemplados, as prioridades de atendimento, os investimentos para o Programa, bem como o papel de cada uma das entidades parceiras no Reforma Cidadã. Segundo ele, o Programa permitiu o cadastramento e o benefício para moradores de habitações vulneráveis e sem escritura de propriedade (registro de imóvel) — fator que muitas vezes os impedem de aderirem a programas do Governo Federal. Os recursos, no valor de até R$ 10 mil por família, foram destinados exclusivamente à compra de materiais para reforma das residências. A Cohab SC informa que a mão de obra fica sob a responsabilidade da respectiva Prefeitura e/ou do beneficiário. De acordo com a companhia, em duas edições promovidas desde o início do ano passado, foram atendidas até o momento 782 famílias em 47 municípios, com um investimento de R$ 4,96 milhões.
Demhab entrega escrituras por meio do Projeto Morar LegalPelo projeto, custos de cartório caem de R$ 6 mil para R$ 1,5 mil |
O diretor-geral do Departamento Municipal de Habitação de Porto Alegre, Everton Braz, entregou pessoalmente, em 2 de março, as escrituras para nove famílias do Residencial Guapuruvu que aderiram ao Projeto Morar Legal. “A escritura é muito importante porque é ela que estabelece a propriedade definitiva dos imóveis, conferindo segurança e dignidade às famílias porto-alegrenses”, destacou o diretor-geral do Demhab. O Projeto Morar Legal foi lançado em dezembro do ano passado e tem como objetivo possibilitar e facilitar o processo de regularização de imóveis que já estão quitados diante do órgão. Segundo a Dehmab, os custos de cartório para transferência de titularidade de um imóvel adquirido pelo Sistema Financeiro de Habitação fica em torno de R$ 6 mil, mas por meio do projeto, o valor cai para em torno de R$ 1.500,00. A companhia faz toda a tramitação da escritura, o que traz mais agilidade ao processo. Os moradores interessados em regularizar seus imóveis deverão solicitar o benefício na Coordenação de Crédito Imobiliário (CCI) do Departamento (av. Princesa Isabel, 1115, bairro Santana), de segunda a sexta-feira, das 9h às 11h30 e das 13h30 às 17h30. Para isso, terão que comparecer no setor levando identidade, CPF, comprovante de estado civil (do casal) e os três últimos contracheques (do casal). Mais informações poderão ser obtidas pelo e-mail cci@demhab.prefpoa.com.br.
Cohapar entrega chaves de 296 casas em Foz do IguaçuInvestimentos no Residencial grande Lago chegaram a R$ 18,6 milhões |
Duzentas e noventa e seis famílias receberam a chave da casa própria em Foz do Iguaçu, no Paraná. Com investimentos de R$ 18,6 milhões, e parceria do governo federal, estadual e prefeitura, foi entregue o Residencial Grande Lago. Segundo a Companhia de Habitação do Paraná, cada imóvel possui 40 m² e recebeu subsídios do governo estadual no valor de R$ 3 mil por apartamento, como forma de reduzir o financiamento pago pelas famílias, que ganham até R$ 1.600 ao mês. Elas pagarão parcelas equivalentes a 5% da renda mensal, o que varia de R$ 25 a R$ 80. "O governador Beto Richa e nós, da Cohapar, estamos trabalhando para que as famílias mais carentes do Paraná continuem a contar com o apoio do poder público. Por isso, estamos desenvolvendo projetos próprios e firmando novas parcerias com os municípios para ampliar o atendimento em todas as regiões”, disse o presidente da Cohapar, Abelardo Lupion, durante a cerimônia de entrega das chaves.
BIRD vai estudar projetos de urbanização da Cohab-CuritibaBanco diz que está em busca de bons exemplos de urbanização e regularização fundiária |
Um dos principais organismos de financiamento de políticas públicas para países em desenvolvimento, o Banco Mundial (BIRD) anunciou que irá estudar os projetos de urbanização, regularização fundiária e de novos assentamentos implantados em Curitiba, no Paraná. Malcolm D. Childress, especialista em administração territorial do Banco Mundial para a América Latina e Região do Caribe, esteve na sede da Companhia de Habitação Popular de Curitiba para conversar com técnicos da área de projetos para coleta de informações preliminares. “A urbanização e regularização de áreas ocupadas de forma irregular e desordenada e a criação planejada de novas áreas para oferta de moradia são desafios para a gestão das cidades. O Banco Mundial quer estimular ações nestas áreas e, para isso, está em busca de bons exemplos”, disse Malcolm. Segundo ele, o objetivo é usar a experiência curitibana para fazer a modelagem de novos programas do banco e intensificar sua participação nos centros urbanos. O especialista informou que o estudo sobre a política de habitação adotada pela Prefeitura deve ser iniciado em maio e será concluído até o final do ano. Técnicos do banco deverão acompanhar alguns dos projetos em execução pela Cohab, como a urbanização das Vilas Parolin e Audi, duas entre 43 áreas com intervenção em andamento.
Valores inscritos na dívida ativa podem ser quitados com transferência de imóvelDilma sanciona emenda que regulamenta a chamada dação em pagamento |
Emenda em uma medida provisória sancionada pela presidenta Dilma Rousseff, na segunda quinzena de março, permite que valores inscritos na dívida ativa da União, Estados e municípios possam ser quitados com a transferência de imóveis para o poder público. Tal procedimento é conhecido como dação em pagamento e já estava previsto no Código Tributário Nacional, de 1966, e em lei complementar de 2001, mas decisões do Superior Tribunal de Justiça (STJ) indicavam que o mecanismo não poderia ser adotado por falta de regulamentação. A regulamentação aconteceu com a sanção de emenda à MP 692/2015 - proposta que tinha por finalidade elevar o Imposto de Renda sobre ganho de capital em decorrência da alienação de bens. Relator da medida provisória, o senador Acir Gurgacz (PDT-RO) disse, em entrevista ao Valor Online, que a inclusão do texto foi solicitada pelas associações comerciais para ajudar empresas com dificuldades financeiras, mas que possuem bens e querem regularizar sua situação. "Se essas empresas estiverem inadimplentes não vão conseguir financiamento ou ter acesso a crédito. O que está se imaginando é que essas empresas já não conseguiriam mais fazer os pagamentos por falta de caixa. Era um dinheiro que já estava perdido se não déssemos essa alternativa", afirmou ele. Segundo o Valor Online, a Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) tem ressalvas ao texto aprovado. A falta de exigência de manifestação de interesse do credor em receber o bem e não haver previsão sobre eventual divisão de valores em caso do bem ser usado para pagar uma autuação de contribuinte do Simples nacional são os dois pontos destacados pela PGFN, segundo a reportagem do Valor Online.
