A AgeRio – Agência Estadual de Fomento – aprovou financiamento para o projeto de migração dos produtos da Prognum Informática para a plataforma Web. O financiamento foi concedido por meio da linha Inovacred, específica para projetos inovadores, e com recursos da Finep. Desta forma, a Prognum Informática poderá acelerar esse projeto, inclusive com a contratação, já efetivada, de mais cinco profissionais.
“Estamos trabalhando nesse projeto desde novembro de 2013. Dois anos depois, apresentamos o projeto à AgeRio, que aprovou o financiamento. O contrato foi assinado, e, agora, já estamos utilizando estes recursos no desenvolvimento do Projeto”, explica o diretor da Prognum Informática, Onésimo Toloi. Segundo ele, com o aporte feito pela AgeRio, serão concluídas as etapas relacionadas ao: Controle de Financiamento de Material de Construção Civil, Originação Plano Empresário, Originação, Administração e Cobrança de Empréstimos Consignados; alteração no CorpWeb para se adequar às necessidades de clientes; e, finalmente, migração da parte da gestão do SCCI Corp para crédito consignado.
O presidente da Prognum Informática, Sergio da Venda Vieira, destaca que o empréstimo concedido pela AgeRio possibilitará à empresa um maior fôlego para concluir esse projeto de migração total para a Web. “Obviamente que o grande ganho desse financiamento é a possibilidade de concluir esse trabalho em um tempo muito menor. Vamos acelerar a migração das interfaces do SCCI Corp para o novo padrão JavaScript. Mas esse financiamento também representa uma chancela para o nosso trabalho. Já havíamos conquistado o Certics – certificado federal que comprova se um software é resultado de desenvolvimento e inovação tecnológica no País. Agora, tivemos acesso a uma linha de financiamento específica para projetos inovadores. Estamos no caminho certo, e são entidades inquestionáveis que estão atestando isso”, pontua Sergio.
A versão 8.63 do SCCI Corp, com liberação para os clientes em 5 de setembro, já tem concluída todas as etapas de migração para a interface JavaScript do módulo de “Originação”, tanto de crédito imobiliário quanto de consignado. A partir de agora, o desenvolvimento da Prognum Informática começa a trabalhar a parte da gestão de crédito consignado, que será concluída até novembro desse ano. A parte relacionada ao crédito imobiliário se prolonga por 2017, com uma possível “Fase 2” junto a AgeRio. Vale destacar que a AgeRio é uma sociedade de economia mista, vinculada à Secretaria Estadual de Desenvolvimento Econômico, Energia, Indústria e Serviços do Estado do Rio de Janeiro (Sedeis), cujo objetivo principal é estimular o desenvolvimento econômico do Estado do Rio de Janeiro, sempre mantendo a responsabilidade socioambiental e as boas práticas de governança. A Finep, por sua vez, foi criada em julho de 1967, com o objetivo de financiar a elaboração de estudos para projetos e programas de desenvolvimento econômico, e, também, para atuar no aperfeiçoamento da tecnologia nacional.
Casa própria tem R$ 4,3 bilhões em junho, aponta Abecip |
A Associação Brasileira de Entidades de Crédito e Poupança – Abecip - informou que em junho, os financiamentos imobiliários concedidos pelos agentes financeiros com recursos das cadernetas do SBPE alcançaram o montante de R$ 4,3 bilhões. Trata-se, de acordo com a entidade, o segundo melhor mês do ano, sendo que foi observado um aumento de 9,5% em relação a maio (R$ 3,9 bilhões). “Comparativamente ao mesmo período do ano passado, o volume foi 27,3% menor. Contudo, entre o primeiro e o segundo trimestre de 2016, houve uma ligeira melhora do patamar de financiamentos imobiliários (no SBPE), com aumento de 7% nos valores contratados. Apesar dos primeiros meses do ano serem sazonalmente com menor atividade, há leves sinais de que o patamar de financiamentos no SBPE não só começou a se estabilizar como já sugere uma inflexão positiva. No primeiro semestre de 2016, os financiamentos atingiram R$ 22,6 bilhões, montante 49,5% inferior ao apurado em igual período de 2015. No acumulado dos últimos 12 meses (de julho de 2015 a junho de 2016), R$ 53,4 bilhões foram destinados à aquisição e construção de imóveis com recursos das cadernetas de poupança do SBPE, retração de 48,9% em relação ao montante apurado nos 12 meses precedentes. Em junho, 19,7 mil imóveis foram financiados nas modalidades de aquisição e construção, refletindo crescimento de 5,9% sobre os 18,6 mil imóveis financiados em maio. Comparado a junho de 2015, houve queda de 23%. Na comparação entre o primeiro e segundo trimestre de 2016, houve crescimento de 10% no número de unidades financiadas, refletindo estabilização do patamar de unidades viabilizadas pelo crédito. Entre janeiro e junho, foram financiados 100,5 mil imóveis, 49,7% menos do que em igual período de 2015, quando 199,9 mil unidades foram objeto de financiamento bancário. Nos últimos 12 meses, até junho, o crédito imobiliário propiciou a aquisição e a construção de 242,1 mil imóveis, número 49,7% inferior ao dos 12 meses anteriores”, informou a Abecip, em nota oficial.
Governo retoma as obras de 10.609 unidades do Programa Minha Casa, Minha Vida |
O presidente interino, Michel Temer, se reuniu com empresários e trabalhadores de entidades representativas da construção civil para anunciar a retomada das obras de 10.609 unidades do programa Minha Casa, Minha Vida que estavam paralisadas por falta de recursos. Essas casas serão destinadas a famílias da faixa 1, com renda de até T$ 1.800,00. No encontro, Temer confirmou que vai colocar em prática a faixa intermediária 1,5, criada por Dilma Rousseff para atender famílias com renda até R$ 2.350,00. Já para as faixas superiores, o Governo fará um incremento de R$ 7 bilhões.
Temer garantiu ao grupo que seu governo está compromissado com o programa e que para 2017 a meta é contratar 600 mil unidades. “Não há prosperidade possível sem a construção civil. O Minha Casa, Minha Vida é um programa de governo. Não devemos confundir pessoas com governo”, disse Temer, muito aplaudido.
O presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil (Cbic), José Carlos Martins, disse que está confiante com a retomada dos investimentos, mas ponderou que o Governo precisa fazer reformas para equilibrar as contas públicas. O ministro das Cidades, Bruno Araújo, afirmou que o objetivo do governo é zerar o número de obras paradas, dentro de um ano, em um total de 50,2 mil unidades. Segundo ele, serão destinados R$ 3,8 bilhões à nova faixa criada e que o valor máximo do subsídio poderá chegar a R$ 45 mil.
Caixa garante R$ 54 bilhões para a casa própria no segundo semestre |
Não faltarão recursos para a habitação em 2016. É o que garantiu o vice-presidente de Habitação da Caixa Econômica Federal, Nelson Antônio de Souza. Segundo ele, no primeiro semestre do ano, foram concedidos financiamentos para a casa própria no valor de R$ 38,1 bilhões, dos quais R$ 29,9 bilhões com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), incluindo subsídios, e R$ 7,1 bilhões com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (Caixa/SBPE), além de R$ 1,1 bilhão contratados com outros recursos.
“Temos R$ 54 bilhões para serem aplicados no segundo semestre. Sendo R$ 16 bilhões para habitação de mercado e R$ 38 bilhões para habitação social”, garantiu Nelson Souza. O executivo disse que a Caixa aumentou sua participação no segmento da habitação, com 66,7% do mercado e uma evolução de 7,2% nos últimos 12 meses. “Se considerarmos somente a habitação social, temos mais de 90% de participação no mercado”, disse Souza.
Governo de São Paulo entrega 488 moradias na região de Presidente Prudente |
Um total de 488 moradias do programa Morar Bem, Viver Melhor, do governo de São Paulo, foram entregues na região de Presidente Prudente pelo secretário estadual de Habitação, Rodrigo Garcia. Foram 312 imóveis em Teodoro Sampaio, 106 em Anhumas e 70 em Presidente Prudente. Segundo a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), foram investidos R$ 55,1 milhões nas obras.
"Somos o único estado que investe 1% do ICMS em habitação popular. Cuidem bem da casa de vocês. Além de ser o lar da família, é um patrimônio para as próximas gerações. Peço que valorizem essa conquista e paguem em dia as suas prestações. Assim continuaremos investindo em habitação", afirmou o secretário, na solenidade. Todos os imóveis entregues possuem piso cerâmico nos cômodos, azulejos no banheiro e nas paredes hidráulicas da cozinha. Na área externa, os empreendimentos habitacionais contam com paisagismo, pavimentação, calçadas e infraestrutura completa, com redes de água e esgoto, e iluminação pública.
A CDHU informou que na região de Presidente Prudente, 84% das famílias que contempladas têm renda de até três salários mínimos. Elas desembolsarão 15% dos seus rendimentos para pagar mensalmente o financiamento. O valor da menor prestação é de R$ 132. As prestações serão subsidiadas pelo Governo do Estado e calculadas de acordo com a renda familiar.
Cohab-Campinas promove programa para oferecer informações e orientações aos mutuários |
A Companhia de Habitação Popular de Campinas está apostando em uma comunicação mais eficiente com seus mutuários. Para isso, criou o “Programa Cohab e Você”, para oferecer informações em diversas frentes aos moradores de cada empreendimento implementado pela empresa.
“O prefeito Jonas Donizette nos deu a incumbência de tocar toda a regularização fundiária do município de Campinas. E atrelado a isso, nós começamos também a rever todos os contratos dos adquirentes da Cohab. E nós acabamos verificando que de muitos contratos, entre os já quitados, muitos titulares não tinham retornado à Cohab para dar baixa e obter a minuta de escritura, para poder levar ao cartório e fazer o registro. Também identificamos casos de pessoas que já tinham recebido a quitação do imóvel, mas não tinham efetuado o registro em cartório. Então, mediante todas essas peculiaridades, nós implementamos essa ação, para prestar orientações, para que essas pessoas tenham no seu nome o seu imóvel. A gente só garante que o imóvel é da gente quando a gente vai no cartório e registra”, explicou a secretária secretária de Habitação e presidente da Cohab-Campinas, Ana Maria Minniti Amoroso.
O “Programa Cohab e Você” promove visitas mensais agendadas de técnicos da companhia a cada um dos 74 empreendimentos implementados pela empresa no município, para oferecer aos moradores todas as orientações e informações gerais necessárias. O programa começou no Conjunto Habitacional da Vila Padre Anchieta, construído pela Cohab-Campinas no final dos anos 70 numa área de 1,2 milhão de metros quadrados, com recursos do extinto Banco Nacional da Habitação (BNH) e entregue às famílias no início dos anos 80, com 3.564 unidades habitacionais, entre casas e apartamentos, num total de 150,7 mil metros quadrados de construção.
Cohapar entrega escrituras para famílias que quitaram o financiamento |
No ano passado, em comemoração aos seus 50 anos, a Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar) criou o programa de Escrituração Direta. Agora, em agosto, começa a colher os frutos: a companhia anunciou que as primeiras oito escrituras foram entregues para famílias das cidades de Rio Negro e Fazenda Rio Grande, na Região Metropolitana de Curitiba. Famílias que estão quitando seus financiamentos estão recebendo a escritura definitiva, o que valoriza o imóvel e garante diversas facilidades, como acesso a financiamentos para reformas e ampliações. De acordo com a Cohapar, as famílias pagam R$ 367,63 à vista pelo documento, mas podem parcelar em até quatro vezes de R$ 108,13. Se fizessem a operação diretamente nos cartórios de registro de imóveis, o custo seria de até R$830,23, e sem a possibilidade de parcelamento. “Este programa é pioneiro e visa desburocratizar a entrega da documentação de propriedade definitiva para as famílias que quitaram os financiamentos com a Cohapar. Isso oferece mais segurança e tranquilidade aos beneficiários”, disse Nelson Cordeiro Justus, diretor de Regularização Fundiária da Cohapar. Segundo ele, até 2018 a meta é promover a escrituração direta de 20 mil imóveis em todo o Paraná.
Cohab Curitiba apresenta empreendimentos para seus futuros moradores |
Famílias inscritas no cadastro da Companhia de Habitação Popular de Curitiba visitaram as obras finais dos Conjuntos Residenciais Parque Iguaçu I e II, para onde irão se mudar em breve. Os dois empreendimentos estão localizados no bairro do Ganchinho e um dos principais objetivos da visita foi auxiliar os moradores na escolha das unidades, que será definida por sorteio. Técnicos da companhia orientaram as famílias a conferirem a localização dos blocos e a distribuição dos apartamentos para escolher a unidade no dia do sorteio. Segundo a Cohab Curitiba, as famílias que irão morar no Parque Iguaçu I e II têm renda mensal de até R$ 1,6 mil e pagarão pelos imóveis prestações equivalentes a 5% da renda familiar. Isso quer dizer que a valor máximo mensal será R$ 80, pelo prazo de 10 anos. Após este período, o apartamento estará quitado.
Os dois Residenciais fazem parte de um projeto que inclui, ainda, o Parque Iguaçu III, também em obra. No total, os três empreendimentos oferecerão 1.411 unidades e são fruto de parceria entre a Cohab e a Caixa Econômica Federal. Juntos, os Residenciais receberam investimento de R$ 63,5 milhões, financiados com recursos do programa Minha Casa, Minha Vida. O Parque Iguaçu I conta com 416 apartamentos, duas quadras poliesportivas, dois salões de festa e quase quatro mil metros quadrados de áreas de recreação com parquinhos infantis. Já o Parque Iguaçu II tem 352 apartamentos, uma quadra poliesportiva, um salão de festas e 3,5 mil metros quadrados de áreas de recreação com parquinhos infantis.
Cohab-SC ganha homenagem da Assembleia Legislativa do Estado |
A Assembleia Legislativa do Estado de Santa Catarina promoveu, na noite de 8 de agosto, uma sessão especial em comemoração aos 50 anos da Cohab/SC. Durante a solenidade, promovido no plenário Deputado Osni Régis, foram homenageados importantes parceiros da Companhia ao longo das últimas décadas: a Caixa, por meio do superintendente da Grande Florianópolis, Roney de Oliveira Granemann; Hélio Bairros, do Sindicato da Construção Civil (Sinduscon); José Walter Dresch, da Federação dos Trabalhadores na Agricultura (Fetaesc); Geraldo Althoff, secretário de Assistência Social, Trabalho e Habitação (SST), no ato também representando o Governador do Estado. A dedicação e o profissionalismo de empregados efetivos e aposentados também foram reconhecidos. Foram agraciados com troféu e certificado os seguintes funcionários: Kátia Regina Schappo, Josué da Silva, Sérgio Veríssimo Ribeiro, Francisco de Assis da Silva, Maury Goulart, Fátima Regina da Silva, Paulo César da Costa, Osmany Mourão, Júlio César Pereira de Souza, José Eduardo Coelho Silva, Édio Sebastião Merize, Antônio Rogério Bueno e Mariley Francisca Zancanaro.
Ministério das Cidades quer elaborar nova lei para facilitar regularização fundiária |
O Ministério das Cidades está trabalhando para elaborar uma nova lei nacional e facilitar a regularização fundiária no país. Um grupo de trabalho foi criado, com a participação de gestores públicos e especialistas no tema, e já está estudando a questão. “É muito oportuna essa iniciativa do Ministério das Cidades, não só pela grande importância do tema, mas também pelo momento de escassez de recursos para a produção de habitação. Temos certeza que mobilizará os gestores públicos de todo o Brasil”, disse a presidente da ABC – Associação Brasileira de Cohabs e Agentes Públicos de Habitação-, Maria do Carmo Avesani Lopes.
Segundo a ABC, entre os especialistas que integram o grupo de trabalho estão o Desembargador Marcelo Berte do Tribunal de Justiça do Estado do São Paulo; o 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo – SP e Vice-Presidente da Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo (Arisp), Flauzilino Araújo dos Santos; os professores da Unicamp, Bastian Reydon e Glaciele Leardini Moreira, e o representante do Sindicato da Construção (Secovi), Pedro krahenbuhl. Esse grupo contará também com gestores públicos como a Secretária de Habitação do Mato Grosso do Sul e Presidente da ABC, Maria do Carmo Avesani Lopez; representante do Programa Cidade Legal do Estado de São Paulo, Renato Guilherme Góes; o diretor de Regularização Fundiária da Agehab/GO, Murilo Barra, e o Secretário Executivo da ABC e do FNSHDU, Nelson Szwec.
Prefeitura de Porto Alegre pede apoio do Ministério das Cidades para autorização de obras de 2.324 unidades |
A visita do prefeito José Fortunati ao Ministério das Cidades rendeu frutos. No início de agosto, a secretária nacional da Habitação do Ministério das Cidades, Maria Henriqueta Arantes, garantiu ao prefeito que o Ministério das Cidades vai trabalhar para que as obras de 1.664 unidades habitacionais do Loteamento Irmãos Maristas, destinados às famílias da Vila Nazaré, e outras 660 moradias na Grande Cruzeiro do Sul, para as famílias atingidas pelo empreendimento da avenida Tronco, sejam autorizadas em breve.
“A secretária reconheceu que estamos em um estágio avançado, com projetos já aprovados pela Caixa. Então, nossa expectativa é de que a construção das moradias nos dois loteamentos possa iniciar em breve”, afirmou o prefeito, otimista, ao deixar Brasília. Segundo o Departamento Municipal de Habitação de Porto Alegre (Demhab), das mais de 1.500 famílias inicialmente existentes no traçado das obras do corredor da avenida Tronco, 525 deverão ser realocadas para unidades habitacionais a serem construídas em terrenos já adquiridos pela prefeitura. São moradores que estão incluídos no benefício do aluguel social (322 famílias) ou ainda no traçado gravado do empreendimento viário (194 famílias). No caso da Vila Nazaré, do total de 1.288 famílias cadastradas e que serão afetadas pelas obras de ampliação do Aeroporto Salgado Filho, 924 receberão suas novas casas no Loteamento Irmãos Maristas. Toda a infraestrutura necessária para a construção do conjunto habitacional foi concluída pelo município e, com contrato assinado com a Caixa, o início das obras depende apenas desta autorização do Ministério das Cidades.
Venda de imóveis novos superam lançamentos em São Paulo |
Um balanço divulgado pelo Sindicato da Habitação (Secovi/SP) mostrou que as vendas de imóveis novos em São Paulo superaram os lançamentos no primeiro semestre de 2016. De acordo com a entidade, foram vendidos no período 7,2 mil unidades novas e 5,7 mil lançamentos. Tal diferença ajudou na redução dos estoques das construtoras, que baixaram de 27,1 mil apartamentos no fim de 2015 para 24,6 mil em junho.
Segundo a diretora de atendimento geral da Lopes, Mirella Parpinelle, o setor da construção civil tem adiado o lançamento de novos projetos porque o alto volume de estoques na cidade pressiona os preços dos lançamentos. O Raio X FipeZap apresentou um índice médio de descontos de 9,4% em junho. Segundo o Zap Imóveis, que promove pesquisas trimestrais em conjunto com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) desde 2013, trata-se do maior patamar já registrado até agora. Segundo a pesquisa, somente 23% das compras realizadas em junho foram fechadas pelo preço original do imóvel. Os entrevistados que pretendem comprar imóveis nos próximos meses estão divididos: 51% acreditam que o preço cairá e 49% pensam o contrário.
