SCCI Corp 8.77: FCVS já está disponível no CorpWeb |
A versão 8.77 do SCCI Corp - Sistema de Controle de Crédito Imobiliário - distribuída aos clientes da Prognum Informática em 6 de novembro, amplia ainda mais o projeto relacionado ao CorpWeb, a nova interface do programa, acessada por qualquer browser e totalmente configurável. A partir desta nova verão, o SCCI FCVS também foi migrado para o CorpWeb, e agora pode ser utilizado, sem necessidade de instalação do aplicativo na plataforma de utilização. O SCCI FCVS foi desenvolvido para permitir o completo gerenciamento administrativo, operacional e contábil da carteira de créditos habilitados, a habilitar, para novação ou já novados junto ao FCVS. “O programa dispõe de todo o controle exigido para a administração dos créditos habilitados junto ao FCVS, desde sua habilitação até a novação, registrando todas as ocorrências e acompanhamentos. O sistema é totalmente parametrizável, adequando-se às necessidades e controles internos requeridos pelo processo de habilitação/novação do cliente. Agora, tudo isso está disponível via web”, explica o Diretor Técnico da Prognum Informática, Marcus Marques da Rocha.
Publicado em 01/11/2017
Clientes da Prognum Informática já estão utilizando versão 3.0 do banco de dados Firebird |
Alguns clientes da Prognum Informática, cuja produção está localizada em nosso Datacenter, já estão usando a versão 3.0 do banco de dados Firebird. Na versão 2.5, anteriormente utilizada, todo processamento de dados era feito por apenas uma CPU, ainda que a máquina contasse com duas ou mais CPUs, ou seja, não havia escalabilidade. Agora, a versão 3.0 é multithread. Isso significa que o Firebird passa a utilizar todas as CPUs disponíveis, dividindo as ações demandadas paralelamente. “O SCCI Corp pode, assim, fazer diversas comunicações simultâneas com o banco de dados, de forma muito mais rápida, pois trabalha em paralelo. A emissão de boletos, por exemplo, pode passar a ser feita por faixas. Em vez de mandarmos rodar mil boletos, podemos rodar dez faixas de 100 boletos cada. A produtividade é muito maior, dependendo, claro, de vários fatores, como o número de CPUs utilizadas. Além desta escalabilidade, percebemos, em testes internos, que a própria versão é mais rápida também”, explicou Carlos Clício, Coordenador de Infraestrutura da Prognum Informática. Segundo o Coordenador de Suporte da empresa, Ricardo Moura, testes internos com a emissão de boletos de uma carteira com 20 mil contratos e a geração do fechamento contábil desse montante apresentaram uma redução de 50% do tempo gasto.
Publicado em 01/11/2017
Prognum Informática aumenta links de internet de seu Datacenter |
A Prognum Informática investiu em infraestrutura, ampliando seus links de internet de seu Datacenter. Em São Paulo, o link passou de 8 MB para 20 MB; no Rio de Janeiro de 4 MB para 20 MB; e na interconexão entre os dois estados de 10 MB para 20 MB. Para os usuários, isso representa mais rapidez e, principalmente, maior capacidade de uso. “Fizemos um levantamento interno sobre o tempo levado para o processamento de nosso backup, que foi realizado na metade do tempo. O destaque, no entanto, é que podemos oferecer aos nossos clientes uma maior capacidade de uso desses links, além de já estarmos preparados para o crescimento de nossas atividades”, explicou Carlos Clício, Coordenador de Infraestrutura da Prognum Informática. Outra novidade é a aquisição de um novo servidor para virtualização, com mais capacidade de disco e processamento. “Trata-se de um servidor Dell R730, com disco de três terabytes. Essa máquina substitui o virtualizador onde rodavam algumas bases de produção e o espelho de São Paulo. Dessa forma, atualizamos o nosso parque tecnológico, oferecendo maior performance e qualidade de serviço”, pontua Clício.
Publicado em 01/11/2017
Prognum Informática investe na melhoria de seus processos de teste |
O objetivo da Prognum Informática é, em um curto espaço de tempo, produzir testes diários gerais de seus sistemas. Hoje, esses testes gerais são feitos mensalmente. Para alcançar esse objetivo, a empresa criou servidores dedicados para cada área de suporte, para que possam fazer testes gerais sem impactar nos outros suportes e desenvolvimento. “Criamos quatro máquinas virtuais, que ficarão dedicadas aos testes gerais do suporte. Com isso, um teste não atrapalha o outro teste. Podem ser feitos simultaneamente, e as versões são atualizadas diariamente, com a compilação noturna. Estamos trabalhando nesse sentido para, muito em breve, realizar os testes diários. Com isso, ganhamos um controle muito maior e mais tempo para eventuais correções”, explica Carlos Clício, Coordenador de Infraestrutura.
Publicado em 01/11/2017
Caixa anuncia lucro de R$ 2,587 bilhões no segundo trimestre |
A Caixa anunciou um lucro de R$ 2,587 bilhões no segundo trimestre, o que representa uma alta de 62,8% em relação ao mesmo intervalo de 2016. No primeiro semestre, o lucro apurado foi de R$ 4,1 bilhões, com um crescimento de 69,2% e atingindo patamar recorde. O resultado operacional do segundo trimestre foi de R$ 2,1 bilhões, ou seja, um aumento de 474,1%. A carteira de crédito expandida, por sua vez, cresceu 3,5% na comparação anual, a R$ 715,9 bilhões, mas a alta ante o primeiro trimestre foi de apenas 0,1%. Segundo a Caixa, o crescimento das operações de habitação, saneamento e infraestrutura, e crédito consignado foram os principais responsáveis pela evolução da carteira no período. De acordo com o banco, a carteira de crédito habitacional somava R$ 421,426 bilhões ao fim do segundo trimestre, uma alta de 2,1% em relação aos três meses antecedentes e expansão de 7% perante igual período do calendário anterior. Os créditos concedidos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) representavam R$ 221,9 bilhões. Já as operações de crédito com recursos da Caixa, SBPE, apresentavam saldo de R$ 199,5 bilhões. O banco ganhou 1,3 ponto percentual de participação no mercado imobiliário, mantendo a liderança, com 68,1% de participação.
Publicado em 01/11/2017
Prefeitura de Curitiba entrega 46 títulos de propriedade em Boqueirão |
O Prefeito de Curitiba, Rafael Greca, esteve na Regional Boqueirão, em 20 de outubro, para ouvir sugestões e atender demandas dos moradores dos bairros da região. Na ocasião, 46 famílias foram beneficiadas com título de propriedade, documento que assegura a posse dos terrenos. Agora, já é 1.481 o número de títulos disponibilizados desde março. “A terra urbana está muito valorizada atualmente. Esta conquista garantida hoje a 46 famílias é para a vida toda. Tem muito especulador de olho nos lotes, a população precisa ser inteligente. Não vendam os terrenos, conservem a propriedade para deixar de herança para os filhos e netos”, disse o Prefeito. Segundo a Cohab Curitiba, dos 46 títulos de propriedades, 14 são escrituras definitivas e 32 Contratos de Compromisso de Compra e Venda (CCCVs) contemplando famílias que vivem nas áreas conhecidas como conjunto residencial Moradias Araçá, Érico Veríssimo, Jardim das Araucárias, Vila Fazenda Boqueirão, Jardim Castelo Branco, Jardim Esmeralda, Moradias Aymoré, Moradias Berlin, Núcleos Habitacionais Eucaliptos, Euclides da Cunha, Santa Inéz, Vila Rivadávia, Vila Sílvia e Vila Tapajós II. Os CCCVs formalizam que a Cohab concederá a escritura definitiva após o morador finalizar as prestações e utilizar o imóvel para uso residencial. Já as escrituras concedem imediatamente o domínio do imóvel ao proprietário.
Publicado em 01/11/2017
Cohapar quer construir mais 200 casas em Jacarezinho |
O Superintendente de Relações Institucionais da Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar), João Naime Neto, se reuniu, em 6 de outubro, com o Chefe de Gabinete da prefeitura de Jacarezinho, Américo Alves Pereira, para discutir a agilidade na documentação para elaboração do projeto de 200 casas pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Recentemente, Cohapar e Prefeitura protocolaram projetos para a construção de 460 novas moradias para a cidade, divididas em quatro empreendimentos: Jardim Primavera, Nossa Senhora das Graças, Paraíso II e Novo Texas. Somados, eles significam investimentos estimados em R$ 16 milhões em recursos provenientes do Fundo de Arredamento Residencial, que dependem da liberação do Ministério das Cidades. Naime Neto disse que a perspectiva de investimentos demonstra a atenção dada pelo Governo do Paraná, a prefeitura e pelos vereadores ao setor de habitação popular. Há pouco também foram protocolados projetos para mais oito imóveis destinados especificamente a pequenos produtores agrícolas do município através do Programa Nacional de Habitação Rural. Se forem liberados pelo Ministério das Cidades, os contratos permitirão mais R$ 274 mil investidos no município.
Publicado em 01/11/2017
PDG anuncia novo plano de recuperação judicial |
A incorporadora PDG entrou com pedido de recuperação judicial em fevereiro e, agora, anunciou seu novo plano de recuperação judicial, prevendo que credores com garantias reais financiem o pagamento de outros credores, como trabalhistas, quirografários (sem garantias) e micro e pequenas empresas. A PDG já havia entregue à Justiça um plano de recuperação em junho, mas sem adesão dos credores. Nessa nova tentativa, diz que precisa do apoio dos credores com garantias reais para cumprir suas obrigações financeiras nos próximos 12 meses. Segundo apurou o jornal Valor Econômico, o novo plano exclui ativos com patrimônio de afetação, mas prevê esse apoio financeiro de credores com garantia real. Pelos termos do novo plano, a incorporadora busca também que despesas geradas pelos imóveis sejam pagas pela venda dos ativos dos próprios credores com garantia. De acordo com o documento, esses recursos vão remunerar a PDG por serviços prestados. O jornal divulgou, ainda, que o plano da PDG prevê a conclusão e a entrega dos empreendimentos cujas obras já foram iniciadas. Essa seria a prioridade da companhia antes de dar início a novos projetos.
Publicado em 01/11/2017
Número de empregos na construção civil sobe em agosto |
Trata-se, de fato, uma boa notícia, principalmente pelo que representa, mas ainda não há motivos para comemorações. O número de profissionais empregados, com carteira assinada, na construção civil, cresceu pelo segundo mês consecutivo. Segundo o jornal O Estado de São Paulo, “em agosto, o saldo de contratações e demissões ficou positivo, resultando na criação de 1.653 postos de trabalho. Assim, o setor encerrou o mês com 2,460 milhões de trabalhadores, aumento de 0,07% em relação a julho”. Nos últimos 12 meses, porém, houve um recuo na ordem de 9,46%, segundo dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP), em parceria com a Fundação Getúlio Vargas (FGV), com base em informações do Ministério do Trabalho e do Emprego (MTE). “Se olharmos para o acumulado do ano, vamos constatar uma queda no emprego em volume menor que no ano passado. Mas, diante da escassez de investimentos, a perspectiva ainda não é de uma retomada sustentada do emprego na construção”, afirma Romeu Ferraz, Presidente do SindusCon-SP.
Publicado em 01/11/2017
Casa própria: agosto repete mês anterior e atinge maior patamar do ano |
Pelo segundo mês consecutivo, em agosto, os financiamentos imobiliários atingiram o maior patamar do ano: de acordo com a Associação Brasileira de Empresas de Crédito Imobiliário e Poupança – Abecip - o montante de empréstimos com recursos das cadernetas de poupança do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) totalizou R$ 4,42 bilhões, o que correspondeu a uma alta de 4,2% em relação a julho e de 9,9% comparativamente a agosto do ano passado. “No acumulado do ano, foram financiados R$ 29,21 bilhões, montante que ainda é 4% inferior ao observado em igual período de 2016. Nos 12 meses compreendidos entre setembro de 2016 e agosto de 2017, foram aplicados R$ 45,38 bilhões na aquisição e construção de imóveis com recursos do SBPE, retração de 8,2% em relação ao apurado nos 12 meses precedentes. Foram financiados em agosto, nas modalidades de aquisição e construção, 18,4 mil imóveis. O número reflete a trajetória crescente de imóveis financiados, com alta de 11,5% em relação a julho e de 2,2% comparativamente a agosto de 2016. O resultado confirma a tendência positiva de evolução do crédito imobiliário. Nos primeiros oito meses de 2017, foram financiadas aquisições e construções de 117,4 mil imóveis, queda de 13,6% em relação ao mesmo período de 2016, quando 135,83 mil unidades foram objeto de financiamento bancário”, informou a entidade, em nota oficial.
Publicado em 01/11/2017
Grandes companhias lançam no terceiro trimestre 69% mais empreendimentos do que no mesmo período do ano passado |
Começam a aparecer pequenos sinais de recuperação do setor imobiliário. Segundo o jornal Valor Econômico, prévias de resultados divulgadas por empresas do setor imobiliário indicam um reaquecimento do mercado. “No terceiro trimestre, seis grandes companhias - Direcional, Even, EZTec, Gafisa, MRV e Tenda - lançaram empreendimentos que somam R$ 3,544 bilhões, 69% mais que no mesmo período de 2016. As vendas tiveram comportamento semelhante: aumento de 63%, para R$ 3,502 bilhões”, divulgou o periódico, especializado em economia. "Em algum tempo, vai ficar claro que 2017 foi o ponto de inflexão do mercado imobiliário, caracterizando a entrada em um novo ciclo", avaliou o coordenador do Índice FipeZap, Eduardo Zylberstajn, em entrevista ao jornal.
Publicado em 01/11/2017
Projeto em Belo Horizonte ensina mulheres de baixíssima renda a construir casas |
A arquiteta mineira Carina Guedes realizava uma pesquisa para seu mestrado, quando começou a questionar a falta de profissionais da construção na periferia mineira, região que mais se constrói casas em Belo Horizonte. A partir daí, teve uma ideia, que unia o útil ao agradável: prestar assessoria técnica para grupos de mulheres de baixíssima renda. A ideia virou projeto, batizado de “Arquitetura da Periferia”, cujo objetivo é estimular a autoconfiança de mulheres da periferia, lhes oferecendo instrumentos para participar das decisões acerca da construção de suas próprias casas. Duas arquitetas, duas estudantes de engenharia e uma colaboradora local passaram a dar aulas para mulheres das comunidades de Dandara e Eliana Silva, em Belo Horizonte. Elas aprendem técnicas de projeto e planejamento de obras, além de receberem um microfinanciamento para que, em grupo, conduzam com autonomia e sem desperdícios as reformas de suas casas. Na primeira fase do projeto, entre 2013 e 2014, financiada pela própria Carina, três mulheres foram assessoradas, semanalmente, por 10 meses. Elas aprenderam a medir e desenhar suas casas, discutir soluções espaciais e planejamento da execução e do financiamento do projeto, além de aulas técnicas, por exemplo como rebocar uma parede ou instalar uma torneira. O projeto passou a integrar a associação “Arquitetos Sem Fronteiras” e conseguiu apoio da ONG internacional “Brazil Foundation”. Agora, busca apoiadores financeiros para expandir sua atuação. Mais informações e doações em https://abraceobrasil.org/pt-br/projetos/arquiteturanaperiferia.
Publicado em 01/11/2017
Secretaria de Habitação de São Paulo disponibiliza informações sobre sorteios eletrônicos na internet |
Em busca de uma maior transparência, a Secretaria de Estado da Habitação de São Paulo disponibilizou pela internet todas as informações relativas aos sorteios eletrônicos dos empreendimentos habitacionais de moradias de interesse social em desenvolvimento no Centro Expandido da Capital. Os interessados podem consultar os resultados dos sorteios eletrônicos dos empreendimentos da Bela Vista G e E, da CDHU, e sobre as primeiras moradias da PPP (Parceria Público-Privada) da Habitação, empreendimentos Glete e do Complexo Julio Prestes. Também estão disponíveis os editais, comunicados, publicações oficiais, links para os vídeos de transmissão dos sorteios, listas de classificação e todas as convocações de mutuários. A Secretaria informou que os usuários podem, ainda, consultar como está a situação cadastral e a quantidade de sorteios que está apto a participar, assim como todos os itens de segurança e dispositivos disponíveis para garantir a lisura dos procedimentos. O endereço do site é http://www.habitacao.sp.gov.br. Para a consulta, é preciso fornecer os número do CPF e de protocolo.
Publicado em 01/11/2017
Caixa leva até 90 dias para liberar financiamento imobiliário, mesmo com a carta de crédito na mão |
O jornal Folha de São Paulo apurou que os tomadores de empréstimo imobiliário pela Caixa Econô-mica Federal têm enfrentado atrasos na conclusão do financiamento, mesmo com a carta de crédito em mãos. Segundo o jornal, o Banco Central registrou 248 queixas sobre a Caixa no primeiro semes-tre do ano, relativas a demora na liberação do financiamento. Isso representa uma alta de 9% ante os seis meses anteriores e de 2,5% sobre igual período de 2016. Especialistas dizem que um financia-mento pode demorar até 90 dias para ser efetivado na Caixa, enquanto que em outros bancos essa média é de 30 dias, no máximo. A Caixa, que nos últimos meses tem anunciado restrições ao crédi-to, como a redução do limite financiado para imóveis usados de até 70% para 50%, limitou-se a di-zer à Folha que “considerando o orçamento anual e as contratações, que o banco diz estarem 20% superiores a 2016, adotou estratégia de execução mensal do orçamento em todas as suas linhas de crédito imobiliário”. Segundo o banco, o tempo médio para assinatura do contrato é de 30 dias e "o prazo se mantém”.
Publicado em 01/11/2017
Gestora americana H.I.G. Faz primeiro investimento imobiliário no Brasil |
A gestora de fundos de private equity H.I.G. Capital, conhecida por seus investimentos em empresas de médio porte, anunciou seu primeiro investimento imobiliário no Brasil. Ela comprou, por um valor não revelado, o Urbanity Corporate, edifício comercial de luxo na Chácara Santo Antônio, zona sul de São Paulo, que pertencia às incorporadoras Even e Yuni. O presidente da H.I.G. Brasil e América Latina, Fernando Marques Oliveira, disse que a gestora enxerga oportunidades de investimentos no mercado imobiliário neste momento no país. "Existe muito pouca entrega de imóveis para este e para os próximos anos", afirmou. Segundo ele, é perceptível a migração dos locatários de imóveis mais simples para outros empreendimentos mais sofisticados, aproveitando o preço mais baixo dos aluguéis por causa da crise econômica. Com mais de US$ 20 bilhões em ativos sob gestão nos Estados Unidos, na Europa e na América Latina, a H.I.G. ainda não tem um fundo imobiliário voltado para aportes no Brasil. Oliveira não falou de novos planos da gestora, mas disse que está mirando em investimentos entre R$ 50 milhões e R$ 200 milhões, que podem ser alocados em apartamentos ou shopping centers, sem restrições geográficas. Segundo apurou o jornal Valor Econômico, no primeiro trimestre a H.I.G. fechou a contratação de Daniel Nader, ex-diretor da área imobiliária da GP Investments, para cuidar da nova área. Outras quatro pessoas também já integram a equipe voltada para os investimentos no setor. Todos ficam em São Paulo, apesar de o escritório principal da H.I.G. no Brasil ser no Rio de Janeiro.
Publicado em 01/11/2017
Venda de imóveis em SP crescem 20,8% de janeiro a agosto |
De acordo com dados do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), na Pesquisa do Mercado Imobiliário, divulgada na primeira quinzena de outubro, as vendas de imóveis na cidade de São Paulo cresceram 20,8% no acumulado de janeiro a agosto frente ao mesmo período de 2016. Foram 10.991 unidades comercializadas neste período. Segundo o Secovi-SP, foi apurado um aumento de 50,6% no número de imóveis vendidos de julho para agosto. “Com a exceção de alguns apartamentos, nosso mercado é feito por quem está comprando a primeira moradia ou que vê no imóvel um ativo”, disse o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, pontuando que o destaque é a venda de imóveis pequenos e mais baratos, com apenas um dormitório. Segundo ele, parte dessa demanda é financiada pelo programa Minha Casa, Minha Vida nas faixas 2 e 3, que abrange unidades de R$ 180 a R$ 240 mil. Segundo o Secovi, imóveis residenciais de quatro ou mais dormitórios registraram 113 unidades lançadas e 98 unidades vendidas. Petrucci acredita que o incremento nas vendas de maior metragem surpreende, já que nos últimos anos a demanda ficou concentrada em um e dois dormitórios. O Secovi-SP mantém a previsão de avanço dos lançamentos e vendas em 10% para este ano, mesmo com os bons números de janeiro a agosto.
Publicado em 01/11/2017
Brandão deixa presidência do conselho de administração do Bradesco |
O executivo Lázaro de Mello Brandão anunciou sua decisão de deixar a presidência do conselho de administração do Bradesco, o segundo maior banco privado brasileiro. Assim, tal atitude antecipa em um ano a sucessão de Luiz Carlos Trabuco Cappi na presidência executiva do banco. Trabuco assume as funções de Brandão, acumulando com suas funções até março do ano que vem. Nesta época, a assembleia de acionistas escolherá um novo presidente executivo, e Trabuco ficará à frente apenas do conselho. Brandão tem 91 anos e mais de 70 dedicados ao banco. Comenta-se que o provável sucessor de Trabuco será o atual vice-presidente de tecnologia e marketing, Maurício Minas. Não é o único nome relacionado nessa corrida pelo mais alto posto do Bradesco. Segundo reportagem do jornal Valor Econômico, favoritismo já oscilou bastante ao longo do tempo e outros vice-presidentes também vinham sendo considerados para a vaga, caso de Marcelo Noronha (atacado e cartões) e Alexandre Glüher (relações com investidores e riscos). No passado, nomes como o de Marco Antonio Rossi, morto em um acidente aéreo, e Domingos Abreu já foram apontados como favoritos. Acredita-se que o anúncio do nome do próximo presidente do banco aconteça até dezembro. com a ida de Trabuco para a presidência do conselho, Carlos Alberto Rodrigues Guilherme, que ocupa uma das vagas no colegiado, foi nomeado para a vice-presidência.
Publicado em 01/11/2017
