A Gestão da Qualidade da Prognum Informática foi auditada pela Certificadora Rina Brasil e obteve a recomendação de recertificação pela ISO 9001:2015. A auditoria aconteceu em abril e a Certificadora Rina Brasil aprovou o trabalho realizado pela empresa, sem a apresentação de qualquer não-conformidade. Assim, a auditoria da Certificadora recomendou a recertificação, já em processo burocrático para emissão do documento. Em torno de um mês a Prognum Informática deve receber o novo certificado, válido por três anos, com manutenções anuais. Segundo a Coordenadora de Qualidade da Prognum Informática, Monique Berbat Burgani, a ISO 9001:2015 tem um foco maior na estratégia, mais voltada para o negócio. “Entre outras novidades, a nova norma introduz a prevenção por meio de gestão de risco. Ao longo de aproximadamente seis meses, realizamos um profundo trabalho de gerenciamento de risco, levantando diferentes riscos por setor e criando planos de ação para cada um deles, que passam a ser, agora, monitorados mensalmente. Outra novidade trazida pela ISO 9001:2015 é o acompanhamento de objetivos estratégicos definidos pela direção da empresa. Entre outros, elegemos como objetivos estratégicos a migração de todo o sistema para o CorpWeb e a padronização de todos os testes automatizados diários por clientes. Vale destacar, ainda, que a nova norma também prevê a avaliação e monitoramento dos fornecedores críticos, ou seja, aqueles que têm relevância na nossa atividade fim”, explica Monique. A Gestão de Qualidade da Prognum Informática foi certificada pela ISO 9001: 1994 em abril de 1998 e, desde então, vem sendo anual e regularmente recertificada, processo que culminou, agora, com sua migração e recertificação para a ISO 9001:2015.
Publicado em 02/05/2018
SCCI Corp 8.83 inclui DNI no campo de qualificação de compradores e vendedores |
A versão 8.83 do SCCI Corp (Sistema de Controle de Crédito Imobiliário), liberada para os clientes da Prognum Informática em 5 de maio, tem uma novidade em seus módulos de Originação e Gestão. A partir de agora, o campo onde é informado o tipo de documento de identificação (carteira de identidade, CNH, passaporte, etc.) já disponibiliza a opção do DNI (Documento Nacional de Identificação). O DNI, com validade nacional, reúne diferentes registros civis em um único documento e dispensa a apresentação de outros papéis, como o CPF, a certidão de nascimento, de casamento e título de eleitor. Ao lançar o DNI, em fevereiro, o ministro do Planejamento, Dyogo de Oliveira, disse que esse será o principal documento de identificação do país e poderá, inclusive, ser utilizado para fazer check-in em aeroportos. A Prognum Informática se antecipou à tendência e já disponibilizou o documento no SCCI Corp. A nova versão do CorpWeb, por sua vez, recebeu várias e relevantes melhorias de segurança contra invasão e roubo de dados, SQL Injection, HTML Injection e consultas não autorizadas, entre outras. “O produto está ainda mais seguro, em ambiente de rede ou não. Antes desta versão, por exemplo, era possível olhar no log do browser informações sobre o uso do sistema. Agora, essas informações não estão mais disponíveis, pois adotamos o protocolo Post e dados criptografados”, explica o diretor-técnico da Prognum Informática, Marcus Marques da Rocha.
Publicado em 02/05/2018
Casa própria: R$ 3,53 bilhões em fevereiro, segundo Abecip |
A Associação Brasileira de Empresas de Crédito Imobiliário e Poupança – Abecip – informou que os financiamentos imobiliários com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somaram R$ 3,53 bilhões em fevereiro. Comparado ao mês anterior, aponta a entidade, observou-se queda de 8,4% e, em relação a fevereiro de 2017, foi registrado crescimento de 19,8%. “Entre os primeiros bimestres de 2017 e 2018, o montante financiado cresceu 22% e atingiu R$ 7,39 bilhões. No acumulado de 12 meses encerrados em fevereiro de 2018, o montante financiado ficou em R$ 44,48 bilhões, montante 3,6% inferior ao apurado nos 12 meses anteriores. Em fevereiro de 2018, foram financiados 13,1 mil imóveis nas modalidades de aquisição e construção, registrando-se queda de 17,1% em relação a janeiro. Comparativamente a fevereiro de 2017, houve alta de 7,1%. Nos dois primeiros meses de 2018, foram financiados 28,93 mil imóveis, mostrando crescimento de 13,8% em relação a igual período do ano passado (25,41 mil unidades). Entre março de 2017 e fevereiro de 2018, foram financiados 179,14 mil imóveis, queda de 9% em relação aos 12 meses anteriores (196,92 mil unidades)”, divulgou a Abecip, por meio de nota em seu site, em www.abecip.org.br.
Publicado em 02/05/2018
Caixa reduz os juros do financiamento da casa própria |
Desde o dia 16 de abril, os juros de financiamento da casa própria na Caixa estão mais baratos. O banco anunciou que as taxas de juros do crédito imobiliário utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo foram reduzidas em até 1,25 ponto percentual: as taxas mínimas passaram de 10,25% para 9% (para quem é cliente do banco) ao ano no caso de imóveis dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e de 11,25% para 10% para imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Além da redução de juros, a Caixa também anunciou que o limite de cota de financiamento do imóvel usado subiu de 50% para 70%. Além disso, o banco retomou o financiamento de operações de interveniente quitante (imóveis com produção financiada por outros bancos) com cota de até 70%. A taxa de 9% para clientes (ou 10,25% para não clientes) dentro do SFH é válida para imóveis até R$ 950 mil no Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal e até R$ 800 mil para o restante do país. “São taxas competitivas, mas de maneira responsável e sustentável. O objetivo foi acompanhar o mercado em relação ao movimento de queda na Taxa Selic”, afirmou o presidente da Caixa, Nelson de Souza, ao anunciar as novas taxas.
Publicado em 02/05/2018
Financiamento imobiliário em bancos privados está mais barato |
A disputa dos bancos pelo crédito imobiliário trouxe a redução da taxa de juros para a concessão do crédito com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Pioneiro nesse movimento de redução da taxa de juros, o Santander comemora seu crescimento na concessão de crédito imobiliário. “No primeiro semestre do ano passado, a concessão de crédito imobiliário para pessoa física girava em torno de 300 milhões de reais por mês. Em janeiro deste ano foram quase 774,73 milhões de reais”, disse o superintendente executivo de negócios imobiliários do Santander, Fabrizio Ianelli, à Revista Veja. A Caixa entrou em 2018 concedendo menos crédito, por conta das altas taxas, mas continua líder de mercado, com 65% dos financiamentos imobiliários. Mas a verdade é que a movimentação dos demais bancos está mexendo com esse mercado. Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), em janeiro o Santander liderou o ranking de desembolsos para a aquisição da casa própria com recursos da poupança, sendo seguido pelo Itaú Unibanco, Bradesco, Caixa e, finalmente, Banco do Brasil. A menor taxa de entrada hoje, fora a Caixa, é a do Bradesco (9,3% ao ano), seguido de perto pelo Santander, com 9,49%; e Banco do Brasil e Itaú, ambos com 10,25%, segundo levantamento da empresa MelhorTaxa. “Como se tratam de juros compostos e um período longo de financiamento, chegando a 35 anos, qualquer variação tem uma grande diferença no custo final do financiamento”, explicou o presidente da Abecip, Gilberto Duarte de Abreu Filho, a Veja. O presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), Flavio Amary, ressalta que uma redução dos juros do financiamento da casa própria diminui muito o custo para quem pretende comprar um imóvel financiado. Com juros menores, garante ele, aquele que conta com dinheiro aplicado tem rentabilidade mais baixa e olha para o mercado imobiliário como uma forma de diversificação do investimento. A empresa MelhorTaxa mostra em simulação que pequenas diferenças nas taxas de juros podem representar uma boa economia para o mutuário: um empréstimo de R$ 300 mil, em 30 anos, pode alcançar uma diferença de R$ 52.833,36, se considerarmos as taxas atuais do Bradesco, por exemplo. A simulação não considera a adição da Taxa Referencial, praticada pelo mercado.
Publicado em 02/05/201818
Ministério das Cidades anuncia mais 590 casas populares em Goiás |
O ministro das Cidades, Alexandre Baldy, anunciou no início de abril a construção de 590 casas em Aparecida de Goiânia e Planaltina, municípios de Goiás, com recursos do programa Minha Casa, Minha Vida. As obras, segundo ele, beneficiarão2 mil pessoas e somam investimento na ordem de R$ 46,5 milhões. Baldy pontuou, ao anunciar a construção das casas em Goiás, que para todo o país serão 10.314 unidades habitacionais, ao custo total de R$ 862,47 milhões. O ministro calcula que o programa atendará 41 mil brasileiros, distribuídos em 31 cidades, de 10 estados, este ano.
Publicado em 02/05/2018
Prefeitos, vice-prefeitos, secretários e gestores do Rio de Janeiro participam de encontro sobre desenvolvimento urbano |
Com o apoio do Ministério das Cidades, foi realizado no início de abril o Fórum Política de Desenvolvimento Urbano, quando mais de 100 gestores municipais, como prefeitos, vice-prefeitos, secretários, diretores, coordenadores e engenheiros conheceram os procedimentos para acessar os programas do ministério e as ações disponíveis para contratação. “Estamos abrindo um canal de comunicação direto com os gestores que acessam os programas e faz valer a Lei de Regulamentação Fundiária. Cada município conhece a sua necessidade e essas informações irão facilitar que cumpram suas atribuições”, disse o secretário Nacional de Desenvolvimento Urbano do Ministério das Cidades, Gilmar Santos. Dois dos principais assuntos discutidos no encontro foram as políticas e ações do Governo Federal voltadas para o crescimento urbano dos municípios e regularização fundiária. O secretário Gilmar Santos disse que o Ministério das Cidades está produzindo uma cartilha sobre os novos instrumentos da Lei Federal nº 13.465/17, sobre Regularização Fundiária rural e urbana. “É muito relevante vim a campo trazer conhecimento sobre a aplicabilidade da nova lei”, destacou ele.
Publicado em 02/05/2018
Prefeitura de Fortaleza e Governo Federal entregam 2.960 novas moradias do maior residencial da história da capital cearense |
O ministro das Cidades, Alexandre Baldy, e o prefeito de Fortaleza, Roberto Cláudio, entregaram as chaves do maior residencial da história da capital cearense. Trata-se do empreendimento Alameda das Palmeiras, no bairro Ancuri, que beneficiou 2.960 famílias, com investimento de R$ 210,16 milhões, proveniente de recursos financiados pelo Banco do Brasil, por meio do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) com recursos do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) e aporte da Prefeitura de Fortaleza. A ação faz parte do Programa Juntos Por Fortaleza, desenvolvido pelo prefeito Roberto Cláudio e o governador Camilo Santana. Foram quase 12 mil pessoas beneficiadas com a casa própria. “O Governo Federal ao lado do governo do estado e da prefeitura celebra hoje um grande investimento de mais de R$ 210 milhões e todas essas 2.960 moradias. Isso só foi possível porque todos nós aqui, juntos, fizemos o nosso trabalho”, afirmou o ministro Alexandre Baldy. No mesmo dia, em Quixadá, a Secretaria das Cidades, juntamente ao Governo do Ceará, entregou 1.454 unidades habitacionais do Residencial Raquel de Queiroz, beneficiando 5.816 pessoas. Forma investidos R$ 98,4 milhões, sendo R$ 85,7 milhões do Governo Federal e R$ 12,6 milhões do Governo do Ceará.
Publicado em 02/05/2018
Sai a lista das primeiras cidades agraciadas com o programa Cartão Reforma |
O Ministério das Cidades divulgou em 16 de abril a primeira lista de 2018 dos munícipios agraciados com o programa Cartão Reforma. Serão distribuídos R$ 178,5 milhões para a população reformar, ampliar ou concluir suas casas. A relação foi anunciada pela Portaria Nº 269, de 13 de abril de 2018. As propostas aprovadas fazem parte do primeiro turno do processo seletivo de que trata a Portaria nº 189, de 08 de março de 2018, referentes ao Edital 001/2018. Segundo o Ministério das Cidades, nesta primeira etapa do edital foram contempladas cidades em 22 estados brasileiros: Amazonas, Amapá, Bahia, Ceará, Espírito Santo, Goiás, Maranhão, Minas Gerais, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Pará, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Sergipe, São Paulo e Tocantins. Vale lembrar que o programa Cartão Reforma possibilita que famílias com renda mensal de até R$ 2.811 comprem materiais de construção destinados a melhorias em suas unidades habitacionais, desde que as moradias estejam localizadas em área regular ou passível de regularização.
Publicado em 02/05/2018
Prefeitura de Porto Alegre lança obra de 1344 moradias populares em Belém Novo |
O prefeito de Porto Alegre, Nelson Marchezan Júnior, esteve pessoalmente na solenidade, dia 3 de abril, que marcou o início da construção de 1344 moradias no loteamento Edgar Pires de Castro, no Bairro Belém Novo. Até o final do ano, prometeu o prefeito, as casas deverão ser entregues. “É um momento muito significativo, que demonstra que a união entre as estruturas públicas e privadas podem tornar realidade uma entrega tão importante diante do desafio que é a questão habitacional”, disse ele. Segundo o Departamento Municipal de Habitação de Porto Alegre (Dehmab), as tratativas do projeto se iniciaram há mais de dez anos. “O Governo do Estado doou para a execução das unidades habitacionais um terreno de 85 mil metros quadrados, no Bairro Belém Novo. Parte da infraestrutura no terreno foi executada pelo Departamento Municipal de Habitação (Demhab), por meio da empresa Grimon, onde foram aportados recursos de R$ 2.181.764,47. A Secretaria Estadual de Obras, Saneamento e Habitação (SOP) realizou um chamamento público e a empresa selecionada para a edificação das moradias populares na Capital foi a Fakiani Construtora e Incorporadora, de São Paulo. A empresa vai iniciar as obras das primeiras 144 unidades com recursos próprios”, esclareceu a companhia, em reportagem publicada em seu site.
Publicado em 02/05/2018
Curitiba tem seu primeiro conjunto habitacional com geração de energia solar |
Curitiba já tem seu primeiro conjunto de habitação popular com geração de energia solar. O prefeito Rafael Greca entregou, em uma tarde festiva, as chaves de 26 casas, no Santa Cândida, equipadas com painéis fotovoltaicos – que transformam a luz do sol em energia elétrica para uso doméstico. “Curitiba chega aos 325 anos com os olhos voltados para o futuro. A energia solar veio para ficar. Estas unidades são as primeiras das mil que pretendemos implantar neste ano. O projeto Cohab Solar traz vantagens para os moradores, que economizarão na conta de luz e também para o meio ambiente, pois utiliza uma energia limpa e renovável. As crianças que aqui vão crescer serão os herdeiros da nova Curitiba. Quero espalhar placas fotovoltaicas pela cidade toda. Essa energia não queima petróleo, não envenena o ar, não polui. É uma energia dada por Deus. A Curitiba do futuro tem o sol por testemunha”, disse o prefeito, na ocasião. Segundo a Companhia de Habitação Popular de Curitiba, as 26 unidades habitacionais fazem parte do empreendimento Moradias Faxinal, no Santa Cândida, e foram destinadas para famílias que viviam em situação de risco nas margens do rio Atuba. O conjunto vai contar com um total de 125 casas e todas já deveriam ter sido entregues à população mas a obra, contratada junto à Caixa Econômica em 2015, foi abandonada na gestão anterior. A retomada e conclusão do empreendimento com recursos próprios foi um dos compromissos assumidos pelo prefeito Rafael Greca. “A exemplo de outras obras, encontramos estas casas inacabadas, abandonadas e com o financiamento perdido. Investimos R$ 5,2 milhões de recursos do povo de Curitiba para concluir a construção e entregar as moradias para a população”, disse Greca.
Publicado em 02/05/2018
Cohapar construirá 182 casas na cidade de Cambará |
Em um encontro do presidente da Companhia de Habitação do Paraná, Abelardo Lupion, com o vereador de Cambará Marcos Roberto de Oliveira, mais conhecido como Tetinha, na sede da empresa, ficou definido que a cidade de Cambará receberá milhões em novos investimentos públicos para o setor habitacional. Segundo a Cohapar, o projeto mais avançado é o de 56 unidades habitacionais financiadas com recursos do tesouro estadual. Para tanto, serão gastos R$ 4,2 milhões. Mas uma segunda etapa do empreendimento já está sendo elaborada, com a construção de mais 126 unidades. Serão mais R$ 9,5 milhões em investimentos públicos. Segundo a companhia, além das moradias financiadas, os órgãos envolvidos planejam a apresentação de um projeto para captação de recursos do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) para a construção de outras 200 moradias. “A prefeitura já realizou um chamamento público às empresas interessadas em fazer parcerias, cujo prazo se encerra em 9 de maio”, afirmou o vereador.
Publicado em 02/05/2018
Secovi-SP: crescimento na venda e lançamentos de novos projetos em fevereiro |
Pesquisa realizada pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP) revelou que houve crescimento de vendas e lançamentos de novos projetos, em fevereiro, no mercado imobiliário na capital paulista. Segundo a entidade, as vendas de residências novas alcançaram a marca de 1.448 unidades, o que significa um aumento de 81,5% se comparado ao mesmo mês de 2017, quando as vendas chegaram a 798 unidades. No acumulado dos últimos 12 meses até o mês de fevereiro, as vendas totalizaram 25.349 unidades, um crescimento de 60,4% se comparado aos 12 meses anteriores. A pesquisa do Secovi-SP revela, ainda, que os lançamentos de novos projetos corresponderam a 341 unidades em fevereiro, registrando um aumento de 90,5% diante a igual intervalo do ano passado, quando foram lançadas tão somente 179 unidades. Nos 12 meses, os lançamentos totalizaram 29.515 unidades, uma expansão de 61,6%. "Foram registradas quase 1.500 vendas no mês, o melhor resultado dos últimos quatro anos para fevereiro, confirmando a tendência de crescimento apresentada pelo mercado no fim de 2017", disse o economista-chefe do sindicato, Celso Petrucci. Mais um dado importante da pesquisa: o estoque de imóveis (unidades na planta, em obras e recém-construídas) ficou, no fim de fevereiro, em 19.728 unidades, uma redução de 12,5% em um ano.
Publicado em 02/05/2018
Indústria de material de construção cresceu 2,1% no 1º trimestre do ano |
O faturamento deflacionado da indústria de material de construção cresceu 2,1% no acumulado do primeiro trimestre de 2018, após pico de aumento em dezembro do ano passado, segundo Abramat, associação do setor, revelou o jornal Folha de São Paulo. Em entrevista ao jornal, o presidente da entidade, Rodrigo Navarro, disse que “metade da receita da indústria veio do varejo, e isso é reflexo da retomada da economia”. Já o diretor de operações da Mexichem Brasil, proprietária da Amanco, Fernando Brantis, afirmou ao diário paulista que “a melhora nos indicadores econômicos é um sinal para a volta do consumo. Com uma perspectiva melhor, as pessoas começam a ter mais confiança para investir em uma reforma”. Segundo a Abramat, no acumulado de 12 meses a receita registra queda de 1,6%.
Publicado em 02/05/2018
HM Engenharia quer vender R$ 1 bilhão até 2020 |
Incorporadora do grupo Camargo Corrêa focada na baixa renda e com atuação no programa Minha Casa, Minha Vida, a HM Engenharia anunciou que realizar vendas de R$ 1 bilhão com lançamentos até 2020. Segundo seus executivos, a projeção para vendas líquidas é de R$ 500 milhões, 23% acima dos R$ 406 milhões apurados ano passado. Segundo reportagem publicada no jornal Valor Econômico, “com a expansão de lançamentos e vendas, além do avanço de obras, a receita líquida teve alta de 26%, em 2017, para R$ 429,7 milhões. Já a margem bruta caiu de 33% para 28% em decorrência da redução de 12% do tíquete médio das unidades, para R$ 150 mil. O lucro líquido subiu 14%, para R$ 56 milhões. A HM gerou R$ 41 milhões no ano passado de caixa e caixa líquido de R$ 14,1 milhões”.
Publicado em 02/05/2018
