Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Dezembro de 2006

Dentro da versão 7.46 do Sistema de Controle de Crédito Imobiliário - SCCI Corp -, disponibilizada pela Prognum Informática no final de novembro, o Sistema de Atendimento - SisAt - traz duas importantes novidades, que facilitarão em muito a vida de seus usuários. A partir de agora, o usuário poderá criar tarefas para vários contratos simultaneamente. Antes, a tarefa era associada apenas a determinado mutuário. "Isso agilizará muito o trabalho do usuário. Imagine que o agente queira oferecer uma renegociação para todos mutuários de um mesmo empreendimento. A partir de agora, o SisAt irá gerar automaticamente a tarefa para este conjunto de mutuários de uma vez só, poupando tempo e trabalho", explica o Diretor Técnico da Prognum Informática, Marcus Marques da Rocha. Além disso, a nova versão do SisAt também possibilita ao usuário gerar gráficos de tarefas pendentes ou realizadas, por gestor ou por setor, inclusive apontando o tempo médio de execução destas tarefas que já foram cumpridas. "Essa novidade permite à empresa, por exemplo, supervisionar e identificar necessidades de atuação, promover um balanço do trabalho realizado, por período, e muito mais", explica o Coordenador de Análise de Requisito da Prognum Informática, Ricardo Ribeiro Moura. Mais informações sobre o SCCI 7.46 e demais sistemas da companhia pelo e-mail comercial@prognum.com.br.

A Prognum Informática criou a WikiPrognum, enciclopédia sobre os requisitos de seus sistemas, para consulta interna. Utilizando o software livre Mediawiki e o conceito de enciclopédia alimentada por todos usuários - a Wikipedia (www.wikipedia.org) - a Prognum Informática agora está documentando todos os requisitos de seus sistemas. "Este software nos possibilita organizar um conjunto de conhecimentos em forma de enciclopédia, exatamente como é feito com a Wikipedia. Trata-se de um processo evolutivo, que contará com a participação de todos os nossos colaboradores. Queremos documentar todos os requisitos dos sistemas desenvolvidos pela Prognum Informática. Nossos colaboradores alimentarão a enciclopédia e a consultarão, quando tiverem dúvidas", explica o Presidente da Prognum, Sérgio da Venda Vieira. A WikiPrognum foi criada pelo Diretor-Técnico da companhia, Marcus Marques da Rocha, e pelo Representante da Qualidade, Felipe Quental.

O Governo Federal anunciou, no final de novembro, uma série de medidas do pacote de desoneração tributária para estimular o investimento, principalmente nas áreas de habitação, saneamento e infra-estrutura. Tais medidas representarão uma renúncia fiscal em torno de R$ 12 bilhões em 2007, garante o Ministro da Fazenda, Guido Mantega. Uma das medidas anunciadas é a criação de um fundo com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), para financiamento da habitação popular. O Governo pretende disponibilizar entre R$ 10 bilhões e R$ 15 bilhões para o projeto, voltado para a população com faixa de renda entre um e cinco salários mínimos. Segundo Mantega, o programa ainda está sendo elaborado, mas a idéia é que o fundo pague dois terços da prestação, deixando o restante para o mutuário. O Ministro lembra que o FGTS já subsidia a casa própria, mas a ajuda não acontece na prestação, mas sim na taxa de juros, inferior aos 12% ao ano mais TR cobrado nos demais contratos. "O governo espera facilitar o acesso de famílias de baixa renda ao financiamento da casa própria", garante Mantega.

Após intensos debates, os participantes do Fórum Nacional de Mercado Imobiliário, realizado em São Paulo, no final de novembro, chegaram a conclusão que a principal tendência no mercado imobiliário brasileiro é a abertura de capital como alternativa de captação de recursos pelas incorporadoras. A segunda principal tendência é a securitização. Sete empresas já abriram seu capital - Brascan, Cyrela Brazil/Realty, Gafisa, Rossi Residencial, Company, Abyara e Klabin Segall – e juntas representam cerca de 1% do volume de negócios com ações, segundo dados da Bolsa de Valores de São Paulo. De 2001 até hoje foram negociados R$ 6,345 bilhões em ações e debêntures.

As novas operações de empréstimos com recursos da poupança para construção e aquisição de unidades prontas totalizaram, em outubro, R$ 876,14 milhões, uma alta de 141,34%, de acordo com dados divulgados pela Abecip. Foi o terceiro mês de maior volume de contratações no crédito imobiliário de 2006. Incluindo outubro, o total de contratações feitas com recursos das contas de poupança em 2006 alcançou R$ 7,6 bilhões, superando em 108,66% o volume contratado no mesmo período de 2005. Segundo a Abecip, a expectativa é fechar o ano com nível de contratações superior a R$ 9 bilhões. Em relação ao número de unidades financiadas, outubro foi o segundo melhor mês do ano: 11.010, um crescimento de 146,70% sobre o resultado de outubro de 2005. No ano foram financiadas 93.052 unidades, crescimento de 115,67% em relação ao mesmo período de 2005.