Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Março de 2007

A versão 7.50 do Sistema de Controle de Crédito Imobiliário – SCCI Corp – traz uma novidade que torna ainda mais flexível sua parte gerencial. A partir de agora, o SCCI Corp permite criar expressões a partir dos campos da base de dados do sistema. Ou seja, com a nova versão, já disponibilizada, é possível combinar campos com operações matemáticas. "Antes desta versão, por exemplo, um usuário pegava os campos da prestação e do seguro e precisava somar numa planilha. Agora, o SCCI Corp seleciona os dois campos, faz a operação de soma e apresenta o resultado pronto, criando uma combinação de dois campos. Isso facilita muito o trabalho do usuário, tornando-o mais produtivo", explica o Diretor Técnico da Prognum Informática, Marcus Marques da Rocha. Não é só. O SCCI Corp 7.50 registra, junto aos históricos já existentes no sistema, o código do FCVS dos contratos. Este processo é automático – o sistema converte sua codificação já existente para cada contrato no seu código junto ao FCVS. Mais informações sobre o SCCI Corp podem ser obtidas pelo e-mail comercial@prognum.com.br.

A Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar) já tem um novo presidente. Formado em Economia pela Fundação de Estudos Sociais do Paraná (Fesp) e em Engenharia Civil com especialização em Urbanismo pela Universidade Federal do Paraná (UFPR), Rafael Greca de Macedo tomou posse no início de fevereiro assumindo o compromisso de trabalhar pela inclusão social. "A palavra de ordem é fazer bem feito para promover o desenvolvimento humano" – disse, ele - "estamos determinados a ofertar uma cesta de cidadania à nossa clientela". Rafael Greca foi prefeito de Curitiba entre 1993 e 1996, ministro do Esporte e Turismo, deputado federal, deputado estadual e vereador em Curitiba. Na Cohapar, ele substitui a arquiteta Rosangela Curra, que reassume o cargo de diretora de Projetos da empresa. "O Brasil não precisa de repartições públicas, mas de institutos de humanidade. Um instituto voltado para o resgate social", afirmou. Segundo Rosangela Curra, a política habitacional do Governo do Paraná beneficiou 61 mil famílias entre 2003 e 2006.

O Banco do Brasil já decidiu e de fato passará a oferecer financiamento para a casa própria. A instituição espera apenas pelo "de acordo" do Banco Central para começar a operar, o que deve ocorrer ainda no segundo semestre deste ano. Enquanto isso, o BB lançou uma linha de financiamento imobiliário com taxas de juros que variam de 10,49% a 12% ao ano, segundo acordo feito com a Associação de Poupança e Empréstimo (Poupex). O empréstimo poderá chegar a 80% do valor do imóvel e o prazo para pagamento será de 180 meses. O contratos terão correção pela taxa referencial (TR), além de juros.

"O Governo vai pensar na sua casa, mas antes tem que ouvir você". Este é o nome da campanha que o Governo de Estado do Rio de Janeiro irá lançar para reduzir o seu déficit habitacional. Em um primeiro momento, a campanha será lançada no contracheque dos servidores do estado. Em seguida, serão afixados mais de 20 mil cartazes em bairros populares, para convocar a população em geral. Os candidatos à mutuários interessados em participar deverão ligar para o número (21) 2299-3355 e agendar horário de atendimento em uma das agências espalhadas pelo estado. Segundo o secretário estadual de Habitação, Noel de Carvalho, a idéia é montar um banco de dados igual ao do Prefeitura do Rio. "O principal objetivo é saber o perfil do interessado na compra da moradia. A Caixa Econômica Federal está orientando o governo na elaboração do programa. Com isso, o estado terá demanda qualificada para apresentar à Caixa e a outros parceiros", disse ele. Não há, ainda, informações sobre o tipo de financiamento a ser oferecido. O secretário municipal de Habitat, Luiz Humberto Cortes de Barros, está negociando com seu colega do estado, Noel de Carvalho, o repasse do cadastro de pessoas de outros municípios interessadas na compra de imóveis. A idéia da Prefeitura do Rio é dar continuidade ao trabalho para não perder a demanda, já que o município não tem como atendê-la em outras localidades. Para se ter idéia, o banco de dados do município do Rio tem 151.981 inscritos, sendo que 16.946 moram em outras regiões. A Prefeitura do Rio é a campeã na construção de unidades pelo Programa de Arrendamento Residencial (PAR), voltado para quem recebe até R$ 1.800 mensais. Além disso, no Rio, as inscrições são permanentes e podem ser feitas no Centro Administrativo São Sebastião, na Rua Afonso Cavalcanti 455, bloco B, térreo, Cidade Nova. Outra opção é a Praça Pio X 119, 3º andar, Candelária, além do site www.rio.rj.gov.br/habitat.

Mais duas empresas do setor imobiliário irão entrar na Bovespa nos próximos meses: a Inpar e a CR2 já solicitaram registro de oferta de ações à Comissão de Valores Mobiliários (CVM). No ano passado, nada menos do que nove empresas do setor lançaram ação na bolsa. Neste ano, cinco já fizeram oferta e mais quatro, além da Inpar e CR2, esperam a aprovação da CVM. A Inpar é uma incorporadora com 16 anos de atividade, principalmente em São Paulo e no Rio de Janeiro. A companhia também possui operações no Rio Grande do Sul, Espírito Santo, Ceará, Pernambuco e Maranhão, atuando no segmento residencial, com foco em empreendimentos de médio, médio-alto e alto padrão. Já a CR2 Empreendimentos Imobiliários é parte do Grupo CR2, fundado em 1999, inicialmente como distribuidora de títulos e valores mobiliários e hoje com foco em crédito, negócios imobiliários e administração de recursos. No ano passado, as empresas do setor captaram mais de R$ 31 bilhões com essas operações. No acumulado deste ano, esse montante está em pouco mais de R$ 7 bilhões.