Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Maio de 2017

A versão 8.71 do SCCI Corp - Sistema de Controle de Crédito Imobiliário, com distribuição aos clientes da Prognum Informática em 5 de maio, compatibilizou o número de caracteres de campos de login com o protocolo LDAP (que controla o acesso de logins aos sistemas de uma corporação). “Até a versão passada, o SCCI Corp permitia um campo de login com até 15 caracteres. O programa Active Directory, da Microsoft, por exemplo, utilizado por clientes para gerenciar o acesso aos seus sistemas, permite um campo com 20 caracteres. Essa diferença de caracteres poderia gerar alguns problemas. Assim, compatibilizamos o número de caracteres do campo de login, ampliando-o também para 20 posições”, explica o Diretor Técnico da Prognum Informática, Marcus Marques da Rocha. Esta funcionalidade havia sido liberada para alguns clientes na versão anterior do programa. A nova versão do SCCI Corp também recebeu implementações para aumentar a produtividade de seus programas – trabalho este que vem sendo priorizado em todas versões. Desta vez, o Programa de Emissão de Avisos de Cobrança sofreu ajustes para poder ser rodado por simultâneas CPUS, o que o torna mais veloz. “É como se a gente quebrasse o programa em várias partes, e executasse cada parte separadamente, mas ao mesmo tempo. Fizemos um teste com uma máquina com 16 CPUs, e a tarefa foi rodada em apenas 10% do tempo que levava anteriormente. Obviamente que essa melhora de performance depende do número de CPUs a ser utilizado e da base de dados também. Mas a performance melhorará sensivelmente”, garante Marcus.

Publicado em 02/05/2017

A Prognum Informática foi novamente auditada pelas regras da ISO 9001/2008. A empresa se submeteu ao processo de auditoria pela certificadora RINA, sendo que referido processo não recebeu qualquer crítica ou não conformidade por parte dos auditores. Embora esteja certificada até Setembro/2018, já no início do próximo ano a Prognum Informática se submeterá à nova certificação, desta vez pela ISO 9001/2015. “É muito importante que estejamos adequados ao que há de mais novo em certificação, baseando nossas operações nos preceitos de boa governança e de qualidade. Quando a ISO muda, há ajustes importantes, que são atualizados. Vamos nos certificar em meados de março/2018 pela ISO 9001/2015, nos mantendo atuais”, explica José Jordão Câmara, Representante da Diretoria para Qualidade. A ISO 9001 é uma norma internacional que fornece requisitos para o Sistema de Gestão da Qualidade (SGQ) das organizações. Faz parte de uma série de normas publicadas pela ISO (International Organisation for Standardisation - Organização Internacional de Normalização), geralmente chamada no coletivo de "série ISO 9000".

Publicado em 02/05/2017

A área de habitação receberá, ao longo deste ano, o montante de R$ 70,5 bilhões em recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Tal valor é R$ 7 bilhões maior do que o orçamento inicial previsto. Assim, os subsídios para programas como o Minha Casa Minha Vida aumentarão, de R$ 9 bilhões para R$ 10,2 bilhões. “A medida garante recursos para a habitação, em especial a popular, e ajuda a impulsionar o setor da construção civil, que gera emprego e renda e movimenta outras cadeias importantes da economia”, afirmou o ministro do Trabalho, Ronaldo Nogueira, também presidente do Conselho Curador do FGTS. O orçamento do FGTS prevê, no total, R$ 87 bilhões para investimentos em habitação, saneamento, infraestrutura urbana e operações urbanas consorciadas. Em relação aos R$ 70,5 bilhões para habitação, a maior parte se destinará a projetos populares, que receberão R$ 51,5 bilhões, dos quais R$ 25 bilhões para cartas de créditos individuais (na compra de imóveis em programas como o MCMV) e R$ 25 bilhões em apoio à produção (para construtoras que participam desses programas). O crédito destinado a associações ou organizações (R$ 500 milhões) e setor público (R$ 1 bilhão) responde pelo restante dos recursos desse segmento. “O Conselho Curador reajustou os limites de enquadramento para financiamento com recursos do FGTS, por meio da Resolução 836, de 6 de fevereiro de 2017. Também instituiu uma linha de crédito para os mutuários com renda de até R$ 9 mil, que podem adquirir imóveis de até R$ 300 mil”, pontuou o ministro do Trabalho. Ele disse que ao ampliar o alcance do Minha Casa, Minha Vida o Governo quer beneficiar um número maior de pessoas e revigorar o setor, o que também pode gerar mais empregos na construção civil. A estimativa é de que, neste ano, os R$ 70,5 bilhões sejam aplicados em 602.057 unidades habitacionais – 263.158 só por meio de carta de crédito individual –, gerando 1,35 milhão de empregos. Até o dia 23 de março, foram financiadas 84.764 unidades com recursos do FGTS, beneficiando 340.475 pessoas e gerando 407.614 empregos.

Publicado em 02/05/2017

A Companhia de Habitação Popular de Curitiba convocou os 1.462 inscritos do seu cadastro de pretendentes a imóveis para aquisição de apartamentos no Residencial Canadá, em Araucária. A companhia promoveu duas reuniões, dias 24 e 28 de abril, em seu auditório, para explicar as condições de financiamento das unidades. Forma convocadas famílias com renda mensal entre R$ 1.601 e R$ 3.600, que pertencem à faixa 2 do programa Minha Casa Minha Vida. Segundo o presidente da Cohab, José Lupion Neto, buscar alternativas para tornar mais ágil o atendimento da fila de inscritos na Cohab é uma determinação do prefeito Rafael Greca. “Estamos em busca de novos financiamentos, da retomada de contratos e obras que foram perdidos ou paralisados pela gestão anterior para fazer com que o programa habitacional do município volte a apresentar bons resultados”, disse ele. O Residencial Canadá está localizado no Bairro Capela Velha e dispõe de apartamentos de 42 metros quadrados de área, com dois dormitórios, sala, cozinha e lavanderia. O conjunto conta com estacionamento, área de lazer e salão de festas com churrasqueira.

Publicado em 02/05/2017

Ainda neste primeiro semestre, a Companhia de Habitação do Paraná entregará aos seus futuros moradores as 272 casas populares do Residencial Colorado I, no município de Colorado. Segundo a Cohapar, 95% do cronograma de obras já estão executados. As moradias estão sendo construídas por meio de uma parceria do Governo do Paraná com a Caixa Econômica Federal e a prefeitura, no programa Minha Casa Minha Vida. O empreendimento recebeu investimentos de quase R$ 12 milhões em recursos provenientes do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). “Contamos com o apoio da Cohapar para que todas as pendências do município em relação ao projeto sejam feitas de acordo com os critérios estabelecidos pelo programa. Por orientação da Cohapar, vamos apresentar um projeto para pleitear a construção de 20 a 30 novas unidades habitacionais para os pequenos produtores rurais de Colorado”, afirma o prefeito de Colorado, Marcos de Mello. “A habitação é uma das grandes prioridades da gestão Beto Richa e a Cohapar, a exemplo das demais empresas e secretarias estaduais, está focada nesta missão”, disse o presidente da companhia, Abelardo Lupion.

Publicado em 02/05/2017

A Agência Goiana de Habitação inovou em seu último processo seletivo para aquisição de 1.455 moradias nos residenciais Nelson Mandela e Jardins do Cerrado 10, na região Oeste de Goiânia, fazendo transmissão ao vivo pela internet. Esse processo foi apresentado ao Ministério das Cidades como modelo para o Programa Minha Casa Minha Vida, segundo sugestão do procurador da República, Ailton Benedito de Souza, que recebeu do diretor de Cooperação Técnica da Agehab, Murilo Mendonça Barra, um CD com a filmagem completa do sorteio das moradias. “Adotamos todas as medidas para garantir a segurança e a transparência do processo seletivo, possibilitando condições justas de participação a todos que se enquadram no programa”, explicou Mendonça Barra. Segundo ele, a Agehab já tinha entregue ao MPF cópias do banco de dados e do código fonte do software utilizado, antes e depois do sorteio. “O mecanismo é salutar para o desenvolvimento de políticas públicas de habitação, principalmente nos maiores empreendimentos. Nesse caso, os empreendimentos contam com investimentos públicos dispendiosos e tiveram o acompanhamento do MPF desde o início, ainda na formatação e cadastro das famílias”, defendeu Ailton, pontuando que o sorteio público evita o destino indevido do benefício. De acordo com a Agehab, foram habilitadas 63.819 inscrições, e as 1.455 famílias sorteadas já foram convocadas para apresentar a documentação que comprova os dados declarados na inscrição.

Publicado em 02/05/2017

Os recursos do Cartão Reforma devem começar a ser repassados agora em maio, anunciou o ministro das Cidades, Bruno Araújo. Segundo ele, isso depende apenas da aprovação, pelo Senado, da Medida Provisória 751/2016, que cria o beneficio. O ministro informou que os primeiros cartões serão entregues no município de Caruaru, em Pernambuco. São beneficiários do Cartão Reforma famílias de baixa renda – com ganho bruto mensal de R$ 2,8 mil – que desejam reformar sua casa. O valor médio a ser distribuído é de R$ 5 mil por família, e o governo prevê atender 100 mil famílias na primeira etapa do programa.

Publicado em 02/05/2017

A Companhia de Habitação de Londrina, no norte do Paraná, está proibida pelo Ministério das Cidades de construir novos residenciais do programa federal Minha Casa, Minha Vida para famílias de baixa renda. O motivo é que a cidade tem obras paradas. Segundo a Cohab, Londrina tem nada menos do que 61 mil pessoas na fila, aguardando a realização do sonho da casa própria, dos quais 80% têm renda abaixo de três salários-mínimos. As obras do residencial Flores do Campo, por exemplo, estão paradas há quase um ano, e foi ocupado por centenas de famílias em outubro do ano passado.“A gente nem consegue dar encaminhamento junto à Caixa tendo em vista a restrição ao município de Londrina. O Ministério das Cidades foi muito claro, onde houver invasão, depredação do patrimônio público, não vai haver novos recursos”, lamenta o presidente da Cohab, Marcelo Cortez. Ele disse que todas as negociações com o governo federal ficam suspensas enquanto a situação não for regularizada. A companhia prevê que precisará de algo entre R$ 15 e 20 milhões para fazer reparos no residencial invadido. Os investimentos iniciais eram de R$80 milhões.

Publicado em 02/05/2017

A Secretaria do Patrimônio da União (SPU), do Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestão (MP), autorizou a cessão de um terreno de 1,5 milhão de metros quadrados, no bairro de Pirambu, à Prefeitura Municipal de Fortaleza, para que seja regularizada a situação dos moradores. Serão beneficiadas 12 mil famílias. “Vamos regularizar a situação dessas famílias que, há mais de 40 anos, vivem nessa área de propriedade da União. Estamos cedendo gratuitamente esse terreno para que a prefeitura faça a transferência da propriedade a essas pessoas. Mais uma vez, a SPU está exercendo sua função social, de regularização fundiária”, informou o secretário do Patrimônio da União, Sidrack Correia. Segundo o Portal Brasil, a transferência da propriedade será gratuita e as famílias beneficiadas terão que comprovar renda familiar de, no máximo, cinco salários mínimos (R$ 4.685). Além disso, o beneficiário não poderá possuir outro imóvel rural ou urbano. Durante cinco anos, a contar da assinatura do título de propriedade, o beneficiário não poderá vender o imóvel. Caso isso ocorra, perderá o direito à área doada

Publicado em 02/05/2017

A Caixa Econômica Federal decidiu investir, por meio do programa Desafio de Negócios de Impacto Social, até R$ 2 milhões do Fundo Socioambiental Caixa em cinco projetos de novas empresas de tecnologia, as chamadas startups, que irão desenvolver soluções para a população de baixa renda. Foram mapeadas 460 startups e escolhidas cinco: SmartMEI, QueroQuitar, Jeitto, DimDim e MGOV. Cada uma delas receberá até R$ 200 mil para desenvolver projetos piloto, com duração de seis meses, com foco em beneficiários dos programas Minha Casa Minha Vida e Bolsa Família. “Temos o desafio de promover um atendimento adequado para esse público. Precisamos pensar em soluções simples, que permitam a eles se sentirem como um cidadão financeiro”, explica o Gerente nacional de Sustentabilidade e Responsabilidade Socioambiental da Caixa, Jean Benevides. Vale lembrar que a população de baixa renda responde por 55% da carteira de pessoa física do banco.

Publicado em 02/05/2017

Segundo pesquisa do Ministério do Desenvolvimento Agrário, em torno de 36% dos brasileiros moram em área rural do país. Para facilitar a essa parcela da população o acesso à casa própria, o governo criou o Programa Nacional de Habitação Rural, um braço do “Minha Casa, Minha Vida” (MCMV). Este programa permite a compra de uma casa nova, ou reforma e ampliação de residência já existente, para agricultores familiares e trabalhadores rurais com renda bruta anual de até R$ 78 mil. Os interessados precisam procurar uma agência da Caixa Econômica Federal para buscar informações e se inscrever no programa. São considerados agricultores familiares os assentados beneficiários do Programa Nacional de Reforma Agrária (PNRA), pescadores artesanais, extrativistas, aquicultores, maricultores, piscicultores, comunidades quilombolas, povos indígenas e demais comunidades tradicionais. As famílias serão ordenadas em grupos de no mínimo quatro pessoas. O programa também atende comunidades, com grupos de no máximo 50 famílias. O processo deve ser realizado por uma entidade organizadora sem fins lucrativos, como o poder público, cooperativas ou sindicatos.

Publicado em 02/05/2017

Já estão abertas as inscrições do Prêmio Selo de Mérito 2017, promovido anualmente pela Associa-ção Brasileira de Cohabs e Agentes Públicos de Habitação (ABC) e o Fórum Nacional de Secretá-rios de Habitação e Desenvolvimento Urbano (FNSHDU). Desde o dia 17 de abril, estão abertas as inscrições para a premiação, com o intuito de promover, estimular e divulgar projetos relevantes dos estados e municípios no âmbito da habitação de interesse social. A ficha de inscrição deve ser preen-chida exclusivamente on-line, com informações do projeto da instituição, além dos arquivos com a apresentação do projeto, fotos e texto jornalístico. As categorias existentes são: Projetos de Rele-vância Social e/ou Urbana; Projetos de Urbanismo e Arquitetura para Conjuntos Habitacionais; Pro-jetos de Conjuntos Habitacionais com Certificação Tecnológica; Projeto de Ações; e Planos e/ou Programas de HIS. Os vencedores do Prêmio Selo de Mérito 2017 serão conhecidos no dia 14 de junho e a premiação acontecerá durante o Fórum Nacional de Habitação de Interesse Social, de 22 a 24 de agosto.

Publicado em 02/05/2017

A Agência Municipal de Habitação (Emha) anunciou que irá construir 1.004 unidades habitacionais no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida, em Campo Grande. A Emha já abriu chamamento pú-blico para selecionar as empreiteiras que farão as obras. O edital foi publicado no dia 18 de abril, em extra do Diário Oficial do Município. Serão construídas 384 casas em área localizada no parcelamento dos bairros Jardim Paulo Coelho Machado e Centro Oeste, outras 300 unidades habitacionais em área dos bairros Jardim Canguru e Centro Oeste; 112 casas no Jardim Antarctica e Leblon e 208 no Jardim Tarumã e Jardim Portal das Laranjeiras. O prefeito de Campo Grande, Marcos Trad, disse que a meta da prefeitura é construir ao menos 2,5 mil habitações por ano, mas é preciso o apoio do Governo Fe-deral na liberação de recursos. “Eu queria fazer 40 mil casas, mas tudo o que fizemos até então de planejamento junto aos órgãos federais até agora foi por água abaixo. Lá em Brasília só se fala em Lava-jato, lista de Fachin, Previdência. Nenhum projeto está sendo colocado à frente, está tudo para-do”, afirmou o prefeito.

Publicado em 02/05/2017