A Caixa Econômica Federal deixou de oferecer a linha Pró-Cotista de financiamento da casa própria em junho, a opção mais barata do mercado, com taxas de juros a 9% (depois, naturalmente, do programa Minha Casa Minha Vida). Os demais financiamentos contam com taxas que vão de 10% a 14% de juros ao ano, dependendo da linha escolhida. Uma boa alternativa à linha Pró-Cotista é optar pelo Banco do Brasil, que mantém essa linha e ainda conta com recursos disponíveis para tal. “Temos um volume aportado pelo FGTS que é suficiente para atender a demanda”, garante Edson Pascoal Cardozo, Diretor de Empréstimos, Financiamentos e Crédito Imobiliário do Banco do Brasil. Segundo ele, o BB registrou um aumento de 70% nas operações da linha Pró-Cotista nos últimos 12 meses, totalizando R$ 2,5 bilhões. Somente no primeiro semestre deste ano, foram liberados R$ 700 milhões na modalidade. Segundo analistas, o BB é mais conservador na hora de aprovar o empréstimo para a compra da casa própria, e isso assusta um pouco os candidatos a mutuários. “Há uma preocupação grande com a inadimplência. O Banco do Brasil é muito preso aos seus processos internos de controle. Em um momento como o atual, de desemprego em alta e retração do crédito, é natural que o banco se mantenha fiel à sua estratégia de crédito mais conservadora. Agora que a Caixa já disse que não vai mais oferecer o Pró-Cotista neste ano, esse seria o momento de fazer campanhas, destacando que o Banco do Brasil tem o produto disponível e ganhar mais espaço no ramo imobiliário”, afirma Marcelo Prata, especialista em mercado imobiliário. O BB nega que seu processo de avaliação de crédito imobiliário seja mais demorado que o dos concorrentes. Segundo o banco, cerca de 60% das operações de crédito são concluídas em até 20 dias, e o prazo médio para assinatura de contratos é de 33 dias. Prata defende a opção pelo BB. “Sem dúvida, é a linha mais barata disponível hoje, tanto pela taxa oferecida como pelo percentual do imóvel que pode ser financiado. Talvez você sofra na agência, por falta de expertise de um gerente, mas tenha paciência e insista que você quer o Pró-Cotista”, garante ele.
Publicado em 01/08/2017