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Comprar a casa própria em 2024 foi 7,73% mais caro

Segundo o índice FipeZAP, é a maior variação anual desde 2013

De acordo com o Índice FipeZAP, comprar uma unidade habitacional em 2024 foi, em média, 7,73% mais caro, a maior variação anual desde 2013, quando a alta foi de 13,74%. O aumento observado foi maior do que a inflação ao consumidor, estimada em 4,64% pelo FipeZAP com base no IPCA acumulado até novembro e no IPCA-15 de dezembro. Segundo os cálculos do índice, a alta real deve ser de 3,09%.

“A condição macroeconômica influenciou positivamente o mercado imobiliário ao contribuir com a expansão da concessão de crédito para os segmentos popular e de médio padrão”, explicou a economista do DataZap, Paula Reis, ao garantir que o aumento observado se relaciona ao desempenho da economia, que cresceu acima das expectativas.

Dos 56 municípios acompanhados pelo FipeZap, apenas Santa Maria, localizada no Rio Grande do Sul, registrou queda nos preços em 2024, de 1,5%. Os maiores avanços foram notados em Curitiba (18%), Salvador (16,38%), João Pessoa (15,54%) e Aracaju (13,79%). O preço médio de venda de imóveis residenciais, de todas as cidades pesquisadas, foi, em dezembro, de R$ 9.366/m², ou seja, em média um apartamento de 50 m² custou R$ 468,3 mil.

Segundo pesquisa do índice, unidades de um dormitório observaram preço médio de venda superior aos de dois dormitórios, sendo negociados a R$ 11.130/m², contra R$ 8.387/m². Balneário Camboriú, localizado em Santa Catarina, continua com o título do metro quadrado mais caro do país, em média R$ 13.911. Ao olhar apenas para as capitais, Vitória, no Espírito Santo, lidera a lista, com um m² de, em média, R$ 12.287. Florianópolis (R$ 11.766/m²) e São Paulo (R$ 11.374/m²) completam este ranking. Betim, em Minas Gerais, tem o m² mais barato, em média R$ 4.280.

O preço médio de venda nas capitais (m²), em dezembro, é o seguinte:

• Vitória: R$ 12.287

• Florianópolis: R$ 11.766

• São Paulo: R$ 11.374

• Curitiba: R$ 10.703

• Rio de Janeiro: R$ 10.289

• Belo Horizonte: R$ 9.365

• Brasília: R$ 9.325

• Maceió: R$ 9.173

• Recife: R$ 8.089

• Fortaleza: R$ 8.031

• Goiânia: R$ 7.929

• São Luís: R$ 7.440

• Belém: R$ 7.405

• Porto Alegre: R$ 7.111

• Manaus: R$ 7.061

• João Pessoa: R$ 6.890

• Salvador: R$ 6.766

• Cuiabá: R$ 6.099

• Campo Grande: R$ 5.769

• Teresina: R$ 5.628

• Natal: R$ 5.613

• Aracaju: R$ 5.163

* O preço médio entre as 56 cidades monitoradas é de R$ 9.366.

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