A Caixa Econômica Federal anunciou que passa a oferecer financiamento imobiliário com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), com pagamento de até 35 anos, dentro do programa Casa Verde e Amarela, cujo prazo máximo da operação, até aqui, era de 30 anos. “A medida vai ajudar a colocar mais gente para dentro desse mercado”, disse o Diretor Executivo de Habitação do banco, Rodrigo Wernelinger.

A Caixa já oferecia financiamento da casa própria com prazo de 35 anos, mas em linhas de crédito que contam com recursos da caderneta de poupança. A indústria da construção civil esperava ansiosa por esta medida pois o aumento de 30 para 35 anos permitirá uma maior diluição do valor das parcelas do imóvel ao longo do tempo, uma vantagem para o pretendente e um estímulo ao fechamento de novos contratos. Especialistas dizem que a medida pretende estimular o setor, que sofre com a disparada dos custos de construção, o que fez com que muitos empreendimentos fossem suspensos dentro do programa Casa Verde e Amarela.

Rodrigo disse que não o banco não prevê grandes dificuldades operacionais com o prazo ampliado nas linhas do FGTS. “A nossa carteira de crédito imobiliário é paga pelos clientes em dez anos, em média. Sempre que ganham o décimo terceiro ou um dinheiro extra, procuram amortizar”, garantiu ele.

Na média, a inadimplência na carteira habitacional é inferior a 2%. Wermelinger não abre o dado das linhas do FGTS, mas disse que estão controladas e não são motivo de preocupação.

A Caixa hoje responde por 99,9% dos empréstimos com recursos do FGTS. Até 2014, a sua participação era de 80%, ficando a fatia restante com o Banco do Brasil, que foi saindo aos poucos do ramo. De janeiro a julho, as contratações da Caixa no segmento atingiram R$ 34,8 bilhões.

Publicado em 01/09/2022