Desenvolvedora de galpões logísticos, a Fulwood está se preparando para dar novos passos para a criação de uma gestora no segundo semestre do ano. De acordo com o seu fundador e CEO, Gilson Schilis, a ideia é criar fundos de investimento imobiliário (FIIs) pequenos ou médios, de R$ 100 milhões a R$ 200 milhões, que vão conter seus galpões industriais e de logística, mas também de outros players.

Batizado de Fulwood Capital Partners, a futura gestora vem sendo preparada desde novembro, e já ocupa um andar inteiro para seu escritório, no mesmo prédio da desenvolvedora de galpões, na Vila Olímpia, em São Paulo. Schilis disse que a empresa poderá participar de FIIs maiores, porém em parceria com outras gestoras. Uma delas seria a Vinci Partners, que estaria apoiando a criação da Fulwood Capital Partners.

O executivo lembrou que o mercado não está muito convidativo para FIIs nesse momento (o índice de fundos imobiliários na B3Cotação de B3, o Ifix, registra queda de 6,67% em 12 meses), por isso a empresa começará com fundos fechados, para investidores que já estão em projetos com ela. Oportunamente, estes fundos serão abertos. De acordo com Schilis, a desenvolvedora espera entregar, até o fim do ano, cerca de 160 mil metros quadrados em novos galpões, em Guarulhos (SP), Extrema (MG), Governador Celso Ramos (SC) e Pouso Alegre (MG). A Fulwood fechou 2024 com vacância de 2,3%, sua menor taxa histórica, enquanto a média geral do país ficou pouco acima de 9%.