Ao longo de 2025, os fundos de investimentos imobiliários (FIIs) registraram uma alta de 21,1%, depois de se recuperarem de uma queda de mais de 5% no ano anterior. Especialistas explicam que o aquecimento do mercado imobiliário impulsionou o segmento, e a ocupação de galpões logísticos alcançou seu recorde, sobretudo por conta do e-commerce. No mesmo período, a vacância de escritórios em São Paulo registrou o menor patamar nos últimos cinco anos.
“O mercado imobiliário apresentou indicadores muito consistentes, como queda na taxa de vacância, baixo nível de inadimplência e aumento do valor de aluguel em diversas regiões primária. No segundo semestre do ano, a performance do IFI também passou a refletir as expectativas do mercado de um início de corte de juros em 2026, possivelmente já no início do ano”, explicou, ao Isto É Dinheiro, a Gestora de Fundos Imobiliários da Rio Bravo Investimentos, Isabela Almeida.
Segundo a Rio Bravo, são as seguintes as 25 FIIs com maior dividend yield e maior valorização das cotas em 2025:
- CACR11 – 20,20%
- KORE11 – 20,10%
- GZIT11 – 20,10%
- HCTR11 – 19,40%
- DEVA11 – 18,60%
- VGRI11 – 18,00%
- BPML11 – 17,60%
- RZAK11 – 17,40%
- KIVO11 – 17,30%
- MFII11 – 17,00%
- LIFE11 – 16,90%
- URPR11 – 16,40%
- HABT11 – 16,40%
- OUJP11 – 15,80%
- VGIR11 – 14,90%
- KNUQ11 – 14,80%
- BCRI11 – 14,80%
- RPRI11 – 14,80%
- VRTM11 – 14,60%
- CYCR11 – 14,50%
- VGIP11 – 14,50%
- VCJR11 – 14,40%
- RECR11 – 14,30%
- MCRE11 – 14,20%
- PCIP11 – 14,20%
A expectativa para 2026 é de que os resultados se mantenham. “Caso o cenário de desaceleração inflacionária e queda gradual dos juros se confirme, os FIIs tendem a se beneficiar tanto pela manutenção de rendimentos elevados quanto pela potencial valorização das cotas”, diz Sidney Lima, Analista da Ouro Preto Investimentos, também em entrevista ao Isto É Dinheiro.