De janeiro a outubro, as concessões de novos empréstimos para a compra da casa própria por pessoas físicas chegaram a R$ 152,8 bilhões. Trata-se de um recorde, informa o Banco Central. Em 2020, esse valor chegou a R$ 128,7 bilhões, e em 2021 foi ainda maior do que os R$ 134,8 bilhões registrados em todo ano de 2014, recorde anterior.
O Banco Central diz que a redução da taxa básica de juros, no ano passado, contribuiu para estimular o “significativo crescimento das operações de financiamento imobiliário, tanto pela ampliação da quantidade de famílias aptas a contratar os empréstimos”. A Selic chegou a 2% ao ano, o menor patamar da história, no entanto voltou a subir em 2021.
José Carlos Martins, Presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), afirmou que 2021 foi “o ano do mercado imobiliário”. Ele disse que o primeiro e o segundo trimestres do ano tiveram vendas “excelentes”, mas já observa uma queda nas aquisições da casa própria nos trimestres seguintes. A Presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Cristiane Portella, acredita que além da queda dos juros, a redução dos preços dos imóveis, por conta da pandemia da Covid-19, impulsionou as vendas.
– Os preços dos imóveis tiveram retomada importante, mas ainda estão em patamares atrativos quando a gente atualiza pelo IPCA desde 2014. E houve uma valorização maior da casa própria em tempos de pandemia, seja para trabalhar ou por lazer. O espaço ganhou uma importância maior. Outras indústrias, como móveis e decoração, também cresceram – disse a executiva.
O Vice-Presidente de Incorporação e Terrenos Urbanos do Sindicato das Empresas de Compra e Venda de Imóveis (Secovi) de São Paulo, Emilio Kallas, concorda:
– A gente está dando ênfase grande em ‘home office’. O comprador entendeu que a moradia é uma coisa boa, que ele gosta. Então começaram a procurar moradias melhores e maiores. Teve muita comercialização e muitos lançamentos. Onde tem demanda, o mercado vai produzir. Os bancos e as imobiliárias tiram partido – afirmou ele.
Publicado em 02/01/2022