No primeiro semestre deste ano, os financiamentos imobiliários alcançaram um volume de R$ 149 bilhões, o que significa, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, uma alta de 30% em relação aos seis primeiros meses de 2023 (R$ 115 bilhões). “Considerando apenas o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), foram financiados R$ 82,1 bilhões nos primeiros seis meses de 2024, uma elevação de 7% sobre o primeiro semestre do ano passado”, afirmou o Presidente da ABECIP, Sandro Gamba, em entrevista coletiva. Segundo a entidade, os financiamentos pelo Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) chegaram, no período, a R$ 67,2 bilhões, com uma potente alta de 75%.
Em função dos excelentes resultados apurados no primeiro semestre de 2024, a ABECIP revisou suas projeções: a entidade informou que espera um patamar de financiamentos imobiliários mais otimista com recursos da poupança SBPE da ordem de R$ 164 bilhões, o que representará um crescimento de 7,6%, se comparado a 2023. Concretizado, o resultado estará entre os três melhores da história. Confirmadas as projeções, o volume total dos empréstimos (SBPE mais FGTS), deverá atingir cerca de R$ 270 bilhões em 2024, um crescimento de 7,8% sobre o aplicado em 2023.
Na entrevista coletiva, Gamba disse que o volume de concessões de Crédito com Garantia de Imóvel (home equity), expandiu 45% na comparação dos primeiros semestres de 2023 e 2024, confirmando a tendência de crescimento dessa modalidade como opção de empréstimo com juros e prazos competitivos para quem busca recursos de uso livre. “O CGI continua avançando. Sua carteira atingiu cerca de R$ 21,7 bilhões”, informou o executivo.
Já as saídas líquidas de recursos da poupança SBPE somaram R$ 8,1 bilhões de janeiro a junho, e, segundo Gamba, os reflexos foram atenuados pelo desempenho da captação líquida em maio e junho, que permitiu ao saldo da poupança fechar o semestre com crescimento de 3,3% em relação ao mesmo período do ano anterior. “A LIG, por exemplo, com saldo de R$ 117 bilhões em junho de 2024, mostrou crescimento de 13% comparado a junho do ano passado, e a LCI, com saldo de R$ 363 bilhões, registrou aumento de 20%. Depois da poupança, a fonte de recursos para o crédito imobiliário com o custo mais adequado é a LCI, por isso a importância de mantê-la atraente para o investidor”, informou o Presidente da ABECIP.
Em junho de 2024, os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somaram R$ 16,98 bilhões, crescendo 3% em relação a maio deste ano e 28,3% comparado a junho do ano passado. No primeiro semestre de 2024, o volume financiado foi de R$ 82,1 bilhões, com aumento de 7% em relação a igual semestre de 2023.
“Nos 12 meses encerrados em junho de 2024, o volume financiado somou R$ 158,1 bilhões, recuo de 7,2% comparativamente ao período imediatamente anterior. Foram financiados em junho de 2024, nas modalidades de aquisição e construção, 50,4 mil imóveis. Comparado a maio, houve alta de 3,6%. Em relação ao mesmo período do ano passado, verificou-se elevação de 21,1%. Nos primeiros seis meses de 2024 foram financiados 247,7 mil imóveis com recursos da poupança SBPE, resultado 5,1% inferior ao de igual período de 2023. No período de 12 meses encerrado em junho de 2024, foram financiados 485,8 mil imóveis com recursos da poupança SBPE, resultado 21,6% inferior ao do período precedente.”, divulgou a ABECIP, por meio de nota.