O Governo Federal aprovou, em 18 de outubro, o uso do chamado FGTS futuro para quitar prestações do financiamento imobiliário. Isso significa que o mutuário poderá utilizar recursos do FGTS que ainda não entraram em sua conta para abater no financiamento da casa própria. O benefício está restrito, no entanto, para famílias com renda de até R$ 2,4 mil e entra em vigor 90 dias após sua aprovação.

O objetivo do Governo é acelerar as contratações do programa habitacional Casa Verde e Amarela. Segundo contas publicadas pelo O Globo, “uma família que ganha R$ 2 mil costuma comprometer, em média, 22% da renda e assumir uma prestação de R$ 440. Com a possibilidade de empregar o FGTS futuro, poderia assumir prestação de R$ 600, considerando a contribuição de 8% para o FGTS, que resultaria em R$ 160 por mês”.

De acordo com a medida aprovada, o agente financeiro deve informar ao mutuário a capacidade de pagamento para financiamento habitacional, com ou sem a utilização dos depósitos futuros, que serão utilizados como uma caução. Ele deverá decidir o uso ou não desse recurso e a medida é válida apenas para novos contratos de financiamento. “Pegamos o exemplo de uma família que tem uma renda e consegue acessar um financiamento com uma prestação de R$ 500, mas para o imóvel que ela deseja, precisaria pegar um financiamento em que a prestação custaria R$ 600. A partir desta medida, ela poderia usar o crédito futuro para fazer essa complementação e acessar o imóvel que de outra forma não seria possível”, disse o Secretário-Executivo do Ministério do Desenvolvimento Regional, Helder Melillo, lembrando que o FGTS futuro pode ser utilizado para abater prestações ou mesmo liquidar o financiamento.

Publicado em 01/11/2022