O home equity – modalidade de crédito com garantia do imóvel – está em franca expansão no Brasil. De acordo com a Associação Brasileira de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o valor das concessões teve um crescimento acumulado de mais de 80% nos últimos quatro anos. E o que não faltam são perspectivas, principalmente se compararmos nosso mercado ao norte-americano: enquanto nos Estados Unidos o home equity movimenta US$ 4 trilhões, no Brasil o valor não passa, por ora, de US$ 14 bilhões.

Segundo especialistas, a aprovação do projeto de lei que permite o uso do imóvel da família como garantia para obtenção de crédito financeiro, na Câmara dos Deputados, é um importantíssimo estímulo para o segmento. Se aprovado pelo Senado e sancionado pelo Presidente, acredita-se que o Brasil terá um novo marco que facilitará – e muito – o uso das garantias em crédito, com redução de custos e juros dos financiamentos, além do aumento da concorrência.

A Abecip informou que ao longo de 2021 foram emprestados R$ 5,4 bilhões nesta modalidade, volume este que não chega a 0,1% do PIB (R$ 8,7 trilhões, segundo o IBGE). Estudos realizados pelo Banco Central apontam que nas próximas duas décadas esta participação pode chegar a 20% do PIB.

Publicado em 01/09/2022