O crédito com garantia de imóvel, o chamado home equity, ainda contabiliza números pequenos diante de todo o seu potencial, mas não para de crescer. De acordo com dados da Associação Brasileira de Empresas de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), nos primeiros três meses deste ano as concessões deste tipo de crédito somaram R$ 3,166 bilhões, o que representa uma alta de 25,83% em relação ao primeiro trimestre do ano passado. Trata-se do maior volume já contabilizado na série histórica da ABECIP, iniciada há oito anos, em 2018.

Além de uma divulgação cada vez maior, o home equity também vem crescendo sistematicamente, mês a mês, desde o primeiro dia de julho de 2025, quando entrou em vigor a norma do Conselho Monetário Nacional (CMN) que regulamentou o “Marco das Garantias”, permitindo que um mesmo imóvel possa ser usado para mais de uma operação de crédito.

Segundo informações colhidas no mercado pelo portal Porta, as taxas de juros do crédito com garantia de imóvel estão variando entre 1,12% e 1,80% ao mês, com financiamento de até 159 meses (13 anos). De acordo com a ABECIP, em março liberação de crédito foi, em média, o equivalente a 32,2% do valor do imóvel apresentado como garantia. “É um produto muito interessante para quem já está com o imóvel quitado e quer fazer uma reforma maior ou mesmo para pequenos empresários em busca de capital de giro. Quem está enrolado com dívidas muito caras consegue um alívio importante na renda, desde que tenha disciplina financeira. Quem compreende melhor o produto e está confortável com sua renda começa a enxergar que consegue diluir isso num prazo longo, com pequeno comprometimento da renda.”, pontua Filipe Pontual, Diretor Executivo da entidade.