Em janeiro, o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP) e FGV IBRE, registrou uma alta de 1,27%. O resultado é ligeiramente menor do que o avanço de 1,52% registrado em dezembro, mas mantém o ritmo da valorização do mercado imobiliário no país. No acumulado de 12 meses, o índice foi de 18,64% para 19,67%, demonstrando uma pequena alta na trajetória do crescimento dos preços dos imóveis residenciais.

De acordo com a ABECIP e a FGV IBRE, se trata da maior variação para um mês de janeiro desde 2016. Na leitura regional, entretanto, o índice apresenta sinais de acomodação no ritmo de valorização em parte das capitais, já que seis das dez cidades analisadas apresentaram desaceleração em relação ao mês anterior.

 O Sudeste apresentou um comportamento heterogêneo. Em São Paulo, a alta foi de 1,99% (frente a 1,61% em dezembro), com acúmulo de 17,43% em 12 meses. No Rio de Janeiro, a variação quase zerou, passando de 0,41% para 0,02%. Já em Belo Horizonte, a alta foi de 0,33% em janeiro, com 20,36% em 12 meses.

No Nordeste, Recife se destacou, com alta de 3,84% no primeiro mês de 2026, o maior resultado entre as capitais pesquisadas, acumulando 30% em 12 meses. Fortaleza teve retração de 0,17% e Salvador desaceleração, com avanço de 0,90% no mês e valorização de 23,79% em 12 meses.

No Sul, Curitiba apresentou desaceleração, de 2,20% para 1,03% em janeiro, com crescimento anual de 25,09%. Porto Alegre saiu da taxa negativa de – 0,19% em dezembro para 1,90% em janeiro, acumulando 16,92% em 12 meses. No Centro-Oeste, Brasília apresentou uma desaceleração importante, de 2,97% para 1,68%, com uma valorização anual de 28,96%. Goiânia teve um índice estável, repetindo a taxa de 0,84% em dezembro e janeiro, com alta de 12,61% em 12 meses.