Dados da pesquisa inédita “Panorama do mercado imobiliário de luxo do Rio de Janeiro — 1º semestre 2025”, elaborada pela agência Brain Inteligência Estratégica, indicam que os imóveis de alto padrão na cidade do Rio de Janeiro registraram alta de preço nos primeiros seis meses deste ano. De acordo com o relatório, o valor do metro quadrado dos apartamentos da categoria luxo, a partir de R$ 3 milhões, observou aumento de 13,8%, enquanto o das unidades acima de R$ 5 milhões (superluxo) cresceu 42,1%.
Segundo o CEO da Brain, Fábio Tadeu Araújo, a disparada no preço do metro quadrado impactou diretamente a performance de vendas. “O VGV dos imóveis de alto padrão no Rio chegou a R$ 1,6 bilhão, um crescimento expressivo de 43% na comparação com o mesmo período do ano passado. Os lançamentos nos primeiros seis meses do ano na cidade tiveram alta surpreendente: 71% na comparação com 2024, alcançando um VGV aproximado de R$ 2,1 bilhões”, aponta ele.
De acordo com a pesquisa, o Leblon lidera o ranking dos dez bairros com maior valorização do metro quadrado residencial de janeiro a junho, com uma média de R$ 67,5 mil o metro quadrado. A lista é completada por Copacabana, Ipanema, Gávea, Lagoa, Recreio, Barra da Tijuca, Glória, São Conrado e Jardim Botânico. Mas se observada a valorização geográfica do metro quadrado no período, frente ao primeiro semestre de 2024, a Barra da Tijuca lidera o ranking, com alta de 23,3%, tendo o Jardim Botânico na segunda posição, com 14,1%, e o Humaitá em terceiro, com 8,8%.