Levantamento da administradora APSA, que gerencia mais de 100 mil unidades habitacionais na cidade do Rio de Janeiro, indica que o mercado de aluguel está em alta, com um forte aquecimento em 2025. Segundo a APSA, o Índice de Velocidade de Locação (IVL) registrou uma alta expressiva de 23,5% em julho, em comparação com o mesmo período do ano passado. Na variação mensal, o indicador cresceu 42,4% frente a junho, confirmando a tendência de maior dinamismo nas locações residenciais.
O estudo da administradora revela que entre os primeiros setes meses do ano o tempo médio de uma locação variou de bairro para bairro, no entanto apresentou queda em todas as regiões do município: em média, apartamentos em Copacabana foram alugados em 19 dias, em 21 dias em Botafogo, 28 dias na Tijuca e 33 dias na Barra da Tijuca. Diretor Executivo da APSA, Edgar Poschetzky explica que a Zona Sul mantém a liderança em liquidez devido à localização privilegiada e à demanda constante por imóveis próximos a serviços, transporte e áreas de lazer, enquanto a Barra da Tijuca apresenta prazos de locação ligeiramente maiores por concentrar uma oferta mais ampla de unidades, embora também tenha registrado melhora no ritmo de contratos.
Segundo a APSA, a taxa média de vacância residencial na cidade foi de 10,2% em julho, indicando um patamar estável e saudável para o mercado. A pesquisa indica, ainda, que em julho o valor médio do aluguel no Rio de Janeiro era de R$ 52,70 por metro quadrado, uma alta de 16,6% nos últimos 12 meses.