Levantamento inédito da consultoria Colliers aponta que o mercado de escritórios corporativos de alto padrão no Rio de Janeiro fechou o ano de 2025 com uma sólida retomada, apresentando o menor nível de disponibilidade desde o início da série histórica em 2016. De acordo com a pesquisa, a taxa de vacância caiu para 21% no fechamento do ano, três pontos percentuais abaixo do contabilizado no final de 2024.

Ainda segundo o levantamento da Colliers, as empresas públicas lideram as movimentações e, quando se fala em localização, a orla da cidade, onde as vacâncias operaram abaixo dos 5%, é a mais procurada, com destaque para Glória e Flamengo. Já o preço médio do metro quadrado registrou uma alta de 7% ao longo de 2025.

O estudo aponta que a cidade conta com mais de 1,7 milhão de metros quadrados de escritórios de alto padrão, sem registro de novos estoques no ano passado. A expectativa do mercado para 2026 é de queda adicional na taxa de vacância, com pressão ascendente sobre os valores de aluguel, especialmente em regiões valorizadas como a Orla (Glória e Flamengo), a Zona Sul (Ipanema e Leblon) e a Barra da Tijuca.