Estudo promovido pela Loft, a partir de análises de anúncios nas principais plataformas digitais de venda de imóveis, indica que comprar uma unidade habitacional nos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro pode custar de R$ 350 mil a mais de R$ 10 milhões, dependendo da metragem e da localização.
Para imóveis até 30 m², Ipanema é o bairro mais caro, onde os chamados estúdios custam em média estratosféricos R$ 967 mil, com metro quadrado a R$ 35 mil. Gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi diz que a alta de preço de 16% desde o início do ano no bairro está ligada aos novos lançamentos compactos e à demanda de investidores, já que a oferta é reduzida e a localização, altamente disputada.
Com relação aos imóveis entre 30 m² a 65 m², o Leblon assume o ranking do metro quadrado mais caro, com um preço médio de R$ 1,4 milhão e metro quadrado a R$ 29,5 mil. A alta nestes imóveis foi de em média 20%. Já nos imóveis entre 65 m² e 100 m², Ipanema, Leblon e Lagoa dividem o posto mais alto do pódio, com preços entre R$ 1,5 milhão e R$ 1,9 milhão. Tal faixa apresentou menor crescimento no período, segundo a Loft, o que pode indicar uma demanda mais estável por plantas médias.
Por fim, imóveis entre 100 m² e 125 m² têm como bairro mais caro o Joá, conhecido como a “Beverly Hills carioca”, onde as casas passam de R$ 10,6 milhões, bem acima do segundo colocado, o Leblon, com R$ 5,9 milhões.
É o seguinte o ranking dos bairros mais caros do Rio por faixa de tamanho (agosto de 2025):
• Até 30 m²
Ipanema – R$ 967 mil (R$ 35.131/m²)
Leblon – R$ 775 mil (R$ 29.005/m²)
Copacabana – R$ 501 mil (R$ 18.912/m²)
• De 30 m² a 65 m²
Leblon – R$ 1,4 milhão (R$ 29.553/m²)
Ipanema – R$ 1,2 milhão (R$ 25.708/m²)
Jardim Oceânico (Barra) – R$ 1,7 milhão (R$ 19.719/m²)
• De 65 m² a 100 m²
Ipanema – R$ 1,98 milhão (R$ 24.076/m²)
Leblon – R$ 1,94 milhão (R$ 22.896/m²)
Lagoa – R$ 1,52 milhão (R$ 17.463/m²)
• De 100 m² a 125 m²
Leblon – R$ 2,7 milhões (R$ 24.430/m²)
Ipanema – R$ 2,4 milhões (R$ 21.314/m²)
Gávea – R$ 1,9 milhão (R$ 17.315/m²)
• Acima de 125 m²
Joá – R$ 10,6 milhões (R$ 15.948/m²)
Leblon – R$ 5,9 milhões (R$ 28.333/m²)
Ipanema – R$ 5,4 milhões (R$ 26.283/m²)