Pela terceira vez desde o início da série histórica e pela segunda vez somente em 2025, o mercado de aluguel residencial do Rio de Janeiro registrou, em abril, taxa de desconto zerada nas negociações de locação. Isso significa que os contratos naquele mês foram fechados pelo valor integral, sem descontos. A informação consta no Índice de Aluguel da QuintoAndar, divulgado na primeira quinzena de maio.
“O aquecimento consistente do mercado, somado ao componente sazonal típico do início do ano, tem levado à concessão de descontos cada vez menores”, explicou o Gerente de Dados da QuintoAndar, Thiago Reis. Segundo ele, os imóveis estão sendo alugados muito rapidamente, e, assim, os proprietários não precisam disponibilizar descontos para fechar negócio.
De acordo com a Índice de Aluguel da QuintoAndar, o preço médio do aluguel na cidade do Rio de Janeiro foi de R$ 45,33 por m², com valorização de 10,44% no acumulado dos últimos 12 meses. Imóveis de um quarto, apenas, registraram a maior alta, de 1,47% em relação a março, com o m² chegando a R$ 56,51. “É importante fazer uma pesquisa detalhada, avaliar os preços no mesmo condomínio e verificar a quantidade de imóveis disponíveis na região para entender bem as possibilidades de negociação”, recomenda aos futuros inquilinos, pontuando que a alternativa é condicionar o pedido de desconto a possíveis melhorias ou instalação de itens como ar-condicionado e armários.
Ainda segundo a pesquisa da QuintoAndar, o histórico e bucólico bairro de Santa Teresa liderou o ranking de valorização na cidade, com o maior crescimento dos preços nos últimos 12 meses – 29%. O ranking segue da seguinte forma:
- Ilha do Governador – 22,5%
- Centro – 20,1%
- Maracanã 18,4%
- São Cristóvão – 16,3%
- Copacabana – 13,1%
- Piedade – 13%
- Grajaú – 12,3%
- Engenho de Dentro – 12,1%
- Lagoa – 12%
O Leblon desponta, mais uma vez, como o bairro mais caro, e a pesquisa indica, também, que, em termos gerais, o preço médio do aluguel na capital fluminense atingiu R$ 45,33/m², com uma valorização anual acumulada de 10,44%.