De acordo com o Índice FipeZAP+, que acompanha o comportamento dos preços em 50 cidades brasileiras, os preços de venda dos imóveis residenciais subiram 0,55% em março. O crescimento de janeiro foi de 0,53% e, de fevereiro, 0,49%, acumulando uma alta de 1,58% nos primeiros três meses de 2022. No acumulado de 12 meses, o avanço é de 6,1%, variação inferior a inflação acumulada estimada para o IPCA, pelo Boletim Focus, do Banco Central, de 10,69%, e ao IGP-M, de 14,77%, no mesmo período.
Em março deste ano, 47 das 50 cidades pesquisadas pelo índice registraram aumento no preço médio de venda residencial. Em 15 delas a variação superou a inflação ao consumidor esperada pelos agentes do mercado, no Boletim Focus do último dia 28 de março, de 1,06%.
A única capital que não registrou aumento nos preços dos imóveis foi Porto Alegre (-0,09%). São as seguintes as 15 capitais cuja variação superou a inflação: Manaus (+2,26%), Goiânia (+2,52%), Campo Grande (+2,13%), Vitória (+1,96%), Fortaleza (+1,41%), Curitiba (+1,07%), João Pessoa (+0,93%), Maceió (+0,87%), Salvador (+0,83%), Belo Horizonte (+0,55%), São Paulo (+0,45%), Florianópolis (+0,45%), Recife (+0,40%), Rio de Janeiro (+0,20%) e Brasília (+0,07%).
No acumulado dos últimos 12 meses, foram registados aumentos em todas as 50 cidades monitoradas. As maiores altas foram em Vitória (+23,49%), Goiânia (+19,60%), Maceió (+17,33%), Florianópolis (+15,92%), Curitiba (+14,27%), Manaus (+12,17%) e Campo Grande (+11,19%), com percentuais acima da inflação estimada. Outras cidades que apresentaram um crescimento expressivo nos últimos 12 meses foram Fortaleza (+9,92%), João Pessoa (+9,07%), Brasília (+9,05%), Belo Horizonte (+5,47%), Recife (+5,23%), São Paulo (+4,19%), Salvador (+4%), Porto Alegre (+4%) e Rio de Janeiro (+2,12%).
De acordo com o FipeZAP+, o preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas foi de R$ 7.981/m². Das 16 capitais pesquisadas, a cidade de São Paulo tem o valor médio por metro quadrado mais alto (R$ 9.831/m²), seguida por Rio de Janeiro R$ 9.701/m²), Vitória (R$ 9.016/m²), Florianópolis (R$ 8.833/m²) e Brasília (R$ 8.729/m²). Já as capitais mais baratas para comprar um imóvel residencial são: Campo Grande (R$ 4.850/m²), João Pessoa (R$ 5.061/m²), Salvador (R$ 5.448/m²), Goiânia (R$ 5.468/m²) e Manaus (R$ 5.896/m²).
Publicado em 02/05/2022