Levantamento da Loft, com base em 28 mil anúncios ativos nas principais plataformas de compra e venda de imóveis, indica que os bairros com mais unidades residenciais anunciados no Rio de Janeiro são Copacabana, Barra da Tijuca e Tijuca, que concentram uma oferta ampla de tipologias e, por isso, exibem taxas médias de condomínio bastante diferentes entre si. Em outubro de 2025, de acordo com a Loft, o valor médio mensal da taxa condominial variou de R$ 900, em Jacarepaguá, a R$ 1.890, na Barra da Tijuca, por exemplo.

Os bairros mais anunciados e a referência de preço e metragem médios das unidades são:

• Copacabana — R$ 1.400 (condomínio médio); R$ 1.442.345,91 (preço médio); 121 m² (metragem média); e 12.641 anúncios.
• Barra da Tijuca — R$ 1.890; R$ 2.804.033,79; 198 m²; e 7.161 anúncios.
• Tijuca — R$ 1.110; R$ 759.258,00; 115 m²; e 5.558 anúncios.
• Recreio dos Bandeirantes — R$ 1.145; R$ 1.053.994,31; 137 m²; e 4.782 anúncios
• Botafogo — R$ 1.186; R$ 1.391.562,46; 112 m²; e 4.508 anúncios.
• Ipanema — R$ 2.106; R$ 3.602.481,41; 142 m²; e 3.788 anúncios.
• Leblon — R$ 2.000; R$ 3.850.533,07; 139 m²; e 3.146 anúncios.

O ranking dos bairros com as maiores taxas de condomínio ficou assim:

• Lagoa — R$ 2.400; R$ 3.023.248,37; 166 m²; e 1.943 anúncios.
• Ipanema — R$ 2.106; R$ 3.602.481,41; 142 m²; e 3.788 anúncios.
• Leblon — R$ 2.000; R$ 3.850.533,07; 139 m²; e 3.146 anúncios.
• Barra da Tijuca — R$ 1.890; R$ 2.804.033,79; 198 m²; e 7.161 anúncios.

“Os bairros com grande oferta de imóveis tendem a apresentar valores médios de condomínio mais variados, porque concentram edifícios de diferentes épocas e padrões. Já os bairros com as maiores taxas são marcados por empreendimentos de alto padrão e metragens mais amplas, o que eleva o custo de manutenção. Mesmo quando o valor do imóvel está dentro do orçamento, um condomínio elevado pode inviabilizar a escolha. É um custo fixo e contínuo, que pesa diretamente no planejamento financeiro das famílias”, explica o Gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi.

De acordo com o estudo da Loft, o condomínio está entre os três principais critérios na hora da escolha de compra de um imóvel, atrás das características da unidade e sua localização.