O ano de 2023 foi marcado pelo recorde de venda de imóveis novos. De acordo com o indicador Abrainc-Fipe, realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, no ano passado foram comercializadas 163,1 mil unidades, montante 24% maior do que o recorde anterior da série histórica, iniciada em 2014 (2021, com 131,6 mil unidades).
De acordo com o indicador, as vendas no ano passado foram 32,6% maiores do que em 2022, e, em valor vendido, a alta foi de 34,7%, para R$ 47,9 bilhões. O segmento de baixa renda foi o maior puxador desse aumento – o programa Minha Casa, Minha Vida cresceu nada menos do que 42,2% em volume comercializado, saltando para 117,4 mil unidades e 55,1% em valor vendido (R$ 26 bilhões).
Ainda segundo o Abrainc-Fipe, no segmento de médio e alto padrão, o crescimento foi de 14% no volume comercializado (43 mil unidades), e de 18,9% no valor das vendas (R$ 21,1 bilhões). Na soma dos dois segmentos, houve queda nos lançamentos em 2023. O recuo foi de 2%, (118 mil unidades lançadas). Já o valor lançado pulou 10,1%, para R$ 38 bilhões.
Presidente da Abrainc, Luiz França disse que a expectativa da entidade é de aumento em lançamentos e vendas, esse ano, mas não se arriscou a apresentar percentuais. França ressaltou que as incorporadoras reduziram lançamentos nesses padrões porque estão buscando o melhor momento para atingir preço e velocidade de venda adequada. “O mais importante é que as todas as empresas têm capacidade financeira de fazer esses lançamentos e banco de terrenos para isso”, finalizou.