A Câmara Municipal do Rio de Janeiro aprovou em definitivo, no início de dezembro, projeto que propõe a remodelação das regras para construções de moradias do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Um importante ponto resolvido com esta remodelação foi a divergência de entendimento que existia entre as aprovações e melhorias feitas no Plano Diretor e a antiga Lei 97, que regulamentava o MCMV na cidade.
O entendimento é de que o projeto impulsionará ainda mais a construção de moradias populares na cidade do Rio de Janeiro. “Melhoram muito as condições para as construções na Zona Norte e o Centro, é um grande incentivo para esses lugares. Traz um modelo de casas simplificado para a Zona Oeste também. Melhora muito o aproveitamento do terreno”, opina o Presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário no Rio (Ademi-RJ), Leonardo Mesquita.
Vice-presidente da Cury Construtora e Incorporadora, Mesquita garante que o efeito do projeto aprovado será imediato. “A Cury, por exemplo, ia lançar um projeto na Zona Norte; e agora a previsão é de lançar quatro”, expõe. “A legislação recém-aprovada na Câmara para regulamentar questões relativas ao Minha Casa, Minha Vida é de fundamental importância para retomarmos o crescimento desse segmento no mercado imobiliário do Rio”, concorda Claudio Hermolin, Presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-Rio).
O Sinduscon-Rio se mostra bastante animado e diz que realizou um levantamento com as principais construtoras que atuam neste segmento e mapeou oportunidades de novos projetos para o MCMV. Segundo a entidade, apenas na Zona Norte da cidade são quase 30 mil unidades a mais nos próximos anos, especialmente em bairros como Andaraí, Bonsucesso, Cachambi, Cordovil, Engenho de Dentro, Olaria, Thomas Coelho e Vila da Penha.
“Com esse entendimento, certamente teremos um crescimento no volume de empreendimentos lançados dentro do Minha Casa, Minha Vida na Zona Norte da cidade. Outro ponto importante dessa lei foi voltar com o incentivo aos loteamentos populares em toda a cidade, principalmente, na região da Zona Oeste. Na nossa visão, a falta de incentivo aos loteamentos populares foi historicamente uma das grandes causas do crescimento, do avanço, das construções irregulares na cidade”, finalizou Hermolin.