O brasileiro ama uma resenha, e, não por acaso, o salão de festas foi o item mais comum nos prédios lançados no Brasil em 2024. É o que conclui um amplo estudo promovido pela Brain Inteligência Estratégica, segundo o qual nada menos do que 89% dos lançamentos no país ofereciam este espaço para festas e reuniões. De acordo com a Brian, no segmento econômico 95% dos lançamentos contavam com salão de festas, percentagem esta de 88% nos prédios de alto padrão.
“O salão de festas e o espaço gourmet estão presentes na maioria dos lançamentos por diversos motivos. O primeiro deles é a tradição. Esses espaços são os itens de lazer mais antigos nos projetos imobiliários, seja em empreendimentos verticais ou horizontais, condomínios fechados ou prédios. Já fazem parte da cultura dos lançamentos”, explica o CEO da Brain, Fábio Tadeu Araujo.
Araujo reconhece que a popularização do salão de festas também é explicada pelo fato de que os apartamentos estão cada vez menores e, assim, receber visitas torna-se um desafio para aqueles que têm um imóvel do segmento econômico. No segmento de luxo, no entanto, o salão de festas também sobressai, mas por outro motivo. “Já nos empreendimentos de alto padrão, esses espaços contribuem para a sofisticação do projeto — pelo tamanho, pelo pé-direito elevado, pela qualidade dos móveis e da decoração. Assim, mesmo que sejam menos utilizados, ajudam na percepção de nobreza do empreendimento e, portanto, são considerados essenciais”, explica o executivo.
Após o salão de festas, a maior estrela dos lançamentos foi a academia de ginástica, à frente até mesmo do playground e da piscina, itens de desejo de tanta gente. Segundo o estudo da Brian, 95% dos empreendimentos de alto padrão oferecem academia, porcentagem que cai no MCMV para 71%. A porcentagem de prédios com piscina no alto padrão é de 90%, enquanto no segmento econômico é de 68%. “Esses itens aparecem com mais frequência nos empreendimentos de alto padrão principalmente por motivos econômicos. A piscina, por exemplo, é muito cara de construir e manter, e por isso só aparece em projetos econômicos quando o número de unidades é grande — 400, 500 ou até 600 apartamentos — pois assim é possível diluir o custo”, ressalta Araujo, pontuando que no segmento de luxo a piscina agrega valor ao imóvel mesmo em empreendimentos de 15 unidades.
A pesquisa da Brain revela, ainda, que 28% dos imóveis lançados em 2024 – praticamente um terço – não tinham vaga de garagem. Cerca de 48% dos lançamentos contavam com uma vaga para os compradores e 15% duas. “O número de empreendimentos sem vaga de garagem vem aumentando. Isso ocorre por causa de uma mudança no comportamento do consumidor, que hoje aceita mais facilmente a ausência de vaga de garagem, especialmente em apartamentos compactos, como estúdios e unidades de um dormitório”, explica Araujo. A ausência de vagas também é baseada em mudanças nas legislações urbanas. E mais: 69% dos lançamentos contavam com pet place.