A Empresa Gestora de Ativos (Emgea) está lançando uma plataforma digital para vender seus imóveis, e promete fazê-lo com descontos de até 70%. O objetivo, segundo seu Presidente, Vinícius Mazza, é valorizar a companhia junto aos possíveis investidores, já que a estatal deve mesmo ser privatizada. “Estamos tentando aprimorar processos para que a empresa seja mais atrativa”, disse Mazza.
A Emgea informou que tem um estoque de 2,5 mil imóveis, a maior parte composta por casas ou apartamentos construídos nos anos 80 e 90, relativos a operações de crédito originadas pela Caixa e retomados, em geral por inadimplência. O principal canal de vendas eram os feirões promovidos pela Caixa, mas o custo chegava a 10% do valor da transação. Diante disso, a estatal decidiu não renovar o contato com o banco, lançando, assim, seu processo digital.
A estatal informou que a operação digital será conduzida pelo outlet virtual Resale, startup que já atua junto ao banco do Brasil e Santander – para ambos os bancos, a Resale desenvolveu sites para a venda direta do estoque dos chamados “bens não de uso” (BNDU) desses bancos. Esse será o modelo adotado para as vendas da Emgea.
Por meio de nota, o Secretário Especial de Desestatização, Desinvestimento e Mercados do Ministério da Economia, Diogo Mac Cord, disse que “mesmo já sendo atrativa para o mercado, esta é uma das muitas iniciativas que a Emgea vem adotando com o objetivo de melhorar a gestão dos seus processos, aperfeiçoando-a cada vez mais, e consequentemente potencializando o seu valor e retorno para União na sua desestatização”. Em junho, a Emgea apresentava um patrimônio líquido de R$ 10,8 bilhões e registrou lucro de R$ 201,5 milhões nos primeiros seis meses deste ano.
“Passamos de uma venda passiva para uma venda ativa. A gente ganha escala, acelera o processo e aumenta o giro do estoque”, garante Mazza. Segundo ele, a Emgea negociou 1,1 mil imóveis no ano passado e em torno de 700 neste ano. O Presidente da estatal disse que a expectativa é de aumento nas vendas e que o modelo adotado será mais econômico, melhorando ainda mais os resultados a serem alcançados. Antes de adotar sua plataforma digital para vendas, a Emgea pagava 5% sobre a transação para a caixa e, em muitos casos, mais 5% para o corretor.
Publicado em 03/11/2020