Comuns na Europa e nos Estados Unidos, as obras em light steel frame (uso de estrutura de aço galvanizado) são mais rápidas e menos onerosas que as obras que utilizam alvenaria tradicional. E já chegaram no Brasil, por meio da Perfilar, que vem oferecendo, no Paraná, fabricação de perfis metálicos para drywall, sistema de construção a seco e light steel frame, garantindo, assim, que entrega casas modulares em apenas 45 dias.
Tudo começou em 2021, quando o engenheiro Henrique César pediu demissão da construtora onde trabalhava, inconformado com o uso de tijolos em larga escala. César vendeu seu carro e investiu todas as suas economias em soluções sustentáveis na construção civil. Segundo ele, as casas modulares produzidas por sua empresa são construídas “como se fosse um conjunto de blocos de Lego”.
O empresário explica que os módulos saem de fábrica com todas as instalações elétricas, encanamentos e acabamentos, incluindo a pintura final. Transportados para o local da construção, são montados sobre uma fundação já preparada, com montagem de um dia a algumas poucas semanas, dependendo do tamanho e da complexidade do projeto. César diz que 80% da obra acontece dentro de sua fábrica, com um resultado superior, mais conforto térmico e acústico e, o que é melhor, em um prazo cinco vezes mais rápido do que o convencional.
César diz que em um projeto para o programa Minha Casa, Minha Vida, por exemplo, o metro quadrado de suas casas pode chegar a apenas R$ 1,5 mil, o que significa que uma casa de 45 metros quadrados custaria R$ 67,5 mil. Mas projetos mais elaborados podem significar um custo de até R$ 8 mil por metro quadrado. Ele garante que entrega a unidade habitacional de 45 a 60 dias, dependendo da dimensão do projeto.
“Agora, o Brasil está despertando para essas práticas mais inteligentes. É uma solução que reduz muito o prazo, melhora a qualidade da obra e, não à toa, está sendo adotado mundialmente”, afirma o empresário. Segundo ele, a construção é sustentável porque consomem cem vezes menos água, geram 50 vezes menos resíduos e emitem sete vezes menos CO². César informa que a Perfilar criou uma linha exclusiva de casas para atender o Rio Grande do Sul, com capacidade de entrega de dez unidades por dia.
O grupo Lar, que inclui a Perfilar e lojas de materiais de construção, faturou R$ 158 milhões em 2023, segundo ele sem investimentos externos e gerando caixa de maneira sustentável. De acordo com a consultoria Mordor Intelligence, o mercado brasileiro de prédios pré-fabricados deve alcançar US$ 3,25 bilhões, este ano, e US$ 4,26 bilhões até 2029. A expectativa, esse ano, é faturar mais de R$ 300 milhões. “Nosso time de engenharia e pesquisa está sempre em busca de soluções inovadoras para esses segmentos. Queremos criar estruturas mais leves, com aço verde ou que sejam mais rápidas de montar, e estamos constantemente explorando e implementando essas ideias”, finaliza César.