A B3 divulgou que em janeiro deste ano o número de investidores com posição em fundos imobiliários (FIIs) bateu o recorde, alcançando a marca de três milhões. Foram 3,033 milhões de investidores, uma alta de 2,4% se comparado aos 2,963 milhões em dezembro de 2025. Em dezembro de 2024, a base era de aproximadamente 2,785 milhões, o que significa uma adição de cerca de 248 mil investidores, o que, segundo especialistas, evidenciando um movimento consistente de ampliação da participação de pessoas físicas no segmento imobiliário listado.

Também em janeiro, o número de FIIs listados para negociação foi de 434 fundos, acima dos 429 em dezembro de 2025 e dos 418 em janeiro do ano passado. Em um ano, foram adicionados 16 novos FIIs. Especialistas dizem que apesar do aumento, o ritmo de listagens permanece moderado, indicando maior seletividade nas novas ofertas e um ambiente de mercado mais criterioso para captações.

“O avanço da base de investidores em FIIs tende a aumentar a liquidez e a profundidade do mercado secundário, favorecendo spreads mais estreitos e maior eficiência na formação de preços. Para a bolsa de valores brasileira, o crescimento estrutural da indústria fortalece o ecossistema de renda variável e pode ampliar a atratividade para investidores institucionais e estrangeiros”, acredita o portal Advanced Financial Network, em artigo sobre o tema.