Em 2025, comparado ao ano anterior, o mercado paulista de imóveis residenciais acima de R$1 milhão fechou em alta. Foram movimentados R$36,95 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), com 15.926 transações e ticket médio de R$2,32 milhões. Apesar dos juros elevados e da seletividade de crédito, o segmento garantiu liquidez e valorização.

De acordo com dados da startup especializada no segmento, a Pilar, com base em informações fornecidas com consultas ao ITBI, este mercado cresceu 5,47% em valor movimentado, o que significa um avanço de 3,89% no número de vendas e alta de 1,51% no ticket médio, indicando expansão consistente tanto em volume quanto em valor.

O maior volume financeiro de alto padrão aconteceu na Zona Sul da cidade, com R$15,12 bilhões em VGV, 6.466 vendas e ticket médio de R$2,34 milhões. Em relação ao ano anterior, a região cresceu 5,36%. Na Zona Oeste, o movimento foi de R$10,27 bilhões, com 4.652 vendas e ticket médio de R$2,21 milhões, destacando-se pelo maior crescimento de preços entre as zonas (+6,91%). Por sua vez, o Centro contabilizou R$7,96 bilhões em VGV e 2.603 transações, apresentando o maior ticket médio do mercado (R$3,06 milhões).

O bairro de Itaim Bibi liderou o ranking de VGV, com R$2,01 bilhões movimentados em 460 vendas. Em segunda posição ficou o Jardim Paulista, com R$1,99 bilhão e 710 transações, e, logo em seguida, o bairro de Pinheiros, com R$1,63 bilhão apurados em 694 vendas. Quando se olha para volume de transações, Vila Marina sobe no pódio, com 780 vendas no ano passado, seguida pelo Jardim Paulista (710) e Pinheiros (694).

De acordo com a plataforma, no quarto trimestre de 2025 o mercado de imóveis acima de R$1 milhão movimentou R$10,51 bilhões em VGV, com 4.245 transações e ticket médio de R$2,48 milhões. O crescimento no VGV é de 16,88%, de 7,60% no número de vendas e 8,62% no ticket médio, se comparados ao ano anterior.