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Financiamento da casa própria nunca foi tão favorável

Isso explica em parte a alta de 29% nas concessões no semestre

“O crédito imobiliário hoje exibe a menor taxa do mercado entre todos os tipos de empréstimos, sem considerar as linhas emergenciais criadas na atual crise. E, após a pandemia, as taxas podem cair ainda mais, segundo especialistas. Em quatro anos os juros médios dos financiamentos dentro do sistema financeiro de habitação (SFH) recuaram cerca de cinco pontos percentuais, de 12% ao ano para 7%, segundo levantamento do portal Credihome, especializado em comparação de taxas do segmento. Isso significa um alívio para o bolso de 31%, em média, no peso do financiamento”. A análise é do jornal Valor Econômica, ao publicar um artigo sobre o momento favorável para se financiar a casa própria e explicar a alta de 29% na concessão de crédito imobiliário no semestre. O artigo exemplifica com uma simulação feito pelo Credihome: em 2016, ao financiar um imóvel avaliado em R$ 500 mil, o crédito teria um custo efetivo total (CET) de 13,28% em média, com uma prestação um pouco acima de R$ 5 mil, exigindo da família renda mensal de R$ 16,8 mil. Em julho deste ano, o CET cairia para 7,75%, com uma prestação de R$ 3,5 mil e uma renda necessária de R$ 11,5 mil apenas. “Uma família com renda de R$ 5 mil não podia tomar um financiamento de R$ 200 mil em 2016 e hoje pode. Isso gera impacto em todas as classes sociais”, pontuou ao jornal o fundador e CEO da Credihome, Bruno Gama. Já o Diretor de Negócios Imobiliários do Santander, Sandro Gamba, lembrou que “cada ponto percentual de redução aumenta em torno de 8% a 10% a capacidade do cliente de tomar crédito imobiliário”. A análise do Credihome é que os juros baixos estão ajudando a conter o impacto da paralisação por conta da pandemia do novo coronavírus e mantém o interesse do mercado por imóveis. “O que a gente percebeu é exatamente esse interesse pelo mercado imobiliário, buscando desconto na pandemia para revender daqui a alguns anos, e também um movimento de alocação como investimento em renda através de aluguel. Então é um movimento realmente forte que acabou minimizando o impacto da pandemia”, finalizou Gama.

Publicado em 03/08/2020

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