Há sete anos consecutivos que os números do empréstimo com garantia de imóvel, o home equity, vem crescendo no Brasil. De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), a evolução da carteira passou de um saldo de R$ 9,8 bilhões, em 2018, para R$ 24,6 bilhões, no ano passado. Somente nos primeiros oito meses de 2025, o montante alcançou a marca de R$ 27,8 bilhões.

A tendência, acredita a entidade, é que os números apresentem um crescimento ainda maior. Ainda segundo a ABECIP, em termos de concessões mensais, em janeiro deste ano o montante era de R$ 644 milhões, chegando a R$ 999 milhões em agosto. As expectativas são as melhores possíveis, aponta a associação. “Existe uma subida constante de saldo. Do ponto de vista de carteira, o home equity ainda é pequeno, mas é um mercado em expansão e com muita chance de continuar crescendo à medida que a população vai o conhecendo. Ela vai conhecendo o produto e usufruindo desta possibilidade, que tem crédito mais barato que qualquer outro pessoal”, disse o Diretor executivo da ABECIP, Filipe Pontual.

Pontual ressalta que o home equity oferece taxas mais baixas e mais flexibilidade para o tomador do empréstimo, já que ele poderá utilizar o dinheiro como bem entender. “Esse recurso pode ser para fazer reforma na casa, comprar carro, viajar, cobrir dívidas mais caras… Não é só para habitação. A vantagem é que você pode fazer contrato de 20 anos. Então, se faz uma prestação que cabe no bolso, para pagar com tranquilidade”, destacou ele.