Mesmo diante da piora do cenário macroeconômico, da elevação da taxa básica de juros Selic em 0,75 ponto percentual e do baixo ritmo de vacinação no país, a venda de imóveis residenciais está aquecida. De acordo com uma reportagem produzida pelo jornal Valor Econômico, toda as incorporadoras que já anunciaram suas prévias operacionais apresentaram crescimento nas vendas no primeiro trimestre do ano, se comparado com o mesmo período de 2020. A expansão é de 49,3%.
O Valor Econômico se baseou nos dados operacionais divulgados por 13 empresas: Cury Construtora e Incorporadora, Cyrela, Direcional Engenharia, Even Construtora e Incorporadora, JHSF, Lavvi, Melnick Even, Mitre Realty, Moura Dubeux, MRV, Plano&Plano, RNI Negócios Imobiliários e Tenda. Apenas a MRV não registrou crescimento na venda de imóveis novos. Vale ressaltar que, por conta das medidas restritivas de circulação, com fechamento de estandes de vendas em vários municípios, muitas incorporadoras adiaram lançamentos que estavam previstos para março. Mesmo assim, o VGV consolidado desse grupo de incorporadoras cresceu 96,5%.
As incorporadoras Cury, Direcional e Plano&Plano alcançaram recordes trimestrais de comercialização, enquanto a Tenda e a Moura Dubeux anunciaram que este foi o melhor primeiro trimestre de suas histórias na venda de imóveis. Já a MRV apresentou queda de 3,2% nas vendas líquidas. Segundo seu Copresidente, Rafael Menin, o motivo é que a empresa voltou a acelerar o processo de venda garantida, em que a comercialização só é registrada quando o recebível do cliente é repassado para a Caixa Econômica Federal. “Em janeiro, os repasses foram muito ruins. Em março, vendemos mais do que em fevereiro, quando tínhamos comercializado mais do que em janeiro. As vendas de abril estão semelhantes às de março”, anunciou o executivo.
A Tenda anunciou ter alcançado recordes de lançamentos, vendas brutas e vendas líquidas para um primeiro trimestre. Os lançamentos cresceram 268,6%, as vendas brutas 50,2% e as líquidas 60,1%. Já o preço médio por unidade subiu 3%, com aumento em todas as regiões metropolitanas onde a companhia atua. Já a rede de franqueados da Remax Brasil registrou, de janeiro a março, o melhor trimestre de sua história. Segundo a rede, o VGV comercializado cresceu 129%, as unidades em operação cresceram 25% e o número de corretores aumentou em 35%, chegando, hoje, a 6.096 profissionais.
Publicado em 03/05/2021