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Nova versão do SCCI Corp tem integração com ARISP, incluindo o envio eletrônico da documentação dos contratos

Consultas, pedido de certidão e registro da escritura são feitos online, agilizando todo o processo e evitando a ida ao cartório

Com distribuição em 7 de junho, a versão 9.20 do SCCI Corp – Sistema de Controle de Crédito Imobiliário, completou a integração da ferramenta com a Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo (ARISP) para registro online de contratos no cartório de Registro de Imóveis. A partir de agora, todo o processo com a ARISP é automatizado a partir de sua integração com o SCCI Corp: o sistema da Prognum Informática realiza a consulta da matrícula, solicita a certidão do imóvel e, depois que a operação estiver concluída e os documentos assinados entre as partes, envia todos os documentos para registro e emissão da certidão no registro de imóveis.

Em dezembro do ano passado, o SCCI Corp deu seu primeiro passo rumo à integração com a ARISP. A versão 9.14 permitiu a exportação do arquivo em formato XML com dados do contrato a ser importado para o sistema daquela entidade. Agora, as funcionalidades são muito maiores, porque além deste arquivo, é possível enviar toda a documentação de forma online, sem necessidade de envio por Correio ou por um portador. A integração também permite ao usuário do SCCI Corp (Módulo de originação) acompanhar o status de seu pedido junto a ARISP.

“O processo de obtenção de certidões/matrículas e de registro de contatos no RGI sempre foi lento e burocrático. O registro online, por intermédio da ARISP, acelera muito o processo. Agora mais ainda. Com a integração do SCCI Corp, tudo é automatizado e há, ainda, a vantagem de praticamente eliminar a ocorrência de erros. Embora fosse possível enviar os dados de forma eletrônica, os documentos relacionados ao contrato eram enviados fisicamente. Agora, não mais. Trata-se de uma implementação muito importante”, explica Sérgio Castilho, Coordenador de Análise de Requisitos da Prognum Informática.

Outra novidade importante implementada na versão 9.20 do SCCI Corp refere-se ao Módulo de Gestão. A partir de agora, é possível calcular o valor de prestações devidas e até mesmo o saldo para quitar o imóvel, em ambiente de simulação, mesmo após ter ocorrido a consolidação de propriedade. Ou seja, o sistema passa a permitir este cálculo sem que seja preciso efetivar o contrato do imóvel retomado.

“Mesmo após a consolidação da propriedade de um imóvel, é possível que o banco e o devedor renegociem as dívidas e retomem o financiamento. Mas uma vez consolidada a propriedade do imóvel, o SCCI Corp, até a versão anterior, encerrava o financiamento, eliminava a dívida e, assim, não era mais possível ter acesso ao valor da dívida. A partir de agora, o Módulo de Gestão do SCCI Corp permite o cálculo da dívida vencida e até o valor de quitação, em ambiente de simulação. Os históricos da consolidação da propriedade são excluídos, nesse ambiente de simulação, e os valores podem ser consultados normalmente, sem a necessidade de efetivar esse contrato no ambiente de produção”, explica Kleber Pereira, Coordenador de Análise de Requisitos da Prognum Informática.

Publicado em 01/06/2021

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