O Índice FipeZap indica que a locação no Brasil subiu 0,21% em janeiro, o que representa uma desaceleração em relação a alta de 0,43% registrada em dezembro e é inferior ao IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), que fechou janeiro em 0,25%. Ainda de acordo com o FipeZap, nos últimos 12 meses o índice acumula uma alta de 2,31%, resultado este que também figura abaixo da inflação medida pelo IPCA (+4,56%) e do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), utilizado para reajustar a maioria dos contratos de locação, que subiu 25,71% no ano encerrado em janeiro.
O preço médio do metro quadrado disponível para locação no país subiu para R$ 30,60, o que significa que alugar um apartamento padrão, com 65 m² e até dois dormitórios, custa em torno de R$ 1.989 mensais. Entre as 11 capitais monitoradas pelo índice, São Paulo (SP) continua apresentando o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 40,01/m²). Brasília (DF), Recife (PE) e Rio de Janeiro (RJ) também aparecem com o preço do metro quadrado acima da média nacional e fecharam janeiro , respectivamente, em R$ 32,28, R$ 31,94 e R$ 31,11. Os valores mais baixos foram registrados em Pelotas (RS), Ribeirão Preto (SP) e São José do Rio Preto (SP), onde o valor médio do aluguel por metro quadrado é de R$ 14,71, R$ 16,43 e R$ 16,51, respectivamente.
Segundo o FipeZap, o retorno médio do aluguel residencial encerrou janeiro de 2021 em 4,69%, valor somente 0,01 ponto percentual inferior ao registrado há 12 meses, mas superior à rentabilidade média projetada de aplicações financeiras de referência, o que indica certa atratividade para os investidores que escolheram pela opção.
Publicado em 01/03/2021