De janeiro a setembro deste ano, o mercado imobiliário fluminense movimentou R$ 28,8 bilhões em transações, o que representou um crescimento de 15,7% se o resultado for comparado com o mesmo período de 2023. A informação, do aplicativo RioM², é baseada nos registros do Imposto sobre a Transferência de Imóveis (ITBI) da venda de imóveis residenciais e comerciais, mas não forma contabilizados compromissos de compra de novos lançamentos que serão entregues no futuro.
De acordo com o aplicativo, o bairro onde aconteceram mais transações imobiliárias foi a Barra da Tijuca, com R$ 5.115.457.348 movimentados no período. Na segundo posição está o Leblon, com R$ 2,025 bilhões. Em seguida, destacam-se Ipanema (R$ 2 bi), Copacabana (R$ 1,87 bi) e Recreio dos Bandeirantes (R$ 1,86 bi). O Rio M² diz que o resultado de 2024 poderá superar o de 2023 em mais de R$ 1 bilhão, se mantido o ritmo mensal das transações.
O movimento está muito aquecido, mas os preços dos imóveis estão estáveis. De acordo com o QuintoAndar, o metro quadrado no terceiro trimestre subiu 0,56% em relação ao trimestre anterior, valor abaixo dos 0,8% da inflação do trimestre, de acordo com o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), do IBGE. A empresa se baseou nas transações de compra e venda em sua plataforma. O preço médio do metro quadrado no trimestre fechou em R$ 5.091 no Rio de Janeiro.