Levantamento realizado pela consultoria Buildings revela que o número de imóveis comerciais vagos aumentou sensivelmente ao longo de 2020, em função da pandemia do novo coronavírus, e a tendência é que esse número permaneça em alta. Segundo o estudo, a taxa de vacância (que calcula o percentual de imóveis vazios) da cidade de São Paulo ficou em 13,32% no primeiro trimestre de 2020, passando para 17,29% no quarto trimestre. Trata-se do maior patamar desde o 1º trimestre de 2019, quando a taxa ficou em 17,47%.

Na cidade do Rio de Janeiro, a taxa cresceu de 22,22%, no primeiro trimestre, para 24,05%, nos últimos três meses de 2020. É um novo recorde histórico, maior que os 22,99% alcançados no 4º trimestre de 2017. O percentual foi ainda maior entre imóveis considerados de classe A: 39,98%.

“É puro impacto de pandemia. Para se ter uma ideia, no primeiro trimestre de 2020 a expectativa era que a vacância baixasse para a casa de 10%. Daí veio a pandemia e quebrou o ciclo, que era de queda. Agora, tivemos essa inversão e temos um ciclo de alta de vacância” disse Fernando Didziakas, Sócio-Diretor da Buildings. Segundo ele, de abril a dezembro, somente em São Paulo, foram devolvidos 302 mil m² de escritórios, dos quais 101 mil m² de alto padrão.

Publicado em 01/02/2021