De acordo com dados da B3, em apenas quatro anos o número de investidores em fundos imobiliários (FIIs) quase dobrou, saindo de 1,6 milhão, em março de 2022, para 3,1 milhões, em março deste ano. O crescimento é de 97% no período. A B3 promoveu um estudo inédito, apontando que o perfil predominante dos investidores, hoje, é homem, entre 25 e 39 anos, que investe, pela média, R$ 3.463,00. Detalhe: as mulheres, que compõem menos de um terço entre os que optam pelos FIIs, investem 52% a mais, por pessoa, que os homens.

O investimento mediano entre aqueles que têm entre 18 e 24 anos, ou seja, os jovens investidores, é de R$ 525,00. Salta aos olhos o valor mediano investido por aqueles que tem 60 ou mais anos: R$ 67.165,00. Segundo o estudo, a região líder em estoque é a Sudeste, hoje com R$ 113,8 bilhões em investimentos em FIIs. É o seguinte o número de investidores em fundos imobiliários, de acordo com a faixa etária:

• até 17 anos – 27.905, com estoque de R$ 373,32 milhões e investimento mediano de R$ 2.992,24
• de 18 a 24 anos – 266.912, com estoque de R$ 1,1 bilhão e investimento mediano de R$ 525,79
• de 25 a 39 anos – 1.396.880, com estoque de R$ 26,65 bilhões e investimento mediano de R$ 2.058,20
• de 40 a 58 anos – 1.219.307, com estoque de R$ 72,64 bilhões e investimento mediano de R$ 7.895,89
• acima de 60 – 272.858, com estoque de R$ 59,24 bilhões e investimento mediano de R$ 67.165,40
  
  

* Do total de investidores, 828.445 são mulheres, ou seja, menos de um terço do total (26%).

Em relação ao investimento por região, os investimentos estão assim distribuídos:

• Sudeste – 1.829.305 investidores, com estoque de R$ 113,8 bilhões e investimento mediano de R$ 5.480,06
• Sul – 506.649 investidores, com estoque de R$ 22,56 bilhões e investimento mediano de R$ 5.085,20
• Nordeste – 469.504 investidores, com estoque de R$ 12,70 bilhões e investimento mediano de R$ 1.465,16
• Centro-Oeste – 243.887 investidores, com estoque de R$ 8,44 bilhões e investimento mediano de R$ 2.581,65
• Norte – 134.517 investidores, com estoque de R$ 2,50 bilhões e investimento mediano de R$ 828,18.
  
  

Outro ponto interessante da pesquisa da B3 se relaciona ao número de investidores e a taxa de juros. Os números mostram que há uma evolução mais rápida entre 2021 a 2023, com índices de crescimento maiores.  São os seguintes os números:

• 2021 – 1,5 milhão de investidores, com Selic de 7,75% ao ano
• 2022 – 2 milhões de investidores, com Selic de 13,75% ao ano
• 2023 – 2,5 milhões de investidores, com Selic de 12,25% ao ano
• 2024 – 2,8 milhões de investidores, com Selic de 12,25% ao ano
• 2025 – 2,9 milhões de investidores, com Selic de 15% ao ano
• 2026 – 3,1 milhões de investidores, com Selic de 14,75% ao ano.