As novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida, que ampliaram o acesso ao crédito imobiliário ao elevar o teto de renda familiar e atualizar os limites de financiamento com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), promove inovações no mercado: o oferecimento de imóveis de maior valor e melhor padrão construtivo. Em, São Paulo, agora é possível comprar um imóvel por meio do MCMV com infraestrutura de lazer completa e diferenciada.

“Os catálogos atuais do programa MCMV na capital paulista abrangem condomínios com piscinas, elevadores, dois dormitórios e áreas comuns equipadas com quadras esportivas, academias, espaço pet e ambientes de lazer como sala de jogos e de eventos”, sinaliza o Diretor Comercial da iApartamentos Conquista, Victor Nicoli. Segundo ele, outra novidade é a localização, agora também em regiões de maior valor por metro quadrado na cidade de São Paulo. “O novo formato do programa viabiliza a aquisição do primeiro imóvel com infraestrutura de condomínio completa em regiões valorizadas da Zona Leste, como Mooca, Carrão, Tatuapé e bairros bem estruturados da Zona Sul, transformando a percepção sobre as moradias financiadas. Muitos acham que o Minha Casa Minha Vida são projetos básicos, sem ao menos um elevador e com cara de CDHU. Isso não é mais uma verdade”, exemplifica Claudiano Silva, CEO da iApartamentos Conquista.

De acordo com as novas Regras do Programa Minha Casa, Minha Vida, baseados na Portaria MCID nº 333, de 30 de março de 2026, e publicados no Diário Oficial da União, o teto de renda familiar mensal bruta, correspondente à Faixa Urbano 4, foi atualizado para até R$ 13.000. O limite de valor dos imóveis também sofreu reajuste: o teto para a Faixa 3 foi para R$ 400 mil e o da Faixa 4 pulou para R$ 600 mil.