O Patria Investimentos concluiu o negócio envolvendo a compra de 100% da VBI Real Estate, consolidando-se, segundo o portal JGP Advisory, como a maior asset independente de ativos imobiliários e a terceira maior gestora do segmento no Brasil, com mais de R$ 21 bilhões em ativos sob gestão. De acordo com o portal, o negócio incluiu a integração dos fundos imobiliários do CSHG, totalizando 18 fundos listados na B3 e dois negociados em balcão. A compra finaliza um contrato assinado em 2022, quando o Patria adquiriu 50% de participação na VBI, que tinha R$ 5 bilhões sob gestão, valor que hoje é de mais de R$ 10 bilhões.

Ainda de acordo com a JGP Financial Advisory, o fundo imobiliário CSHG Logística anunciou a compra do galpão logístico Goiânia I pelo valor de R$ 251,1 milhões (R$ 3.200 por m², totalizando 78.223 metros quadrados de área bruta locável). Segundo o fundo, o pagamento será feito da seguinte forma: 39% na assinatura, 30% até abril de 2025 e 31% até 12 meses após a escritura, com ajustes baseados no IPCA.

Já o fundo imobiliário Transic foi às compras e investiu R$ 24 milhões em imóveis em São Paulo, esperando uma receita adicional de R$ 12,56 por cota e um cap rate de 6,84%. A operação envolveu uma área total de 2.625 m², com 1.667 m² de área construída. O JGP apurou que o pagamento será parcelado, com a primeira parcela de R$ 11,5 milhões e as demais entre R$ 730 mil e R$ 2 milhões, todas corrigidas pelo IPCA.

O JGP Financial Advisory divulgou, também, que o fundo imobiliário BTG Pactual Logística comprou 11 galpões logísticos em São Paulo, com investimentos de R$ 1,77 bilhão. A área bruta locável total é de aproximadamente 541 mil m², e, segundo o portal, o pagamento será dividido em uma parcela de R$ 1,15 bilhão à vista e outra de R$ 614,25 milhões após 18 meses, corrigida pelo IPCA.