Um levantamento promovido pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (ADEMI-RJ) revela que o preço do metro quadrado dos imóveis classificados como luxo, no Estado, com valores a partir de R$ 3 milhões, cresceu 13,8% no primeiro semestre de 2025. Entre os imóveis de superluxo, acima de R$ 5 milhões, o aumento chegou a 42,1%. Os destaques são os bairros da Zona Sul, como Ipanema, Leblon, Copacabana, Lagoa, Gávea e São Conrado, que combinam oferta limitada de terrenos, localização próxima à orla e infraestrutura urbana que mantém essas regiões entre as mais valorizadas da cidade.
Essa alta de preços acompanha a expansão do mercado carioca. De acordo com o Sinduscon-Rio, o Valor Geral de Vendas dos empreendimentos lançados no município alcançou R$ 6,1 bilhões no primeiro semestre de 2025, o que representa um crescimento de 22,6% em comparação com o mesmo período de 2024. Ao mesmo tempo, expande-se a procura estrangeira por imóveis compactos na Zona Sul. De acordo com a ADEMI-RJ, entre novembro de 2025 e abril de 2026, compradores estrangeiros responderam por 32% das 54 unidades compactas comercializadas em empreendimentos analisados em Copacabana, Ipanema e Leblon.