A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) divulgou um inédito índice que analisa e qualifica a atratividade das cidades brasileiras para imóveis de padrões econômico, médio e alto, com base em indicadores oficiais e dados não autodeclarados e anonimizados de transações reais. Trata-se do Índice de Demanda Imobiliária (IDI), desenvolvido em parceria com o Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, que não mede apenas o volume absoluto de demanda, mas também avalia o desempenho das cidades analisadas em relação a essa demanda.
De acordo com a CBIC, o IDI oferece vários insights sobre o mercado imobiliário de 61 cidades brasileiras pesquisadas. Embora os grandes centros urbanos brasileiros passem a ideia de que não há mais espaços para a construção de prédios, a realidade é outra. Em São Paulo, maior cidade do país, por exemplo, há uma alta demanda para novas construções: seu déficit habitacional é de cerca de 400 mil moradias, o que equivale a cerca de 6,5% do déficit nacional. “Esse número é um reflexo do tamanho e da dinâmica da cidade, que garantem uma demanda consistente para diferentes padrões de empreendimentos. Além disso, São Paulo apresenta alto desempenho em vários indicadores do IDI reforçando sua atratividade. Em um mercado tão diversificado como o de São Paulo, entender as especificidades de cada zona da cidade é fundamental”, afirmou à Revista Exame Gabriela Torres, Gerente de Inteligência Estratégica no Ecossistema Sienge.
Ranking de cidades para o padrão econômico (renda familiar de R$ 2 mil a R$ 12 mil)
1) Curitiba (PR) – nota 0,883
2) Fortaleza (CE) – nota 0,858
3) São Paulo (SP) – nota 0,787
4) Goiânia (GO) – nota 0,744
5) Aracaju (SE)- nota 0,732
6) Sorocaba (SP) – nota 0,706
7) Maceió (AL) – nota 0,702
8) Recife (PE) – nota 0, 696
9) Brasília (DF) – nota 0,670
10) Londrina (PR) – nota 0,619
Ranking de cidades para o médio padrão (renda familiar de R$ 12 mil a R$ 24 mil)
1) Goiânia (GO) – nota 0,794
2) São Paulo (SP) – nota 0,790
3) Brasília (DF) – nota 0,713
4) Florianópolis (SC) – nota 0,657
5) Curitiba (PR) – nota 0,656
6) Salvador (BA) – nota 0,644
7) Porto Belo (SC) – nota 0,637
8) Recife (PE) – nota 0,623
9) Fortaleza (CE) – nota 0,606
10) Maceió (AL) – nota 0,604
Ranking de cidades para o alto padrão (renda familiar superior a R$ 24 mil)
1) São Paulo (SP) – nota 0,859
2) Goiânia (GO) – nota 0,807
3) Florianópolis (SC) – nota 0,748
4) Brasília (DF) – nota 0,726
5) Belo Horizonte (MG) – nota 0,713
6) Balneário Piçarras (SC) – nota 0,689
7) Fortaleza (CE) – nota 0,673
8) Salvador (BA) – nota 0,671
9) Recife (PE) – nota 0,665
10) Curitiba (PR) – nota 0,651